Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
MEDITERRANES LUXUS-FAMILIENHAUS IM PINEY PARK DER STADT ÉRD WOHNZIMMER + 3 SCHLAFZIMMER GROSSES 172-NM-GARTENHAUS MIT EIGENER GARAGE, BEHEIZTEM POOL, PARKGRUNDSTÜCK MIT ZIERPFLANZEN, 20-NM-TERRASSE FÜR 349 M HUF ZU VERKAUFEN. IMMOBILIEN Einstöckiges N+3-Zimmer-Familienhaus im mediterranen Stil in einer ruhigen, von Pinien gesäumten Straße neben dem Naturschutzgebiet, 2017 erbautes Anwesen auf einem 908 m² großen Waldgrundstück. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Bauweise, hochwertige Materialien und eine bis ins Detail durchdachte und umgesetzte Gestaltung aus. Aufgrund seines besonderen Designs ist die Immobilie eine gute Wahl für diejenigen, die den Luxus einer Gartenstadt wünschen. Nach Vereinbarung kann es auch möbliert verkauft werden. TECHNISCHE DATEN Der Pool ist 10 x 4 m groß, gebaut, mit Folie, automatischer chemischer Aufbereitung, beheizbar und verschiebbarer Polycarbonatabdeckung. Die Gartenlounge ist organisch damit verbunden. Im Garten sorgt ein automatisches Bewässerungssystem für die Wasserversorgung der Vegetation. Der hintere Teil ist beidseitig separat gegen Hunde verschließbar. Zusätzlich zur Doppelgarage können bis zu 3 Autos auf dem gepflasterten Stellplatz untergebracht werden. Strukturell, Balkenbasis, 30 Mauerwerk, monolithische Platte. Dämmung: 20 cm Polystyrol an der Fassade und in der Decke, 18 cm XPS am Sockel. Rehau-Türen und -Fenster, mit LOW-E-Glas, Argongas, im Warm-Edge-Design. Moskitonetze und Rollos (teils manuell, teils motorisiert) in allen Räumen. Mechanisch: Fußbodenheizung in allen Räumen, komplett mit Heizkörpern mit Handtuchtrocknern in den Badezimmern. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein 1.000-Liter-Pufferspeicher, der mit Strom, Gas oder dem offenen Kamin beheizt werden kann. LAGE Das Haus liegt im schönsten Teil von Érd, in der schönsten Straße von Fenyves. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, kurzum fast jede Bushaltestelle, die innerhalb weniger Minuten erreichbar ist, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahn M7 in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnen M6 und M0 sind 10 Minuten entfernt! Die Nachbarschaft garantiert ein absolut ruhiges und zuverlässiges Zuhause. Für Fragen oder Besichtigungen freue ich mich an jedem Wochentag auf Ihren Anruf!

Urtext
MEDITERRÁN JELLEGŰ LUXUS CSALÁDI HÁZ ÉRD FENYVES PARKVÁROSBAN

NAPPALI+3 SZOBÁS BRUTTÓ 172 NM-ES KERTES HÁZ SAJÁT GARÁZZSAL, FŰTÖTT MEDENCÉVEL, PARKOSÍTOTT TELKEN DÍSZNÖVÉNYEKKEL, 2O NM-ES TERASSZAL 349 M Ft-ÉRT ELADÓ.

INGATLAN
Mediterrán stílusú, egy szintes, N+3 szobás családi ház csendes, fenyves utcában a természetvédelmi terület szomszédságában, 908 nm-es fás telken 2017-ben épült ingatlan. Az ingatlanra a tágas terek, az igényes kivitelezés, minőségi anyagok, részletesen végig gondolt és kivitelezett tervezés jellemző. Az ingatlan különleges kialakítás miatt jó választás azoknak, akik kertvárosi luxusra vágynak. Megegyezés szerint, akár bútorral is eladó.

MŰSZAKI
A medence 10X4 m-es, épített, fóliás, automata vegyszerezésű, fűthető, eltolható polikarbonát fedésű. Vele szervesen kapcsolódik a kerti lounge .
A kertben automata öntözőrendszer gondoskodik a növényzet vízellátásáról. A hátsó rész kétoldalt szeparáltan zárható kutyák elől.
A duplagarázson kívül akár 3 autó is elhelyezhető térburkolt kocsibeállón.
Szerkezetileg sávalap, 30-as falazat, monolitfödém.
Szigetelés: 20 cm polisztirol a homlokzaton, és a födémben, 18 cm XPS a lábazaton.
Rehau nyílászárók, LOW-E üveggel, argongázzal, melegperemes kivitelben. Szúnyogháló és redőny (részben kézi, részben motoros működtetésű) minden helyiségben.
Gépészet: Padlófűtés minden helyiségben, fürdőszobákban törülközőszárítós radiátorokkal kiegészítve. Fűtésről- melegvízről egy 1000 literes puffertartály gondoskodik, ami fűthető villannyal, gázzal, illetve a vízteres kandallóval is.

LOKACIÓ
Érd legszebb részén, Fenyves legszebb utcájában helyezkedik el a ház. Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség és bevásárlási lehetőségek, egyszóval szinte minden, perceken belül elérhető volánbusz megállója pár perc sétatávolságra található. Autóval az M7-es autópálya pár perc alatt elérhető, az az M6 és M0 autópálya 10 perc!
A környék abszolút nyugodt, megbízható otthont garantál.

Kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását a hét bármely napján!