Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
ACHTUNG AUFTRAGNEHMER, INSTALLATIONEN – Geschäft und Zuhause an einem Ort! Große Werkstatt + Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen an einer asphaltierten Straße ohne Durchgangsverkehr, in der Nähe des Érd Centers ZU VERKAUFEN! Die Grundfläche der Garage/Werkstatt beträgt 100 m2. Es ist geräumig, mit einem großen Luftraum, einem kleinen Büroraum und einer Toilette. Das Haus wurde 1988 auf dem 645 m2 großen Grundstück gebaut. Aufgrund der zweigeschossigen, aktuellen Bauweise sind die unteren Zweizimmerwohnungen und die oberen Dreizimmerwohnungen jeweils 100-100 m² groß und über separate Eingänge erschlossen (bei Bedarf kann der ursprüngliche Zustand für eine Großfamilie wiederhergestellt werden). Bei der dritten Wohnung handelt es sich um ein ebenerdiges 35 m2 großes Wohn-Küchen-Studio, das ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt. Die Fenster des Hauses bestehen aus moderner 3-Schicht-Verglasung, sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen über Kunststofftüren und -fenster mit guter Wärme- und Schalldämmung. Insgesamt wurden in der Immobilie 7 Kühl-Heiz-Klimageräte von Mitsubishi installiert, die mit dem H-Tarif arbeiten. Das Dach ist gedämmt, die Verkleidung ist neu ((Leier-Ziegel) Die Wohnungen und die Werkstatt verfügen über separate Verbrauchszähler, sodass die Einheiten separat verkauft werden können. Daher ist es auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die Immobilie sofort Vorteile bringt ( die Mieter würden bleiben!) Es gibt mehrere Möglichkeiten, Autos auf dem Grundstück zu parken, es ist aber auch möglich, auf der Straße zu parken: 20-4799-007 oder [email protected] Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Urtext
VÁLLALKOZÓK, SZERELŐK FIGYELMÉBE – vállalkozás és otthon 1 helyen!

Érd Központhoz közel, aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes utcában nagy műhely + 3 lakásból álló családi ház ELADÓ!

A szerelőaknás garázs/műhely alapterülete 100 m2. Tágas, nagy légterű, egy kis irodahelyiség és egy mellékhelyiség van leválasztva.

A ház 1988-ban épült a 645 m2-es telken. Kétszintes, jelenlegi kialakításának köszönhetően a kétszobás alsó és a háromszobás felső, 100-100 m2-es lakás külön bejárattal közelíthető meg (igény esetén, nagy család számára visszaállítható az eredeti állapot).

A harmadik lakás egyszintes 35 m2-es szoba-konyhás kis garzon, mely szintén külön bejáratú.

A ház ablakai korszerű 3 rétegű üvegezéssel készült, redőnnyel szerelt, jó hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárók.

Az ingatlanban összesen 7 db Mitsubishi hűtő-fűtő klíma lett felszerelve, melyek H tarifálval üzemelnek.

A tető szigetelt, új a héjazat ((Leier cserép)

A lakásoknak és a műhelynek külön közműmérőórái vannak, így külön-külön is bébe adhatóak az egységek. Ezért befektetésnek is kiváló lehetőség, hisz azonnal hasznot hoz az ingatlan (a bérlők maradnának!)

Az autók parkolására a telken belül több lehetőség is van, de az utcán is lehetséges a megállás.

Frekventált elhelyezkedés, sétatávolságra minden megtalálható: vasútállomás, buszmegálló, posta, gyógyszertár, üzletek, stb!

Irányár: 98,99 M Ft

Érdeklődni:
Schillinger Gabriella
06-20-4799-007 vagy [email protected]

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Irodánk személyesen is elérhető!