Haus kaufen, Fehértó

Übersetzter Text
In Fehértó, einer Siedlung in der Nähe der WALDORF-Schule, steht eine Immobilie im Umbau zum Verkauf. Sie verfügt über ein großes Grundstück. Fehértó liegt im Herzen des Komitats Győr-Moson-Sopron, 26 Kilometer von Győr entfernt, am Rande des Hansag. Es liegt ca. 85 km von der Hauptstraße entfernt, die Győr mit Sopron verbindet. 10 Kilometer entfernt. Es grenzt im Norden an Tárnokréti, im Osten an Győrsövényház, im Süden an Kóny und im Westen an Markotabödöge. Nordöstlich des Dorfes liegt der Fehér-See, einer der geschützten Naturschätze Ungarns. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße der Stadt, umgeben von riesigen Bäumen. Auf dem 1403 m2 großen, gepflegten, eingezäunten und mit Gras bewachsenen Grundstück betreiben die Eigentümer ökologische Landwirtschaft. Auch ein Folienzelt steht hierfür zur Verfügung. Das Haus wurde 1956 erbaut, verfügt aktuell über eine Wohnfläche von 97 m2, ein Wohnzimmer, Vorraum, 2 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Die Eigentümer haben mit der Renovierung des Hauses begonnen. So müssen Sie sich nicht mehr mit dem Abriss beschäftigen und können sich auf den Bau konzentrieren. Die abgerissenen Baumaterialien sind aufgeräumt und sofort nutzbar. Hierzu steht eine vollständige und freigegebene Planungsdokumentation mit Grundrissen, Schnitten und Bildentwürfen zur Verfügung. Das Haus ist auf einem Betonfundament errichtet, die Ziegelwände sind tragfähig, trocken und statisch geprüft. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und die Holzkonstruktion ist in gutem Zustand. Bei den Fenstern und Türen handelt es sich um Holzfenster mit Sparrenrahmen. Die Heizung ist mit einem Mischbrennstoffkessel und Klimaanlagen ausgeführt. Die Planungen sind so angelegt, dass sich die derzeitige Nettonutzfläche durch einen möglichst geringen Anbau auf 120 m2 vergrößert. Mit dem Umbau werden die Räume des Hauses sein: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer + 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum. Auf dem Grundstück ist der Bau von 2 überdachten Terrassen (36 und 50 m2) geplant. . Das Haus verfügt über Wasser und Strom. Ein Gasanschluss ist von der Straße aus möglich. Da es in der Siedlung derzeit keine Kanalisation gibt, wird die Abwasserentsorgung über einen geschlossenen Faulbehälter gelöst. Das Objekt ist rechtskräftig bebaut und kann SOFORT bezogen werden! Darüber hinaus ist in der Siedlung auch das VILLAGE CENTER vorhanden und kann sich ebenfalls am Sanierungsprogramm beteiligen. CSOK, zinssubventionierte und marktübliche Kredite, Babysitting … Kostenlose, bankunabhängige Kreditverwaltung und -beratung. Wir finden die günstigste Lösung für Sie! Ich empfehle es Familien als Dauerwohnsitz, es könnte sich aber auch als Ferienhaus oder sogar zur Vermietung eignen. Komm, lass es uns gemeinsam anschauen! Terminvereinbarungen sind nur telefonisch möglich! Ich erwarte Ihren ehrenvollen Anruf! 20/2777237

Urtext
A WALDORF iskolához közeli településen, Fehértón eladó egy felújítás alatt lévő ingatlan, nagy telekkel

Fehértó Győr-Moson-Sopron megye szívében, Győrtől 26 kilométerre a Hanság peremén helyezkedik el. A Győrt Sopronnal összekötő 85-ös főúttól kb. 10 kilométerre. Északról Tárnokréti, keletről Győrsövényház, délről Kóny, nyugatról pedig Markotabödöge határolja. A községtől északkeletre található a Fehér-tó Magyarország egyik féltett természeti kincse.

A település csendes utcájában, hatalmas fák szegélyezik a kínált ingatlant.
Az 1403 m2-es szépen rendben tartott, bekerített, füvesített telken biogazdálkodást folytatnak tulajdonosai. Ehhez egy fóliasátor is rendelkezésre áll.

A ház 1956-ban épült, jelenleg 97 m2 alapterületű, nappali, előszoba, 2 szoba, fürdőszoba kialakítású.
A házat tulajdonosai elkezdték felújítani. Így Önnek bontással már nem kell foglalkoznia, az építésre koncentrálhat. A bontott építőanyagok le lettek takarítva, így azonnal felhasználhatóak.
Ehhez rendelkezésre áll egy teljes komplett, engedélyezett tervdokumentáció, alaprajzzal, metszetekkel, látványtervekkel.

A ház beton alapra épült, tégla falai szerkezetileg stabil, száraz állapotban vannak, statikussal ellenőriztetve. A tető cserépfedéses, a fa szerkezete jó állapotú. A nyílászárók gerébtokos fa ablakok.
A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal és klímákkal lett tervezve.

A tervek úgy készültek, hogy a lehető legkisebb hozzáépítéssel a jelenlegi nettó hasznos alapterület 120 m2-re növekedjen. A módosítással a ház helyiségei lesznek: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba+ 1 szülői hálószoba gardróbbal és saját fürdővel, fürdőszoba, háztartási helyiség, Az ingatlanhoz tervben van 2 db fedett terasz( 36 és 50 m2) építése.

Közművek közül a víz és a villany a házban van. Gáz az utcáról beköthető. csatorna a településen jelenleg nincs, így zárt emésztővel van megoldva a szennyvízelvezetés.

Az ingatlan jogilag rendezett és AZONNAL birtokba vehető!

A településen igénybe vehető a FALUSI CSOK is és a felújítási programban is részt tud venni.
CSOK, kamattámogatott és piaci hitelek, Babaváró.. Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás. Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Ajánlom családoknak állandó lakhatásra, de nyaralónak, akár kiadásra is alkalmas lehet.

Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Időpont-egyeztetés kizárólag telefonon! Várom megtisztelő hívását!
20/2777237