Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
---für Englisch scrollen Sie bitte nach unten--Komplett hochwertig renoviertes einstöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf in Érd. Es gibt asphaltierte Straßen in der Umgebung eines Einfamilienhauses. Besonders ruhige, friedliche Nachbarschaft, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Géza-Géza-Grundschule und -Gymnasium, Hausarztpraxis 14 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit dem Auto im Jahr 2024 und komplett renoviert. Dieses Haus wurde vom Vorbesitzer für seine Familie gebaut, die Wände sind 60 cm dick, daher ist das Klima extrem gut. Das Gebäude ist 168,5 Quadratmeter groß, dazu gehört die 40 Quadratmeter große Garage, das Grundstück ist 900 Quadratmeter groß Hervorragende Möglichkeiten, in Zukunft auch einen Pool für die neuen Eigentümer zu bauen. In der Garage mit elektrischem Tor wurden die Maschinen in einem separaten Raum auf 3,5 Quadratmetern ausgetauscht. Ein äußerst gut aufgeteiltes Haus, in dem 3 große Schlafzimmer entstanden sind, die 13,5 Quadratmeter groß sind. 14; und 19 Quadratmeter. Ein Gästebad öffnet sich vom angenehm großen Flur. Die Eingangshalle ist besonders hell, da wir durch ein großes Fenster den Garten sehen können. Beim Betreten des hellen Wohnzimmers wartet auch eine Küche auf die Gestaltung. Auch der zukünftige Standort des Kamins ist vorbereitet Neben dem Hauptschlafzimmer und der Küche befindet sich ein großes, komfortables Badezimmer, in dem eine schicke Eckbadewanne und eine Dusche auf die Bewohner des Hauses warten. Auch das Badezimmer ist schön und hell, da seine großen Fenster (mit Milchglas) auf eine grüne Hecke blicken, von der aus man keine Aussicht hat. Technische Merkmale: Die Außen- und Innentüren und -fenster sind neu, mit Jalousien ausgestattet Moskitonetze. Auch das gesamte Wasser- und Stromnetz wurde erneuert. Neues, klares Design, schöne Bezüge, in allen Räumen des Hauses sind 1x32 Ampere und 3x25 Ampere Tagesstrom installiert, so dass sich die neuen Besitzer entspannt entspannen können Auch an heißen Sommertagen muss man in der Garage nicht frieren, da in diesem Raum ein Gebläsekonvektor installiert ist. Im Technikraum gibt es eine LG-Wärmepumpe und einen 300-Liter-Warmwasserspeicher. Das Gebäude wurde außerdem mit einer neuen Alarmanlage ausgestattet. Auch der Zaun wurde neu errichtet, das Grundstück wurde umgestaltet, unter anderem wurde ein Gartenzaun angelegt. Der Keller wurde mit 15 cm isoliert und im Dachgeschoss wurden 20 cm Steinwolle mit einer begehbaren Abdeckung verlegt. Fußbodenheizung wurde in 10-cm-Abständen installiert, mit tragbarer Thermostatsteuerung. Das Familienhaus verfügt über eine kleine überdachte Terrasse am Eingang und eine größere Terrasse, die sich vom Wohnzimmer aus öffnet. Räume: Größere Terrasse 19 m², kleinere Terrasse 8 m², Flur 6,2 m², Gästetoilette 2,3 m² Wohnzimmer-Küche 33m2 Badezimmer 13,5 m2 Schlafzimmer 13,5 m2 Schlafzimmer 14 m2 Schlafzimmer 19 m2 Garage 40 m2, davon 3,5 m2 Maschinenraum In diesem Haus finden Sie alles, was eine Basis für ein komfortables, entspanntes Leben für eine Familie sein kann, in der Nähe der Hauptstadt und doch in einem Ruhige, friedliche Nachbarschaft mit netten Nachbarn. Ein großes, komfortables Badezimmer befindet sich neben dem Hauptschlafzimmer und der Küche, mit einer Ravak-Eckbadewanne und Dusche. Der zentrale Punkt des Wohnzimmers ist auch der Standort des Kamins, dort befindet sich eine Küche, die ausgebaut werden muss die ich gerne für die Mietinteressenten bereitstelle. Von der bequem gestalteten Eingangshalle aus öffnet sich ein Gäste-WC. Die Eingangshalle ist besonders hell und verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf den Garten. Das Haus ist äußerst gut aufgeteilt und verfügt über 3 große Schlafzimmer mit 13,5; 14; Das Gebäude ist 168,5 m² groß, einschließlich einer 40 m² großen Garage. Das Grundstück ist 900 m² groß und bietet den neuen Eigentümern eine hervorragende Gelegenheit, ein Schwimmbad zu bauen. Die elektrische Torgarage wurde durch einen separaten Raum für die mechanische Ausrüstung ersetzt, 3,5 qm. Das Haus wurde bis auf die Wände abgerissen und im Jahr 2024 komplett renoviert. Dieses Haus wurde vom Vorbesitzer für seine Familie gebaut, die Wände sind 60 cm dick , also hat es ein sehr gutes Klima. Bushaltestelle 10 Minuten zu Fuß, Géza Gárdonyi Grundschule und Gymnasium, Hausarztpraxis 14 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit dem Auto asphaltierte Straßen, in einer Einfamilienhausumgebung. Sehr ruhige, friedliche Nachbarschaft, in der Nähe von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Komplett renoviertes einstöckiges Haus zum Verkauf in Érd. Das Haus verfügt über eine kleine überdachte Terrasse am Eingang und eine größere vom Wohnzimmer aus. Eine Fußbodenheizung wurde in 10-cm-Schritten installiert mit mobiler Thermostatsteuerung. Die Außendämmung des Gebäudes beträgt 10 cm, die Sockeldämmung 5 cm. Der Unterboden ist mit 15 cm Dämmung versehen, der Dachboden ist abgedeckt mit 20 cm Steinwolle mit begehbarem Dach wurde ebenfalls erneuert, das Grundstück wurde begrünt, inklusive einer Gartenzapfanlage. Der Technikraum ist mit einer LG-Heizung ausgestattet In der Garage für zwei Autos ist es auch an kalten Tagen nicht kalt, da in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer Klimaanlagen von LG installiert wurden Besitzer Auch an heißen Sommertagen können Sie in angenehmer Wärme entspannen. Das Haus ist mit 1x32 Ampere Strom und 3x25 Ampere Tagesstrom ausgestattet. Die Außen- und Innenfenster und -türen sind neu, mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Sämtliche Wasser- und Stromnetze wurden ersetzt. Neues, klares Design, schöne Fliesen in allen Räumen.Räumlichkeiten:Größere Terrasse 19m2Kleinere Terrasse 8m2Eingangshalle 6,2m2Gäste-WC 2,3m2Wohnzimmer-Küche 33m2Badezimmer 13,5m2Schlafzimmer 13,5m2Schlafzimmer 14m2Schlafzimmer 19m2Garage 40m2, davon 3,5m2 der technische Raum.In diesem Haus werde finden alles Sie brauchen ein komfortables, ruhiges Familienleben, nahe der Hauptstadt und dennoch in einer ruhigen, friedlichen Gegend mit freundlichen Nachbarn. Für eine Besichtigung oder andere Fragen freue ich mich auf Ihren ehrenvollen Anruf!

Urtext
---for english please scroll down---Teljeskörűen, magasminőségben felújított egyszintes családi ház Érden eladó.A környéken aszfaltozott utcák vannak, családi házas környezetben. Kifejezetten csendes, békés környék, könnyen elérhető távolságban a bevásárlási, szórakozási lehetőségekkel.Buszmegálló 10 perc sétára, a Gárdonyi Géza Általános Iskola és Gimnázium, háziorvosi rendelő 14 perc sétával elérhető, autóval 3 perc.A házat 2024-ben a falakig lebontották és teljeskörűen felújították. Ezt a házat az előző tulajdonos a családjának építette, a falak 60 cm vastagok, ezért rendkívül jó a klímája.Az épület 168,5 nm, ebben benne van a 40 nm-es garázs, a telek 900 nm, ami kiváló lehetőséget nyújt a későbbiekben egy medence kialakítására is, az új tulajdonosoknak. Az elektromos kapus garázsban külön helyiségben kapott helyett a gépészet, 3,5 nm-en.Rendkívül jó elosztású otthon, amelyben kialakítottak 3 nagyméretű hálószobát, amelyek 13,5; 14; és 19 négyzetméteresek.A kényelmes méretű előszobából nyílik egy vendég mosdó. Az előszoba kifejezetten világos, hiszen egy nagy ablakon át a kertbe látunk.A világos nappaliba lépve, kialakításra vár egy konyha.A nappali központi pontján elkészítették a kandalló leendő helyét is.Nagy méretű, kényelmes fürdőszoba található a fő hálószoba és a konyha mellett, amelyben Ravak sarokkád és zuhanyzó várja a ház lakóit. A fürdőszoba ugyancsak szép és világos, hiszen nagy ablakai (amelyek tejüveget kaptak) zöld sövényre nyílnak, ahonnan nincs belátás.Műszaki jellemzők: A külső és belső nyílászárók újak, redőnyökkel, szúnyoghálókkal lettek ellátva. A teljes víz és villanyhálózatot is kicserélték. Új, tiszta design, gyönyörű burkolatok, minden helyiségben.A házban H tarifa 1x32 amper és 3x25 amper nappali áram került kiépítésre.Minden hálószobába és a nappaliba is felszereltek LG klímákat, ezért a forró nyári napokon is kellemes hőérzetben pihenhetnek az új tulajdonosok.A két állásos garázsban sem kell fázni a hideg napokon, hiszen fancoilt szereltek ebbe a térbe. A gépészeti helyiségben LG hőszivattyú és egy 300 literes használati melegvíztárolót találunk.Az épületet új riasztó rendszerrel is ellátták. A kerítést is újjáépítették, telekrendezés történt, többek között egy kerti csapot is kialakítottak. Az aljzatot 15 cm szigetelést kapott, a padlástérben 20 cm kőzetgyapotot helyeztek el, járható fedéssel.Az épület külső szigetelése 10 cm, lábazati szigetelés 5 cm. Padlófűtést 10 cm-es osztásban helyeztek el, hordozható termosztátos vezérléssel.A családi házhoz tartozik egy kisebb fedett terasz a bejáratnál és egy nagyobb a nappaliból nyílva.Helyiségek:Nagyobb terasz 19m2Kisebb terasz 8m2Előszoba 6,2m2Vendég WC 2,3m2Nappali-konyha 33m2Fürdőszoba 13,5m2Hálószoba 13.5m2Hálószoba 14m2Hálószoba 19m2Garázs 40m2 ebben 3,5m2 a gépészhelyiség.Ebben az otthonban mindent megtalál ami egy család kényelmes, nyugodt életéhez bázist jelenthet, közelben a fővárossal, mégis csendes, békés környéken, kedves szomszédokkal.Megtekintés vagy egyéb kérdés esetén várom megtisztelő hívását!A large, comfortable bathroom is located next to the main bedroom and kitchen, with a Ravak corner bath and shower.The central point of the living room is also the location of the fireplace.Entering the bright living room, there is a kitchen to be developed, the plans of which I will be happy to prepare for the prospective tenants.A guest washroom opens from the conveniently d entrance hall. The entrance hall is particularly bright, with a large window overlooking the garden.Extremely well distributed home in which have been developed 3 large bedrooms of 13,5; 14; and 19 sqm.The building is 168.5 sqm, including a 40 sqm garage, the plot is 900 sqm, which offers an excellent opportunity to build a swimming pool for the new owners. The electric gated garage has been replaced by a separate room for the mechanical equipment, 3.5 sqm.The house was demolished to the walls and completely renovated in 2024. This house was built by the previous owner for his family, the walls are 60 cm thick, so it has a very good climate.Bus stop 10 minutes walk, Gárdonyi Géza Primary School and High School, GP surgery 14 minutes walk, 3 minutes by car.The area has asphalted streets, in a family house environment. Very quiet, peaceful neighbourhood, within easy reach of shopping and entertainment facilities.Completely renovated single storey house for sale in Érd.The house has a small covered terrace at the entrance and a larger one from the living roomUnderfloor heating was installed in 10 cm increments with portable thermostat control.The external insulation of the building is 10 cm, the plinth insulation 5 cm.The subfloor has been insulated with 15 cm of insulation, the attic has been covered with 20 cm of rock wool with a walkable roof.The fence has also been rebuilt, the land has been landscaped, including a garden tap.The building has also been fitted with a new alarm system.The mechanical room is equipped with an LG heat pump and a 300 litre hot water tank.The two-car garage is also not cold on cold days, as a fan coil has been installed in this space.LG air conditioners have been installed in all bedrooms and the living room, so the new owners can relax in a comfortable heat even on hot summer days.The house is equipped with H tariff 1x32 amps and 3x25 amps daytime electricity.The external and internal windows and doors are new, fitted with shutters and mosquito nets. All water and electricity networks have been replaced. New, clean design, beautiful tiling in all rooms.Premises:Larger terrace 19m2Smaller terrace 8m2Entrance hall 6,2m2Guest toilet 2,3m2Living room-kitchen 33m2Bathroom 13,5m2Bedroom 13.5m2Bedroom 14m2Bedroom 19m2Garage 40m2 of which 3,5m2 is the mechanical room.In this home you will find everything you need for a comfortable, peaceful family life, close to the capital, yet in a quiet, peaceful area with friendly neighbours.For viewing or other questions, I look forward to your honorable call!