Haus kaufen, Fertőrákos

Übersetzter Text
Das 2-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden statischen Zustand, verfügt über Trockenmauern und helle, großzügige Räume. Die KOMPLETTE RENOVIERUNG wurde vor 6 Jahren durchgeführt und vor anderthalb Jahren erhielt es ein neues Dach mit Bramac-Ziegeln. RENOVIERUNGEN: Im Zuge der Sanierung wurden das Abwassernetz, Wasserleitungen und das gesamte Stromnetz erneuert. Es wurden neue 2-schichtige, kippbare Kunststofffenster eingebaut, die an der Straßenseite mit Jalousien ausgestattet sind, sowie eine neue Eingangstür. Die Fassade erhielt eine 10 cm Wärmedämmung. In diesem Jahr wurden 2 Kühl-Heiz-Klimaanlagen installiert und Kamine in den Zimmern sorgen für die Wärme des Hauses. Das Warmwasser wird von einem 80-Liter-Elektroboiler erzeugt, der nachts an den Strom angeschlossen ist. Gasanschluss neben dem Haus, kann bei Bedarf einfach installiert werden. Die Versorgung der Immobilie ist dank der Sanierungen und der Lage am DNY günstig. LAGE: 2 große, helle Räume öffnen sich vom großzügigen Flur, neben der Wohnküche befindet sich eine Speisekammer. Neben dem Badezimmer mit Badewanne wurde ein separates WC mit separater Öffnung geschaffen. Unter dem Haus befindet sich ein 40 m2 großer Trockenkeller, im Hof gibt es eine 12 m2 große Terrasse und einen überdachten Parkplatz. Das Grundstück ist grasbewachsen, ordentlich, eingezäunt, es gibt viel Platz für die Kinder zum Spielen oder für die Gartenarbeit. Seine Größe beträgt 1093 m2, das Eigentum an der Immobilie ist geklärt (1/1, lastenfrei). ZUSÄTZLICHE VORTEILE: Natürlich kann das Haus bei Bedarf weiter ausgebaut werden, aber für eine kleinere Familie ist es eine absolut ideale Wahl! Es ist von der Hauptstraße aus zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Verkehrsanbindung ist gut, in der Siedlung gibt es eine Schule, einen Kindergarten, eine Arztpraxis und viele Freizeitmöglichkeiten. Fertőrákos ist eine beliebte Siedlung, 10 Autominuten von Sopron, 5 Minuten vom Fertő-See und der österreichisch-ungarischen Grenze entfernt! Suchen Sie gerne nach weiteren Informationen! Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen! Kaufpreis: 69.990.000 HUF. Sie können aus Tausenden weiteren Immobilien in unserer Datenbank auswählen. Rufen Sie uns gerne an, damit wir die für Sie am besten geeignete finden können! Brauchen Sie einen Kredit? Unser fachkundiger Kollege steht Ihnen mit der vollständigen und kostenlosen Kreditverwaltung und -versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser individuelles Angebot an!

Urtext
A 2 szobás családi ház statikailag kiváló állapotú, száraz falakkal és világos, tágas szobákkal rendelkezik.
6 éve végezték el a TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁST, másfél évvel ezelőtt pedig új tetőt kapott Bramac cserepezéssel.

FELÚJÍTÁSOK:

A felújítás során cserélve lett a szennyvíz hálózat, a vízvezetékek és a teljes elektromos hálózat.
Új 2 rétegű, bukó-nyíló műanyag ablakok kerültek beépítésre, az utcafronton redőnyökkel ellátva, valamint új bejárati ajtó.
A homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott.

Az idei évben beépítésre került 2 hűtő-fűtő klíma, a szobákban kandallók gondoskodnak a ház melegéről.
A melegvizet egy 80 literes villanybojler állítja elő, mely éjszakai áramra van kötve.
Gázcsonk a ház mellett, igény esetén egyszerűen kiépíthető.
Az ingatlan rezsije a felújításoknak és a DNY-i fekvésnek köszönhetően kedvező.

ELREDEZÉSE:

A tágas közlekedőből nyílik a 2 nagy méretű, világos szoba, a konyha-étkező mellett található egy spájz.
A kádas fürdőszoba mellett külön nyíló mellékhelyiség került kialakításra.
A ház alatt 40 m2-es száraz pince helyezkedik el, az udvaron pedig egy 12 m2-es terasz és egy fedett gépkocsibeálló kapott helyet.
A telek füvesített, rendezett, be van kerítve, van hely bőven a gyerekeknek játszani, vagy ha kertészkednénk.
Mérete 1093 m2, az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, (1/1, tehermentes).

TOVÁBBI ELŐNYÖK:

Természetesen igény esetén a ház tovább bővíthető, ám egy kisebb család részére abszolút ideális választás!
Főútról megközelíthető, közelben buszmegálló, jó közlekedéssel, a településen működik iskola, óvoda, orvosi rendelő és rengeteg kikapcsolódási lehetőség.
Fertőrákos Soprontól 10 perc autóútra található, közkedvelt település, 5 percre a Fertő-tótól és az osztrák-magyar határtól!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Vételár: 68.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!