Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Beeindruckendes Haus mit spektakulärer Fassade in ÉRD – ÉRD Fenyves-Parkváros, in bester Lage, ruhige Seitenstraße, freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramablick und Wärmepumpenheizung! In dieser freundlichen Nachbarschaft kennt man sich und fühlt sich sofort wohl. Das Haus steht auf einem Streifenfundament aus Beton. Die Hauptwände bestehen aus 30 cm dicken Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Dryvit-Dämmung. Die Trennwände sind aus 10 cm dicken Ziegeln mit maschinellem Putz. Fenster und Türen sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über eine 3-fach verglaste 6-Kammer-Verglasung. Die Decke ist mit 30 cm Dämmwolle versehen. Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt. Das Haus verfügt über einen 3x25-Ampere-Stromanschluss. Der Bauunternehmer ist zuverlässig, erreichbar und kann mehrere Referenzobjekte vorweisen. Der Garten ist eben und idyllisch. Es gibt ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz und zum Entspannen für Erwachsene. Die Straße ist eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen M7 und M0 sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie zum Bem-Platz und zum Bahnhof Kelenföld. Die Wohnungsaufteilung: UNTERGESCHOSS - Wohnzimmer mit offener Küche (42 m²) - Flur (8 m²) - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum - Speisekammer - Garage - Abstellraum - Treppenhaus OBERGESCHOSS - 3 Schlafzimmer - Badezimmer Der Bau hat bereits begonnen, daher sind individuelle Anpassungen noch möglich. Der Bauunternehmer ist diesbezüglich sehr flexibel. TECHNISCHE DATEN ENERGIEKLASSIFIZIERUNG: A - Wärmepumpenheizung - Fußbodenheizung - 3-lagige Türen und Fenster mit 6 Luftkammern - Garten inklusive Landschaftsgestaltung - Alarmanlage und Solaranlage - Straßenzaun gemäß Plan. DIE INNENAUSSTATTUNG WIRD IN ABSPRECHENDE GESTALTET, INDIVIDUELLE WÜNSCHE DER KÄUFER. SIE KÖNNEN BEläge, SANITÄRAUSSTATTUNG, INNENTÜREN USW. WÄHLEN. DER KAUFPREIS GILT FÜR EIN SCHLÜSSELFERTIGES HAUS! ÜBERGABE: Sommer 2026. DIESES HAUS WIRD NUR GEGEN WENIGE GEBÄUDE VERKAUFT. VERSCHENKEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT! RUFEN SIE AN, UND ICH ERZÄHLE IHNEN ALLE DETAILS! WENN SIE NICHT DEN VOLLEN KAUFPREIS ZAHLEN KÖNNEN, FINDEN WIR IHNEN GERNE DIE BESTE VERSION! Unser bankenunabhängiges Kreditzentrum vergleicht kostenlos alle verfügbaren Angebote von Banken und Kreditinstituten für Sie. Sprechen Sie einfach mit einem unserer Mitarbeiter, der die Banken anhand Ihrer Angaben kontaktiert und Angebote für Sie einholt, damit Sie langfristig die beste Baufinanzierung erhalten. Sie wählen dann das beste Angebot aus. Unsere erfahrenen Mitarbeiter stehen Ihnen nach vorheriger Absprache auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.

Urtext
LÁTVÁNYOS MEGJELENÉSŰ, IMPOZÁNS HÁZ ÉRDEN

-- ÉRD FENYVES-PARKVÁROSBAN, REMEK HELYEN, CSENDES MELLÉK UTCÁBA, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, PANORÁMÁVAL, HŐSZÍVATTYÚ FŰTÉSSEL---

! ! ! CSOK PLUSZ, ILLETÉK KEDVEZMÉNY, OTTHON START HITEL IGÉNYBE VEHETŐ! ! !


A HÁZ MÉRETE ÉS ELRENDEZÉSE CSALÁDOKRA LETT SZABVA.
A ház bruttó 161 nm, telek mérete 420 nm.
Fekvése délkeleti, így egész nap világos lehet az otthona, élvezheti a napfényt. Az ingatlan természetközeli, a törökbálinti erdőre panorámás.


A KÖRNYÉK csendes, igényes lakóközösség lakja. A szomszédos házak rendezettek, szépen karbantartott kertekkel. Az a környék, ahol a szomszédok ismerik egymást és ahova jó haza menni.

AZ ÉPÜLET beton sávalapra épül. Főfalak 30 cm porotherm téglából készülnek +15 cm dryvit szigeteléssel. Válaszfalak 10 cm tégla, gépi vakolással. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű, 6 légkamrás üvegezéssel ellátva. A födémen 30 cm közetgyapot szigetelés. A tető beton cserép fedéssel készül. A ház áram ellátása 3x25 Amper.
A kivitelező megbízható, leinformálható, több referencia ingatlannal rendelkezik.

A KERT sík, és intim. Jut hely gyerek játszótérnek, felnőttek pihenésének.
Az utca csendes mellékutca, átmenő forgalomtól mentes.

KÖZLEKEDÉSE REMEK. Autóval pár perc az M7 és M0 autópálya.
Kb 5-6 perc sétával elérhető a tömegközlekedés is, mely Bem térig ill. Bp. Kelenföldi pályaudvarig közlekedik.

A LAKÁS HELYISÉGEI:
ALSÓ SZINT
- amerikai konyhás nappali (42 nm)
- előszoba (8 nm)
- fürdőszoba
- háztartási helyiség
- kamra
- garázs
- tároló
- lépcsőház
FELSŐ SZINT
- 3 db hálószoba
- fürdőszoba


MOST KEZDŐDIK AZ ÉPÍTKEZÉS, ÍGY MÉG SOK MINDEN EGYEDI ELKÉPZELÉSEK ALAPJÁN MÓDOSÍTHATÓ.
A kivitelező ebben nagyon rugalmas.

MŰSZAKI TARTALOM
ENERGETIKAI BESOROLÁSA: A
- hőszivattyús fűtés rendszer
- padlófűtés
- nyílászárók 3 rétegű, 6 légkamrás,
- kert tereprendezéssel kerül átadásra
- riasztó és napelem kiállások
- utcafronti kerítés a terveken látható módon


A HÁZ BELSŐ KIALAKÍTÁSA A VEVŐKKEL EGYEZTETVE, EGYEDI IGÉNYEKALAPJÁN KÉSZÜL EL. ÖN VÁLASZTHATJA KI A BURKOLATOKAT, SZANITEREKET, BELTÉRI AJTÓKAT, STB.

VÉTELÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!



ÁTADÁS: 2026. nyár


EZ A HÁZ ALKALMI VÉTEL. NE HAGYJA KI!
HÍVJON ÉS MONDOM A RÉSZLETEKET!




AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.