Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Ein Familienhaus der 2. Generation im Érd Fenyves Parkváros ZU VERKAUFEN! Das 170 m2 (brutto 194 m2) große Grundstück befindet sich im beliebtesten Teil von Érd in Fenyves Parkváros, auf einem 664 m2 großen Grundstück, reich bepflanzt mit immergrünen Pflanzen und Pflanzen, mit Ost-West-Ausrichtung. Das im Jahr 2002 erbaute Wohngebäude wurde mit 38 cm Ziegelmauerwerk, 3 Putzschichten (Sockel, wärmedämmender Perlit- und Edelputz), Betonbalken, ausgekleideter Decke und Bramac-Betonfliesenbelag, Kunststoff, wärmegedämmten Fenstern und Türen errichtet Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und im offenen Raum, davon abgetrennt liegt die Essküche, die dank der riesigen Fenster den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist sie schwimmen. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres großes Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Toilette und Kleiderschrank, den Hauswirtschaftsraum mit dem Circo-Gaskessel, Warmwasserspeicher, separater Toilette und der Waschmaschine. Die Garage mit automatischem Garagentor ist gepflastert und beheizt und vom Flur aus zugänglich, so dass sie durch den Austausch von Türen und Fenstern problemlos in einen Raum umgewandelt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 3 Zimmer, das größte lässt sich jedoch durch eine Unterteilung mit einer Gipskartonwand in zwei Räume angenehmer Größe aufteilen. Auch hier gibt es ein Badezimmer mit Toilette sowie eine Dachküche, in die Sie lediglich die Küchenmöbel stellen müssen. Durch den Bau einer Außentreppe und den Wegfall der Innentreppe kann das Haus in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt werden. Aufgrund des Zwei-Generationen-Designs geht der Dienstleister von einem Overhead-Schutzgasverbrauch von 2.636 m3/Jahr und einem Stromverbrauch von 3.206 kWh/Jahr aus. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die an eine Fernüberwachung angeschlossen werden kann, das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen separaten Kamin für den Kamin. Ich empfehle die Immobilie Großfamilien oder mehreren Generationen, die zusammenziehen möchten. Wenn Sie weitere Fragen haben oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne! Was ich für Sie leisten kann: vollständige Verwaltung des Verkaufs und Kaufs von Immobilien, kostenlose Beratung, Bewertung, zuverlässiger Immobilienanwalt, Energieexperte. Kreditverwaltung zu den besten Konditionen, schnell und kostenlos.

Urtext
ELADÓ Érden Fenyves Parkvárosban egy 2 GENERÁCIÓS családi ház!

A 170 m2-es (bruttó 194 m2) ingatlan Érd legkedveltebb részén Fenyves Parkvárosban, egy 664 m2-es, örökzöldekkel, növényekkel gazdagon beültetett, kelet-nyugati tájolású telken található.

A 2002-ben épült lakóház 38 cm-es tégla falazattal, 3 rétegű vakolattal (aljzat-, hőszigetelő perlites- és nemesvakolat), betongerendás, béléstestes födémmel és Bramac betoncserép fedéssel, műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal épült.A földszinten található a nappali és azzal egy légtérben, mégis attól szeparáltan az étkezős konyha, amik a hatalmas ablakoknak köszönhetően egész nap fényárban úsznak. A földszinten van még egy nagyméretű hálószoba, hozzá tartozó WC-s fürdővel és gardróbbal, a háztartási helyiség a cirkó gázkazánnal, melegvíztartállyal, külön WC-vel és itt kapott helyet a mosógép is. Az automata garázskapuval ellátott garázs burkolt, fűtött, az előszobából is megközelíthető, így egy nyílászáró- cserével könnyedén szobává alakítható. A tetőtérben jelenleg 3 szoba van, de a legnagyobbat gipszkarton fallal kettéválasztva két kellemes méretű szoba alakítható ki. Itt is van egy WC-s fürdőszoba, valamint egy tetőtéri konyha, amibe csak a konyhabútort kell betenni. Egy külső lépcső építésével és a belső lépcső megszüntetésével a ház akár két önálló lakássá alakítható.

A kétgenerációs kialakításnak köszönhetően a rezsivédett gázfogyasztást 2636 m3/év, az áramhasználatot 3206 kWh/év mennyiségben veszi a szolgáltató figyelembe.

A ház fel van szerelve riasztóval, ami távfelügyelethez is beköthető, a nappaliban klíma van, valamint egy külön kémény kandallónak.

Az ingatlant ajánlom nagycsaládosok, vagy több összeköltözni vágyó generáció figyelmébe.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.