Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Im Stadtteil Érd-Tusculanum, in einer ruhigen Vorstadtlage, neben anspruchsvollen neuen und innovativen Einfamilienhäusern, biete ich ein ca. Ein neu gebautes Einfamilienhaus, zu 40 % fertiggestellt (wie auf den Fotos zu sehen), auf einem schönen, fast rechteckigen Grundstück von 891 m². Das Gebäude hat 2 Stockwerke; Erdgeschoss + Obergeschoss, Nettowohnnutzfläche 202,61 m², nach Plan gestaltet; Es verfügt über ein Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer. Es ist wichtig hervorzuheben, dass sich zwei davon im Erdgeschoss befinden. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer. Bruttogeschossfläche des Gebäudes: 176,00 m² Maximale bebaubare Fläche: 20,00 % Gebäudegrundfläche: 259,61 m² Grundstücksgröße: 21,61 Meter x 40,79 Meter Im Preis sind außerdem folgende Baumaterialien enthalten: Schalungssteine für den Zaun, Bewehrungsmaterial, Ziegel für die Innentrennwände. Zusätzliche Informationen: Bohrbrunnen (ca. 20-25 Meter) mit Pumpe, Stromanschluss der Pumpe in Arbeit. Wasser vor dem Grundstück (der Stand kann nach vorheriger Genehmigung durch die derzeitigen Eigentümer angeschlossen werden), kein Gas, Abwasser und Strom im Inneren. Eine Abweichung vom Plan besteht darin, dass eine Deckenkühlung in der Decke installiert wurde, wobei die Rohrleitungen bereits im Inneren liegen. Die Eigentümer können bei Bedarf das Dach reparieren lassen, die Kosten hierfür betragen zusätzlich 16 Millionen HUF, Dachfenster ausgenommen. Änderungen der Pläne sind möglich, bedürfen jedoch der Zustimmung des Chefarchitekten. Das aktuelle Umsatzziel liegt bei 69,9 Millionen HUF. Für die Fertigstellung erforderliches Budget: ca. 60 – 65 Millionen HUF. ICH HABE DIE VOLLSTÄNDIGE PLANDOKUMENTATION! Eine ausführliche Beschreibung und Präsentation der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die wir sehr flexibel, auch am WOCHENENDE, handhaben. Für weitere Fragen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Benötigen Sie einen Kredit für eine Anschaffung, einen Kinderkredit, Bausparen etc., können Sie völlig KOSTENLOS Kontakt zu unseren bankunabhängigen Kreditberatern aufnehmen. Ich verfüge über fast 25 Jahre Berufserfahrung und stehe Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich daher vertrauensvoll.

Urtext
Érd-Tusculanum részén csendes kertvárosi övezetben, igényes új és újszerű családi házak szomszédságában, eladásra kínálok egy kb. 40%-os ( a fotókon is látható ) készültségben lévő új építésű családi házat, egy szinte szabályos téglalap alakú 891 m² szép telken.

Az épület 2 szintes; földszint + emelet kialakítású, nettó hasznos lakóterülete 202,61 m² , terv szerinti kialakítása; nappali + 5 hálószobával rendelkezik.
Fontos kiemelni, hogy a földszinten 2 db. hálószoba is található.

Épület bruttó alapterülete: 176,00 m²
Maximálisan beépíthető terület: 20,00 %
Épület szintterülete: 259,61 m²
Telek mérete: 21,61 méter x 40,79 méter

Az ár tartalmazza a következő építési anyagokat is: kerítéshez szükséges zsalukő, vasalati anyagok, belső válaszfalakhoz szükséges tégla.
További információk: fúrt kút ( kb. 20-25 méteren ) szivattyúval, áram bekötése a szivattyúhoz folyamatban.
Víz a telek előtt ( adminisztrációs ügyintézésre vár a jelenlegi tulajdonosok részéről, beköthető a kiállás megvan ), gáz nincs, csatorna és áram bent van.

Eltérés a tervtől, hogy mennyezet hűtés került beépítésre a födémbe, ott a csövezés már bent van.

Igény szerint a tetőt megcsináltatják a tulajdonosok, ennek költsége plusz 16 MFt., tetőablakok nélkül.
A terveken lehet változtatni, de ahhoz a főépítész engedélye kell.

A jelenlegi állapotra vonatkozó eladási irányára: 69,9 MFt.
Befejezéshez szükséges költségvetés kb.: 60 - 65 MFt.
TELJES TERVDOKUMENTÁCIÓVAL RENDELKEZEM!

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.