Haus kaufen, Fehértó

Übersetzter Text
Diese echte Kuriosität steht in Fehértón zum Verkauf, nur 25 Minuten von Győr entfernt! Das Haus kann in zwei Teile geteilt werden, einer im Jahr 1820 und der andere im Jahr 2022. Der ursprüngliche Teil wurde mit Füllwänden versehen und umfasst ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und ein Esszimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Dieser Teil wurde mehrmals renoviert, es wurde jedoch stets versucht, seinen ursprünglichen Stil und seine ursprüngliche Atmosphäre zu bewahren. Dank dessen wurde das Reetdach des Hauses vor 2 Jahren renoviert und ein schöner Kachelofen in der Küche sorgt bis heute für Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Der neue Teil wurde 2022 gebaut, bereits mit Mauerwerk und Kunststofftüren und -fenstern. Es verfügt über ein wohnungsgroßes Wohnzimmer und zwei Abstellräume. Auch von hier aus ist die Aussicht auf den Gartensee und das gesamte Anwesen fantastisch! Der Dachboden des neuen Teils ist über eine Außentreppe erreichbar und eignet sich zur Lagerung. Die Einrichtung dieses wunderschönen Blockhauses ist nicht alltäglich und sorgt dafür, dass die ursprüngliche Atmosphäre erhalten bleibt! Ein erheblicher Teil der Möbel und Ausstattung der Immobilie ist im Preis inbegriffen. Auf dem Anwesen wurde ein Stall mit 6 Boxen und 12 Boxen gebaut, mit einer separaten Toilette und einem Raum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann, sowie mehreren Lagerräumen. Im großen Garten (3.377 m2) gibt es außerdem einen Gartenteich, einen Grillplatz, einen kleinen Privatwald, Obstbäume und einen Weinberg. Die Bewässerung erfolgt über 2 Bohrbrunnen. Der unmittelbare Nachbar des Gebietes ist der Fertő-Hanság-Nationalpark. Zusätzliche Flächen zum Reiten oder zur Tierhaltung können zu einem günstigen Preis angemietet werden. Die Instandhaltungskosten der Immobilie sind äußerst gering. Schließlich wird der Strom durch Sonnenkollektoren (6,2 kW) bereitgestellt und die Heizung erfolgt durch Holzfeuerung und elektrische Heizpaneele. Und die dicken Füllwände sorgen im Winter wie im Sommer für angenehmstes Klima. In der Nähe finden Sie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, ein Geschäft, eine Bushaltestelle, ein Postamt, kurz gesagt, alles, was Sie brauchen, und das in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist es hervorragend: Győr 25 Minuten. Ein weiteres Argument: In der Siedlung fällt keine Gewerbesteuer an. Für Finanzierungs- und Rechtsangelegenheiten steht Ihnen unsere Kanzlei zur Verfügung. Das Grundstück ist selbstverständlich unbelastet, 1/1 Eigentum. Richtpreis: 145.000.000 HUF Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren! Ibolya Szabó +36706174858 (Unsere anderen Angebote finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Eladó ez a valódi kuriózum Fehértón, Győrtől mindössze 25 percre!

A házat két részre lehet osztani, az egyik 1820-ban épült, a másik pedig 2022-ben.
Az eredeti rész tömésfallal készült, egy hálószobát, egy hangulatos konyhát és étkezőt, egy fürdőszobát és egy külön WC-t foglal magába. Ez a rész többször is felújításra került, de mindvégig igyekeztek megőrizni eredeti stílusát és hangulatát. Ennek köszönhetően a ház nádteteje 2 éve került felújításra, a konyhában pedig a mai napig egy gyönyörű cserépkályha szolgáltatja a meleget és a kellemes hangulatot.

Az új rész 2022-ben épült, már tégla falazattal, műanyag nyílászárókkal. Ebben egy lakás méretű nappali és két tároló kapott helyet. A kilátás innen is fantasztikus a kerti tóra és az egész birtokra!
Az új rész padlása külső lépcsőn megközelíthető, tárolásra alkalmas.
Ügyelve az eredeti hangulat megőrzésére, ebben a gyönyörű látszó gerendás házban a berendezés sem hétköznapi!
Az ingatlanban lévő bútorok és berendezések jelentős részét az ár tartalmazza.

A birtokon egy 6 angol boxos, 12 állásos istálló került kialakításra, melyhez külön WC, illetve fürdőszobává alakítható helyiség is készült, továbbá több tároló helyiség.
A nagy kertben ( 3.377 m2) található még kerti tó, grillező, egy kis saját erdő, gyümölcsfák és szőlős is.
Az öntözésről 2 fúrt kút segít gondoskodni.

A terület közvetlen szomszédja a Fertő-Hanság Nemzeti Park. Akár a lovazáshoz, állattartáshoz további területek bérelhetőek kedvező áron.
Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségekkel bír. Hiszen az áramról napelemek (6,2 kW), a fűtésről pedig fatüzelés és elektromos fűtőpanelek gondoskodnak. A vastag tömésfalak pedig a legkellemesebb klímát biztosítják télen, nyáron.

A közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, bolt, buszmegálló, posta, egyszóval minden, amire szüksége lehet, mégis csendes, nyugodt környezetben.

Közlekedés szempontjából is kiváló: Győr 25 perc.
Még egy érv: a településen nincs helyi iparűzési adó.

Finanszírozási és ügyvédi ügyekben irodánk rendelkezésére áll.
Az ingatlan természetesen tehermentes, 1/1 tulajdon.
Irányár: 145.000.000 Ft

Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!
Szabó Ibolya
+36706174858
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)