Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
MÖCHTEN SIE MIT IHRER FAMILIE IN EINEM HOCHWERTIGEN, PROFESSIONELL GEBAUTEN FAMILIENHAUS IN DER GARTENSTADT WOHNEN? Du hast es gefunden! WIR SEHEN SELTEN EINEN SO SCHÖNEN, AUSGEFÜHRTEN GARTEN! In der Gartenstadt Érd-Győrgyliget steht ein dreistöckiges Einfamilienhaus (Keller / Halbsouter / 125 m²) zum Verkauf, ein Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand, erhalten und modernisiert, Baujahr 1992, brutto 330 m², Nettowohnfläche 200 m² . Es ist von besonderem Wert, dass die Eigentümer es als Berufstätige für ihre eigene Familie gebaut haben. Es verfügt über einen 1154 m² großen „ausgewachsenen“, wunderschön angelegten Garten mit einem Swimmingpool. Das Viertel hat eine echte Gartenstadtatmosphäre, ist aber gleichzeitig zentrumsnah, alles ist gut erreichbar (Gymnasium, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Innenstadt 5 Minuten). Technische Beschreibung der Immobilie: - 30 porotherme Ziegel - die Außenfassade des Hauses wurde vor 20 Jahren mit 5 cm + 3 cm Wärmedämmputz wärmegedämmt - im Dachgeschoss 10 cm Torfwolle plus 5 cm Tervolin-Wärmedämmung - im Dachgeschoss 10 cm Torfwolle plus 10 cm Tervolin-Wärmedämmung – Sofa und einzigartige Holzfenster und -türen (im Jahr 2022 das große Fenster des Wohnzimmers und des das Terrassenfenster im Obergeschoss wurde ersetzt (mit 3-Schicht-Glas) - Beläge wurden vor 5 Jahren überall auf den Wohnetagen erneuert und das Badezimmer im Dachgeschoss wurde renoviert - Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert, mit einer Wärmepumpenanlage (Panasonic 18kwh). ) - Solarpaneele (8 kWh) wurden im Jahr 2024 installiert - 120-L-Warmwasserspeicher kann mit Gas betrieben werden - im Erdgeschoss und im Dachgeschoss gibt es Fußbodenheizung - Räume sind klimatisiert - maßgefertigte, möblierte Küche, Ceran-Herd-Backofen, Geschirrspüler - an den meisten Stellen maßgefertigte und gefertigte Möbel - Sprinkleranlage im Garten Die Decke Die Höhe beträgt typischerweise 2,8 m, mit Ausnahme des Wohnzimmers, wo sie 5,5 m beträgt – und der großzügige Raum macht unser Lebensgefühl noch magischer. Unabhängig vom Gebäude wurden 2 große Garagen für mehrere Autos gebaut. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! GDN-ID: 373821 Wir helfen Ihnen, sich im Dschungel aktueller staatlicher Förderungen und günstiger Kreditmöglichkeiten zurechtzufinden! 70 Prozent der Hauskäufer wissen nicht, welche Förderungen ihnen zustehen (z. B. Hypothekenerlass, Mehrwertsteuerrückerstattung etc.) und entgehen dadurch Millionenbeträge. Deshalb empfehlen wir Ihnen unser BANKUNABHÄNGIGES Kreditcenter, das zu Ihrem Vorteil mit den Angeboten aller verfügbaren Banken und Kreditinstitute konkurriert und darüber hinaus KOSTENLOS ist. Sie müssen lediglich mit unserem Mitarbeiter sprechen, der anhand der von Ihnen gehörten Informationen die am besten geeigneten Angebote auswählt, damit Sie langfristig den besten Plan erhalten. Am Ende können Sie aus den besten Angeboten den Gewinner auswählen. Unsere Mitarbeiter mit langjähriger Berufserfahrung erwarten Sie, nach Vereinbarung auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten.

Urtext
SZERETNE CSALÁDJÁVAL EGY KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN, SZAKSZERŰEN MEGÉPÍTETT, KERTVÁROSI CSALÁDI HÁZBAN ÉLNI?

MEGTALÁLTA!

ILYEN GYÖNYÖRŰ ÉRETT KERTET RITKÁN LÁTUNK!

Érd-Győrgyliget kertvárosi részén, egy kiváló állapotú, folyamatos állag megóvott, korszerűsített 1992-ban épült, bruttó 330m2, nettó nagyságrendileg 200nm lakóterületű, 3 szintes (pinceszint /félszuterén/ 125nm) családi ház eladó.

Külön értéket képvisel, hogy a tulajdonosok szakemberként saját családjuknak építették.

1154m2-es "érett", parkosított gyönyörű kerttel rendelkezik, medencével kiegészítve.

A környék igazi kertvárosi hangulatú, ugyanakkor a városközponthoz közel van, minden könnyen megközelíthető ( középiskola, óvoda, iskola, tömegközlekedés közel, városközpont 5 perc).

Az ingatlan műszaki leírása:

- 30-as poroterm tégla
- a ház külső homlokzata hőszigetelve lett már 20 évvel ezelőtt 5cm + 3cm hőszigetelő vakolat
- tetőtérben 10cm tőzeggyapot plusz 5cm tervolin hőszigetelés
- a padlástérben 10cm tőzeggyapot plusz 10cm tervolin hőszigetelés
- Sofa és egyedi fa nyílászárók, (2022-ben a nappali nagy ablaka és a felső szinten lévő terasz ablaka cserélve lett (3 rétegű üvegre)
- burkolatok 5éve lettek cserélve lakószinteken mindenhol, és a tetőtéri fürdőszoba fel lett újítva
- fűtésrendszert 2023-ban korszerűsítették, hőszivattyús rendszerrel (Panasonic 18kwh)
- 2024-ben Napelem (8kwh) került beépítésre
- használati 120 L-es meleg víz tartály gázzal működtethető
- földszinten és a tetőtérben is padlófűtés van
- szobák klimatizáltak
- egyedileg gyártott, berendezett konyha, kerámialapos villanytűzhely-sütő, mosogatógép
- legtöbb helyen egyedileg tervezett és gyártott bútorok
- kertben locsoló rendszer

A belmagasság jellemzően 2,8m kivéve a nappali, ahol 5,5m-es tágas tér teszi még "varázslatosabbá az életérzésünket".
Az épülettől független 2 nagy garázs épült több autó számára.

Jöjjön, győződjön meg róla személyesen!

GDN ID: 373821

SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN!

A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el.

Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.