Haus kaufen, Etyek

Übersetzter Text

Urtext
Eladó két generációs családi ház Etyeken!Az 1986-1990 között épült lakóépület egy 999 nm nagyságú telken helyezkedik el. A telek sík,szabályos négyszög alak, körülkerített. A helyi építési szabályzat szerint oldalhatáros beépítésű.Az épület előtti közút aszfaltozott.A „Süttő” típusterv alapján épült tetőtérbeépítéses épület gázszilikát falazatú, a válaszfalaktéglából épültek. A gázszilikát tégla mint építőanyag megítélése nem egységes. Jó hőszigetelőtulajdonsággal bír.Az épület nem hőszigetelt. A tető fedése pala.A lakóépület jelenleg két, külön megközelíthető lakrészt foglal magába. A földszinten 93 nmalapterületű, a tetőtérben egy bruttó 73 nm, a tető hajlása miatt nettó 52 nm hasznos alapterületűlakás található. Az összkomfortos lakórészek műszakilag nem elkülönültek. Közművek: villany,víz, szennyvíz, gáz. Fűtés: központi fűtés, lemezradiátor hőleadók, vegyes tüzelésű kazán ésgázkazán is van a pincében. A földszinten egy kb. 93 nm alapterületű előtér, három szoba, konyha, fürdőszoba-WChelyiségekből álló lakótér található. A szobák laminált padlósak, az egyéb helyiségek járólappalellátottak. A fürdőszobában zuhanyfülke (függönnyel), mosdókagyló WC. Korszerűsítés nemvolt. A használati melegvizet a tetőtéri gázbojler biztosítja.Az ablakok egy része műanyagra cserélve, másik része az eredeti faszerkezetű két üvegrétegesablak, a faszerkezetek felújításra szorulnak. Az árnyékolást redőny biztosítja. Az ajtók koruknakmegfelelő állapotban.A tetőtéri lakóegység kívülről közelíthető meg zárt előtéren keresztül. 2019-ben felújításon esettát. Az ajtók korszerű ajtókra cserélve, a nappali rész klimatizált, a burkolatok felújítottak, afürdőszobában kád. A radiátoros központi fűtés mellett kiegészítő fűtési lehetőségkéntlemezkandalló.A félszobák tetőablakosak, az ablakok kisebb méretűek, viszonylag alacsonyan helyezkednek el. Aszobák nem klimatizáltak, kifejezetten magas volt bennük a hőmérséklet a megtekintés idején(meleg nyári nap, kora este).Az épület pinceszintje betonos, vakoltatlan lábazati rész. Funkcióját tekintve a kazánoknak adhelyet és tárolóhely.Az épületen szerkezeti problémára utaló jel, vizesedés nincs.Az udvar az utcafront felé rendezett, virágoskertes, hátrébb termő gyümölcsfák (alma, körte,barack, cseresznye)Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a hét minden napján!