Haus kaufen, Fertőrákos

Übersetzter Text
In Fertőrákos, 6 km von Sopron entfernt, in einem gepflegten Innenhof mit 3 Wohnungen (Eigentumswohnung mit Stiftungszertifikat), derzeit 2-Zimmer-+Küche-Esszimmer-Wohnung mit privatem Garten zu verkaufen. Infektionskrebs hat herausragende historische und künstlerische Erinnerungen; Es liegt in einer wunderschönen natürlichen Umgebung und viele seiner Gebäude sind Denkmäler. Es ist eine der bedeutenden Siedlungen der UNESCO-Weltkulturerbe-Kulturlandschaft Fertő/Neusiedlersee, Teil des Fertő-Hanság-Nationalparks. Das Dorf wird von der Fertőer Küstenstraße und dem um den See angelegten Radweg durchquert. Es gibt zwei Grenzübergangsstellen; Mit dem Auto kann man in der Nähe des Paneuropäischen Picknick-Gedenkparks in Richtung Sankt Margarethen im Burgenland (St. Margaretenbergwerk) nach Österreich überqueren, in Richtung Mörbisch gibt es einen Übergang für Fußgänger, Radfahrer und Pferde am See (Fertőmeggyes), direkt neben dem Mithras-Heiligtum. Technische Merkmale: - Erdgeschoss 44 qm + 100 qm Garten - Dachgeschoss brutto 45 qm, Sanierung hat begonnen, größtenteils verputzt, isoliert, Dachfenster verfüllt, Kabel verlegt. Eine Dachterrassentür wurde nicht eingebaut, ist aber vorhanden. - Keller 28 qm, 3 Meter Höhe - beheizt durch einen Mischbrennstoffkessel mit Heizkörpern und einem Eisenofen - Warmwasser aus einem Elektroboiler - 10 cm Wärmedämmung an der Eingangswand, Farbgebung ist noch nicht abgeschlossen - Pflasterung des gemeinsamen Eingangs wird in naher Zukunft stattfinden. Die Sanierung der Immobilie hat begonnen, mehrere Baumaterialien sind bereits vor Ort, die Gestaltung und Fertigstellung wartet jedoch bereits auf den neuen Eigentümer. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Brauchen Sie einen Kredit?? Als einer der größten und zuverlässigsten Kreditmakler des Landes steht Ihnen Otthon Centrum mit umfassender und kostenloser Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung! Fragen Sie unsere Kollegen nach unserem individuellen Angebot!

Urtext
Fertőrákoson, Soprontól 6 km-re, 3 lakásos rendezett udvarban ( társasház alapító okirattal rendelkezik ), jelenleg 2 szoba + konyha-étkező kialakítású társasházi lakás, saját kert résszel eladó.

Fertőrákos kiemelkedő történeti és művészeti emlékekkel rendelkezik; szép természeti környezetben fekszik, számos épülete műemlék. Egyike az UNESCO világörökség részét képező Fertő/Neusiedlersee kultúrtáj jelentős településeinek, része a Fertő-Hanság Nemzeti Parknak. A községet átszeli a Fertő-parti országút, valamint a tó körül épült kerékpárút. Két határátkelőhellyel rendelkezik; gépjárművel Sankt Margarethen im Burgenland (Szentmargitbánya) irányába lehet átkelni Ausztriába a Páneurópai Piknik Emlékpark szomszédságában, míg Mörbisch am See (Fertőmeggyes) felé gyalogos, kerékpáros és lovas átkelő található, közvetlenül a Mithrász-szentély mellett.

Műszaki jellemzők:
- földszint 44 nm + 100 nm kert
- tetőtér bruttó 45 nm, fejújítása elkezdődött, nagyrészt gipszkartonozva, szigetelve, tetőtéri ablakok betéve, vezetékek felvezetve. Tetőtéri teraszajtó nem került beépítésre, de rendelkezésre áll.
- pince 28 nm, 3 méter belmagasság
- fűtése vegyes tüzelésű kazánról radiátorokkal, illetve vaskályha
- melegvíz villanybojlerről
- Bejárat felőli falon 10 cm hőszigetelés, színezés még nem készült el
- a közös bejárat térkövezése a közlejövőben megtörténik.
Az ingatlan felújítása elkezdődött, több építési anyag már a helyszínen van, de kialakítása, befejezése már az új tulajdonosra vár.
Ha érdekli az ingatlan, várom megkeresését!

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!