Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
FÜR ALLE, DIE BESUCHEN MÖCHTEN! EIN HAUS VON FAST 500 M2 MIT EINER GRUNDSTÜCKFLÄCHE VON 1977 M2 ZU VERKAUFEN, IN EINEM VORGESCHLAGENEN TEIL DES GARTENS IN ÉRDLIGE! Das Anwesen wurde gebaut Das Gebäude wurde 1995 für eigene Zwecke genutzt und befindet sich seitdem im Besitz der Familie. Es gibt 2 Wohnungen mit separatem Eingang im Erdgeschoss und 1 Wohnung im ersten Stock. Wenn Sie über eine Investition nachdenken, sind die 3 Wohnungen aus Kostensicht eine sehr gute Option und aufgrund der Grundstücksbeschaffenheit kann der hintere Teil des Grundstücks separat verkauft oder ein separates Grundstück bebaut werden Es kann ganz einfach wieder zu einem Haus umgebaut werden, ganz nach Ihrem Geschmack und Bedarf, und so erhalten Sie ein perfektes Luxushaus. Technische Daten: - 38 cm YTONG Mauerwerk - Gaskesselheizung, alternative Heizung ist ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer - Holzfensterläden mit 2-Schicht-Thermoverglasung - Velux-Dachfenster - Schindeldach, das kürzlich ersetzt wurde - Industriestrom im Untergeschoss Verteilung: Untergeschoss: - 115 m2 Raum für Lagerung oder andere Zwecke - Garage mit 2 Stellplätzen - Heizhaus - Waschküche, Badezimmer Erdgeschoss: - Eingangshalle, separate Toilette - Geräumiges, sonniges Wohnzimmer von 61 m2 mit Verbindung zu einer 51 m2 großen überdachten Terrasse und einer 64 m2 großen offenen Terrasse - 2 Zimmer - Küche mit Speisekammer und Esszimmer - Kleine Küche - Badezimmer Erster Stock: - Gemütliches Wohnzimmer mit Beleuchtung - 3 Zimmer - Wohnzimmer - Küche mit Esszimmer - Panorama 13 m2 Balkon Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof Érdligeti, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, neuer Lidl in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Auto erreichbar. Für weitere Informationen rufen Sie einfach an.

Urtext
NAGYRAVÁGYÓKNAK!ÉRDLIGETEN, KERESETT RÉSZEN ELADÓ KÖZEL 500 M2-ES HÁZ 1977 M2 TELEKTERÜLETTEL !Rendezett környék, szép házak környezetében , aszfaltos utcában található.Az ingatlan 1995-ben épült saját célra, azóta is a család tulajdonában van, Az épületet jelenleg 3 külön lakásként használják. Földszinten 2 lakás lett kialakítva külön bejárással, 1 lakás pedig az emeleten. Amennyiben befektetésen gondolkodik nagyon jó lehetőség kiadás szempontjából a 3 lakás, illetve a telek adottságai miatt a hátsó telek rész külön értékesíthető vagy építhető rá külön ingatlan.Könnyedén visszaalakítható, hogy újra 1 házként funkcionáljon.Az ingatlan felújítandó, korszerűsítésre, modernizálásra van szüksége, viszont saját ízlése és igénye szerint teheti ezt és ez által egy tökéletes luxus otthont tudhat magáénak.Műszaki adatok:- 38 cm-es YTONG falazat- Fűtése gázkazán, alternatív fűtés egy hangulatos kandalló a nappaliban- Nyílászárók fa kivitelűek, 2 rétegű thermo üvegezéssel- Velux tetőtéri ablakok- Tető fedése zsindely, amit nemrégiben cseréltek- Ipari áram a szuterén szintenElosztását tekintve:Szuterén szint:- 115 m2 helyiség tárolásnak vagy egyéb funkciónak- 2 állásos garázs- Kazánház- Mosókonyha, fürdőFöldszint: - Előszoba, külön mellékhelyiség- Tágas napfényes 61 m2-es nappali 51 m2-es fedett teraszkapcsolattal és egy 64 m2-es nyitott terasszal- 2 szoba- Konyha kamrával és étkezővel- Kisebb konyha- FürdőszobaEmelet: - Hangulatos társalgó bevilágítóval- 3 szoba- Nappali- Konyha étkezővel- Panorámás 13 m2-es erkélyTömegközlekedés, Érdligeti vasútállomás, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, új Lidl perceken belül elérhető gyalog és kocsival egyaránt.További információkért hívjon bizalommal.