Haus kaufen, Fertőrákos

Übersetzter Text
Ich biete eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen, neu gebauten Straße von Fertőrákos zum Verkauf an, die derzeit zur Übergabe im Jahr 2024 bereit ist, mit einem 700 m² großen Panoramagrundstück, einer großen Terrasse nach Südwesten und einer angeschlossenen 19 m² großen Garage! Die untere Ebene des Anwesens ist 76 m2 groß, wo das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC und ein 10-12 m2 großer Raum geplant werden. Die Innenaufteilung ist beliebig variierbar, alle Innenverkleidungen, Küchen und Sanitäranlagen sind wählbar. Es kann eine amerikanische Küche mit Wohnzimmer gestaltet werden, Sie können sich aber auch für eine separate Küche mit großem Esszimmer und Gästezimmer entscheiden. Im Obergeschoss, das insgesamt 100 m2 groß ist, können 2 große Räume mit separaten Öffnungen, ein Garderobenraum oder eventuell ein Badezimmer geschaffen werden. Die Aufteilung dieser Ebene kann auch als Teil des Kaufpreises verlangt werden. Im Kaufpreis sind die 19 m2 große Garage sowie die vom Wohnzimmer aus offene 20 m2 große Terrasse enthalten, die einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge bietet und dank der SNE-Ausrichtung können Sie von der Terrasse aus den Sonnenuntergang genießen das Zimmer im Obergeschoss. WEITERE WICHTIGE TECHNISCHE PARAMETER, DIENSTLEISTUNGEN: Die Hauptwände des Grundstücks bestehen aus Ziegeln der Güteklasse 30, sie verfügen über eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, an der Fassade ist eine Graphitdämmung angebracht und zwischen den Verbindungswänden des Grundstücks ist eine zusätzliche Schalldämmung von 10 cm angebracht 2 Doppelhaushälften. Dach: Bramac Shutters 3-lagiger wärmeisolierter Kunststoff, mit Fensterläden. Geplante Heizung: Moderne, wirtschaftliche Luftwärmepumpen-Fußbodenheizung der Premiumkategorie (NIBE). Die Wasserversorgung erfolgt über einen 70 Meter tiefen Bohrbrunnen, aus dem sauberes, hochwertiges Wasser gewonnen werden kann, und einen Bioklärer wird auf dem Grundstück platziert. Wirtschaftliche Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Lösungen waren ein wichtiger Aspekt bei der Gestaltung der Immobilie. Derzeit werden 2 Doppelhaushälften dieses Typs im Jahr 2024 übergeben, eines mit einer südöstlich ausgerichteten Terrasse und einem Grundstück von 440 m2, das andere mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse und einem Grundstück von 700 m2. Technisch gesehen sind beide Objekte auf absolut hohem Niveau, anspruchsvolle Konstruktion außen und innen, wobei sowohl bei der Planung als auch bei der Konstruktion auf jedes Detail geachtet wurde! Ich empfehle es von ganzem Herzen denjenigen, die Ruhe und eine naturnahe Lage mögen und sich die Zukunft nicht in einem mit Nachbarn „überfüllten“ Apartmentkomplex vorstellen! Das Haus verfügt rundherum über sonnige, helle und großzügige Räume und ist aufgrund seiner Bauweise durchaus für größere Familien bis zu 2 Generationen geeignet. Aber was die meiste Aufmerksamkeit verdient, ist, dass die Instandhaltung dieses Einfamilienhauses mit der einer Plattenwohnung mithalten kann!! Suchen Sie gerne nach weiteren Informationen! Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen! (Der Grundriss ist informativ) Kaufpreis für schlüsselfertige Immobilie: 130.000.000 HUF. Sie können aus Tausenden weiteren Immobilien in unserer Datenbank auswählen. Rufen Sie uns gerne an, damit wir die am besten geeignete finden! Brauchen Sie einen Kredit? Unser fachkundiger Kollege steht Ihnen mit der vollständigen und kostenlosen Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser individuelles Angebot an!

Urtext
Megvételre kínálok KULCSRAKÉSZ ÁTADÁSSAL Fertőrákos csendes, új építésű utcájában egy 2024-es átadással készülő jelenleg még szerkezetkész ikerházat, 600m2-es, panorámás telekkel, DNY-i tájolású nagy terasszal, hozzá tartozó 19 m2-es garázzsal!

ALSÓ SZINT: 76 m2, itt kerül kialakításra a nappali, étkező, a konyha, fürdő, vendég wc, valamint egy 10-12 m2-es szoba. A belső válaszfalak még variálhatók tetszés szerint, minden belső burkolat, konyha és szaniterek választhatóak. Kialakítható amerikai konyha nappalival, de választható a szeparált konyha is nagy étkezővel, vendég szobával.

FELSŐ SZINT: összesen 100 m2, kialakítható 2 külön nyíló nagy szoba, gardróbszoba, esetleg fürdő. Ennek a szintnek az elosztása még szintén igény szerint kérhető a vételárban.

A vételár tartalmazza a 19 m2-es garázst, valamint a nappaliból nyíló, 20 m2-es teraszt, melyről nagyon szép panoráma nyílik a környező hegyekre, és DNY-i tájolásának köszönhetően a teraszról, vagy a felső szint szobájából gyönyörködhetünk a naplementében.

FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREK, KÖZMŰVEK:

Az ingatlan főfalai 30-as téglából készültek, kiváló hő és hangszigeteléssel bírnak, a homlokzatra grafitos szigetelés kerül, a 2 ikerház összeérő falai közé pedig további 10 cm hangszigetelés. Tetőhéjazat: Bramac tetőcserép

NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű hőszigetelt műanyagok, redőnnyel.

FŰTÉS: Modern, gazdaságos, prémium kategóriás (NIBE) levegőhőszivattyús padlófűtés

A vízellátás 70 méter mély fúrt kútról történik, melyből tiszta, minőségi, iható víz nyerhető, valamint a telken bio-derítő kerül elhelyezésre.

Az ingatlan tervezésénél fontos szempont volt a gazdaságos fenntarthatóság, a környezetbarát megoldások.

Ebből a típusú ikerházból jelenleg, 2024-ben 2 db kerül átadásra, az egyik DK-i terasszal, 440 m2-es telekkel, a másik DNY-i tájolású terasszal, 700 m2-es telekkel.

Mindkét ingatlan MŰSZAKILAG egy abszolút MAGAS SZINTŰ, igényes kivitelezés !

KINEK AJÁNLOM?
- akik szeretik a nyugalmat, természet közeli elhelyezkedést, és nem egy szomszédokkal "túlzsúfolt" lakóparkban képzelik el a jövőt!
A ház körbe napozott, világos, tágas terekkel rendelkezik, és kialakításából adódóan teljes mértékben megfelel nagyobb családok, akár 2 generáció részére is. De ami a leginkább figyelmet érdemel, hogy ennek a családi otthonnak a fenntartása egy panel lakáséval vetekszik!!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását! (Az alaprajz tájékoztató jellegű)

KULCSRAKÉSZ VÉTELÁR MELYBEN MÁR BENNE VAN A TELEK ÁRA IS: 130.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!