Haus kaufen, Érd

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Ruhe und Frieden im Herzen von Érdliget – ein ideales Familienhaus für zwei Generationen! In Érdliget, in einer ruhigen und freundlichen Gegend, befindet sich dieses im Jahr 2000 erbaute, unabhängige Familienhaus in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein komfortables Zuhause für bis zu zwei Generationen. Das auf einem 557 m² großen Grundstück gelegene Anwesen bietet mit einer Nettonutzfläche von 177 m² viel Platz für alle. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Atrium-Wohnzimmer, das zur Küche hin offen ist und somit den perfekten Ort für gemeinsame Zeit mit der Familie bietet. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die große Terrassentür des Wohnzimmers ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, sodass Komfort garantiert ist. Die Garage, die groß genug für ein Auto ist, verfügt zudem über ein elektrisches Tor, was den Alltag noch praktischer macht. Wenn Sie im Obergeschoss angekommen sind, können Sie von der Galerie aus auf das Wohnzimmer blicken, was wirklich beeindruckend ist, da die Deckenhöhe hier 6 Meter beträgt. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein zweites Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass die darüber liegende Wohnung sogar als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Hier sorgt ein Elektroboiler für Warmwasser, während im Erdgeschoss ein Kombi-Gasboiler für Behaglichkeit sorgt. Das Anwesen wurde mit modernen Baulösungen errichtet: Das aus 30 Porotherm-Ziegeln errichtete Haus ist mit wärmedämmendem Edelputz und 15 cm Isolith-Dämmung im Dachgeschoss ausgestattet und verfügt somit auch im Winter über ein hervorragendes Wärmespeichervermögen. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel mit Heizkörperwärmeabgabe. Die Lage ist hervorragend: In der Nähe finden Sie den Napsugár-Kindergarten, das Spar-Kaufhaus und die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Érd und der Bahnhof sind in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass alle wichtigen Orte bequem erreichbar sind. Die Immobilie ist frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen, und wenn Sie einen Kredit benötigen, helfen wir Ihnen auch dabei gerne weiter! Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!

Urtext
Csend és nyugalom Érdliget szívében – két generáció számára is ideális családi ház!

Érdligeten, egy csendes és barátságos környéken vár rád ez a 2000-ben épült, remek állapotú, önálló családi ház, amely akár két generációnak is kényelmes otthont nyújthat. Az 557 m²-es telken fekvő ingatlan nettó 177 m² hasznos alapterületével bőséges helyet biztosít mindenki számára.

A földszinten egy tágas és világos átriumos nappali található, amely egybe van nyitva a konyhával, így tökéletes tér a közös családi időtöltéshez. Emellett itt kapott helyet egy hálószoba, egy fürdőszoba, valamint egy külön wc. A nappali nagy teraszajtaja elektromos redőnnyel van felszerelve, így a kényelem is garantált. Az egy autó számára elegendő garázs szintén elektromos ajtóval rendelkezik, ami még praktikusabbá teszi a mindennapokat.

Az emeletre felérve a galériáról letekinthetsz a nappalira, ami igazán impozáns, hiszen a belmagasság itt eléri a 6 métert. Ezen a szinten egy második nappali is található konyhával, három hálószobával és egy fürdőszobával, így a fenti lakrész akár önálló lakásként is használható. A melegvíz ellátásról itt egy villanybojler gondoskodik, míg a földszinten egy kombi gázkazán biztosítja a komfortot.

Az ingatlan modern építési megoldásokkal készült: a 30-as Porotherm téglából épült ház hőszigetelő nemesvakolattal és 15 cm Isolith szigeteléssel van ellátva a tetőtérben, így télen is remek hőmegtartó képességgel rendelkezik. A fűtést radiátoros hőleadással a gázkazán biztosítja.

Az elhelyezkedés kiváló: a közelben megtalálod a Napsugár óvodát, Spar áruházat, és a buszmegálló is csak néhány perc séta. Érd városközpontja és a vasútállomás autóval mindössze 10 perc alatt elérhető, így minden fontos helyszín könnyen megközelíthető.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, és ha hitelre lenne szükséged, abban is örömmel segítünk!

Ne habozz, keress minket bizalommal a megtekintésért!