Haus kaufen, Fehértó

Übersetzter Text
Diese echte Kuriosität steht in Fehértón zum Verkauf, nur 25 Minuten von Győr entfernt! Das Haus kann in zwei Teile geteilt werden, einer im Jahr 1820 und der andere im Jahr 2022. Der ursprüngliche Teil wurde mit Füllwänden versehen und umfasst ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und ein Esszimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Dieser Teil wurde mehrmals renoviert, es wurde jedoch stets versucht, seinen ursprünglichen Stil und seine ursprüngliche Atmosphäre zu bewahren. Dank dessen wurde das Reetdach des Hauses vor 2 Jahren renoviert und ein schöner Kachelofen in der Küche sorgt bis heute für Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Der neue Teil wurde 2022 gebaut, bereits mit Mauerwerk und Kunststofftüren und -fenstern. Es verfügt über ein wohnungsgroßes Wohnzimmer und zwei Abstellräume. Auch von hier aus ist die Aussicht auf den Gartensee und das gesamte Anwesen fantastisch! Der Dachboden des neuen Teils ist über eine Außentreppe erreichbar und eignet sich zur Lagerung. Die Einrichtung dieses wunderschönen Blockhauses ist nicht alltäglich und sorgt dafür, dass die ursprüngliche Atmosphäre erhalten bleibt! Ein erheblicher Teil der Möbel und Ausstattung der Immobilie ist im Preis inbegriffen. Auf dem Anwesen wurde ein Stall mit 6 Boxen und 12 Boxen gebaut, mit einer separaten Toilette und einem Raum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann, sowie mehreren Lagerräumen. Im großen Garten (3.377 m2) gibt es außerdem einen Gartenteich, einen Grillplatz, einen kleinen Privatwald, Obstbäume und einen Weinberg. Die Bewässerung erfolgt über 2 Bohrbrunnen. Der unmittelbare Nachbar des Gebietes ist der Fertő-Hanság-Nationalpark. Zusätzliche Flächen zum Reiten oder zur Tierhaltung können zu einem günstigen Preis angemietet werden. Die Instandhaltungskosten der Immobilie sind äußerst gering. Schließlich wird der Strom durch Sonnenkollektoren (6,2 kW) bereitgestellt und die Heizung erfolgt durch Holzfeuerung und elektrische Heizpaneele. Und die dicken Füllwände sorgen im Winter wie im Sommer für angenehmstes Klima. In der Nähe finden Sie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, ein Geschäft, eine Bushaltestelle, ein Postamt, kurz gesagt, alles, was Sie brauchen, und das in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist es hervorragend: Győr 25 Minuten. Ein weiteres Argument: In der Siedlung fällt keine Gewerbesteuer an. Für Finanzierungs- und Rechtsangelegenheiten steht Ihnen unsere Kanzlei zur Verfügung. Das Grundstück ist selbstverständlich unbelastet, 1/1 Eigentum. Richtpreis: 145.000.000 HUF Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren! Ibolya Szabó +36706174858 (Unsere anderen Angebote finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Kuriózum Fehértón!
Győrtől mindössze 25 percre eladó egy igazi ritkaság az ingatlan piacon.

A házat két részre lehet osztani; az egyik 1820-ban épült jelenleg is megőrizve akkori mivoltát, a másik részt pedig 2022-ben építették hozzá.

Az 58 m2-es új rész cserép borítással, műanyag nyílászárókkal, már tégla tégla falazattal épült, melyben egy kis lakás méretű nappali és két tároló kapott helyet.
A nappaliból fantasztikus a kilátás a kerti tóra és az egész birtokra!
Ezen új rész teljes fűtése (beleértve az áramellátást is) elektromos fűtőpanelekről napelem (6,2 kW) kiépítéssel megoldott!
Padlása tárolásra alkalmas, külső lépcsőn közelíthető meg.

A 69 m2-es eredeti rész tömésfallal készült, mely kellemes klímát biztosít télen, nyáron.
Hálószoba, hangulatos konyha, étkező, fürdő, külön WC elrendezésű.
Többször felújították, de mindvégig igyekeztek megőrizni eredeti stílusát és hangulatát, épp úgy mint a 2 éve felújított nádtetőt is.
Egy a konyhában található gyönyörű cserépkályha adja a meleget és kellemes hangulatot.
Az eredeti hangulatot megőrizve ebben a látszó gerendás házban a berendezés sem hétköznapi!


A birtokon egy 6 angol boxos, 12 állásos istálló került kialakításra, melyhez külön WC, illetve fürdőszobává alakítható helyiség is készült, továbbá több tároló helyiség.
A nagy kertben ( 3.377 m2) található még kerti tó, grillező, egy kis saját erdő, gyümölcsfák és szőlős is.

Az öntözésről 2 fúrt kút gondoskodik, melyből az egyik ivóvíz fogyasztására is alkalmas!
Az áramellátás a teljes ingatlanon belül napelemről megoldott.
A bútorok és berendezések jelentős részét az ár tartalmazza.
A településen nincs helyi iparűzési adó.
Tehermentes, 1/1 tulajdon.
Irányár: 99.000.000 Ft

A terület közvetlen szomszédja a Fertő-Hanság Nemzeti Park.
Akár a lovazáshoz, állattartáshoz további területek bérelhetőek kedvező áron.
A közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, bolt, buszmegálló, posta, egyszóval minden, amire szüksége lehet, mégis csendes, nyugodt környezetben.
Közlekedés szempontjából is kiváló, Győr 25 perc, Csorna 10 perc alatt elérhető.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, igényelhető CSOK plusz támogatott hitel akár 3 gyermekre is
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

További részletekért hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya
+36706174858
(További képekért és információkért kérem hívjon!)