Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
NUR HIER! Im Stadtteil Érd-Tusculánum biete ich ein sehr schönes 1785 m² großes Grundstück mit eigener topografischer Nummer zum Verkauf an. Darauf befindet sich ein 1995 erbautes zweistöckiges (Keller + Erdgeschoss) Einfamilienhaus aus Backstein, das derzeit für zwei Generationen konzipiert ist. Die beiden Wohnungen sind derzeit jedoch von innen zugänglich. Die gesamte nutzbare Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt 220 m². Die Fläche des Kellergeschosses beträgt 167 m². Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die ihren Alltag gemeinsam, aber dennoch getrennt gestalten möchten. Da die bereits erwähnte interne Erreichbarkeit auch zwischen den größeren und kleineren Wohnungen gegeben ist, eignet es sich auch für große Familien, für die es wichtig ist, dass der Wohnraum auf einer Ebene liegt. Auf dem Grundstück wurde im Baujahr zusätzlich ein Abstellraum errichtet, von dem aus Sie einen 18 m² großen Weinkeller mit BRUNNEN erreichen, und im hinteren Teil des Gartens befindet sich zudem ein derzeit ungenutzter überdachter (aber zu öffnender) Swimmingpoolbereich. Die Grundrisse zeigen alle Gebäude, mit Aufteilung und Maßangaben! Beheizung erfolgt über Zentralheizung, Warmwasser über 2 Stk. Elektroboiler, Außenfenster und -türen sind aus Holz mit 2-Schicht-Verglasung. Ausrichtung: SO; S-W. Das Objekt ist lasten- und klaglos, die Besitzübergabe beträgt maximal 90 Tage ab Kaufdatum. Eine detaillierte Beschreibung und Präsentation des Objektes ist zu einem vereinbarten Termin möglich, den wir sehr flexibel, auch AN WOCHENENDEN, handhaben. Für weitere Fragen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Benötigen Sie für Ihren Kauf ein Darlehen, Kinderkredit, Bausparen etc., können Sie völlig KOSTENLOS Kontakt zu unseren bankunabhängigen Kreditsachbearbeitern aufnehmen. Ich verfüge über fast 25 Jahre Berufserfahrung und stehe Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich daher vertrauensvoll.

Urtext
CSAK NÁLUNK! Érd-Tusculánum részen kertvárosi részén, eladásra kínálok egy nagyon szép önálló helyrajzi számon lévő 1785 m² telken, egy 1995-ös tégla építésű 2 szintes ( pinceszint + földszint kialakítású ) családi házat, amely jelenleg 2 generációs kialakítással rendelkezik, de a két lakás jelenleg belülről is átjárható.

A földszint hasznos belső lakóterülete összesen: 220 m².
A pinceszint területe: 167 m².

Kiválóan alkalmas lehet olyan családoknak akik egyben de mégis külön is szeretnék élni a mindennapjaikat.
Mivel a korábban említett belső megközelíthetőség is adott a nagyobb és kisebb lakás között, így alkalmas lehet nagy családosok számára is akiknek fontos, hogy az élettér egy szinten legyen.

A telken az építés évében kialakításra került egy tároló is amelyből megközelíthető egy 18 m² borospince is ahol KÚT is van, illetve a kert hátsó részén található még egy jelenleg nem használt fedett ( de a szerkezet nyitható is ) medencerész is.

Az alaprajzokon minden építmény látható, elrendezéssel-méretekkel !

Fűtése cirkó, meleg víz 2 db. villanybojler, külső nyílászárók fa 2 rétegű üvegezéssel.
Tájolása: D-K ; D-Ny.

Az ingatlan per és tehermentes, birtokbaadás az adásvétel napjától számított maximum 90 nap.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.