Haus kaufen, Fityeház

Übersetzter Text
Ein 117 m² großes, komplett renoviertes und gepflegtes Einfamilienhaus in Fityeháza, in der Nähe von Nagykanizsa, sucht neue Bewohner! Du musst einfach hierher ziehen!!! Das einstöckige 117 m² große Einfamilienhaus wurde 1970 mit Betonfundament, Ziegelwänden und Ziegeldach gebaut. Im Laufe der Jahre wurden an der Immobilie zahlreiche energetische und ästhetische Renovierungen durchgeführt. Das Gebäude erhielt eine Außenfassadendämmung mit neuer Farbgebung, das Betondachgeschoss ist mit einer 30 cm starken Steinwolledämmung versehen und auch das Dach erhielt eine neue Ziegeldeckung. Die Fenster und Türen wurden durch Kunststofffenster und -türen ersetzt, die mit isolierten Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet sind. Beheizt wird das Objekt mit einer vor 3 Jahren ausgetauschten Gastherme, alternativ kann auch ein Holzkessel verwendet werden. Auch die Warmwasserversorgung wird von der Anlage über einen 200 l Pufferspeicher betrieben. Auch im Inneren des Gebäudes wurde eine Renovierung durchgeführt. So wurden Wände versetzt, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Zudem wurden die Boden- und Badezimmerbeläge erneuert. Die Räumlichkeiten der Immobilie: Von der offenen und überdachten Terrasse gelangen wir in einen Wohnflur, von dem sich zum Innenhof hin ein kleines Zimmer öffnet, zur Straße hin erreichen wir das großzügige Wohnzimmer, von dem etwas abgetrennt die moderne Küche liegt. Zur Straße hin gelangt man über einen kleinen Flur zu den weiteren Räumen des Mehrfamilienhauses, dem separaten WC und dem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche, dem Garderobenraum sowie den beiden großen Schlafzimmern zur Straßenseite. Organisch mit dem Gebäude verbunden sind der Heizungsraum und ein Lagerraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist. Vom Heizungskeller aus gelangt man in den 10 qm großen Keller des Hauses. Im Hof befindet sich ein großes, 98 m² großes Nebengebäude, ebenfalls in gutem Zustand, mit neuem Dach, das aus zwei Teilen besteht: einer 68 m² großen Garage, ausgestattet mit einem Hörmann-Garagentor, und einer 30 m² großen Werkstatt und einem Holzlager. In der Garage wurde ein separater Raum geschaffen, in dem sich eine Dusche und eine Toilette befinden. Der Hof ist von einem Holzzaun umgeben und verfügt zur Straßenseite hin über ein elektrisches Tor. Der angelegte Hof ist teilweise gepflastert, teilweise mit Gras bedeckt und mit Pflanzen bepflanzt. Vor der Terrasse befindet sich ein gepflegter Gartenteich. Der Hof hinter dem Nebengebäude bietet die Möglichkeit zur Hochbeetbepflanzung. Die Siedlung Fityeház ist gut organisiert, liegt 13 km von Nagykanizsa entfernt und ist über eine gute Straße erreichbar. Das Objekt ist in einem Top-Zustand, es erfüllt alle Anforderungen der Village Housing Association, man muss einfach hier einziehen!!! Wir sind flexibel, was die Besichtigung der Immobilie angeht. Rufen Sie uns einfach vertrauensvoll an. Wenn Sie einen Kredit für einen vorübergehenden Wohnsitz benötigen, Anspruch auf die Baby Waiting Time oder nicht rückzahlbare staatliche Unterstützung für Rural CSOK oder CSOK+ haben, hilft Ihnen in unserem Büro – CSASZI Immobilien- und Kreditbüro – ein bankneutraler, unabhängiger Kreditexperte mit 19 Jahren Berufserfahrung und ausgezeichneten Bankbeziehungen bei der Auswahl der günstigsten Finanzstruktur und stellt kostenlos einen vollständigen Kreditantrag zusammen. Durch unsere juristischen Verbindungen können wir auch den Kaufvertrag flexibel gestalten. In unserem Büro können Sie alles bequem und an einem Ort erledigen! Weitere Angebote unserer Kanzlei können Sie auf der Website www.csaszi.com einsehen.

Urtext
Nagykanizsához közel Fityeházán, 117 nm-es teljes körűen felújított, karbantartott családi ház keresi új lakóit!
Ide csak költözni kell!!!
Az egyszintes 117 nm-es családi ház 1970-ben épült beton alappal, tégla falazattal, cserép fedéssel.
Az évek folyamán sok energetikai és esztétikai felújításon esett át az ingatlan.
Az épület külső homlokzati szigetelést kapott új színezéssel, a beton padláson 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés van, a tető szintén új cserép fedést kapott.
A nyílászárókat hőszigetelt redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászáróra cserélték.
Az ingatlan fűtése 3 éve cserélt cirkó gáz kazánnal megoldott, továbbá a fa tüzeléses kazánnal is működtethető.
A melegvíz ellátást is a rendszer üzemelteti egy 200 l-es puffer tartály segítségével.
Az épület belső terei is megújultak, falak mozgatásával egy tágas nappali étkező került kialakításra, a ház padló és a fürdőszoba burkolatai is cserélve lettek.
Az ingatlan helyiségei:
A nyitott és fedett teraszról egy lakóelőtérbe érkezünk, ebből az udvar felé nyílik egy kis szoba, az utca felé a tágas nappaliba jutunk, melyből egy kicsit elszeparáltan helyezkedik el a modern konyha.
Az utca felé haladva egy kis közlekedőből közelíthető meg a lakóház többi helyisége, a külön Wc és a tágas fürdőkáddal és tusolóval felszerelt fürdőszoba, a gardrób szoba, és az utca frontra néző két nagy méretű hálószoba.
Az épülethez szervesen kapcsolódik a kazánház és egy tároló, itt található a ház gépészete.
A kazánházból nyílik a ház 10 nm-es pincéje.
Az udvarban van egy nagy méretű 98 nm-es szintén szép állapotú melléképület új tetővel, mely két részből áll, a Hörmann garázskapuval felszerelt 68 nm-es garázsból, és a 30 nm-es műhely, valamint fatárolóból.
A garázsban kialakítottak egy külön helyiséget, ahol egy tusoló és WC található.
Az udvar körbekerített, elektromos kapuval ellátott fa kerítéssel az utcafront felé.
A parkosított udvar részben térkövezett, részben füves, növényekkel betelepített.
A terasz előtt egy gondozott kerti tó található.
A melléképület mögötti udvarrészen magas ágyásos kertészkedésre van lehetőség.
A Fityeház település rendezett, Nagykanizsától 13 km - re található, jó minőségi úton megközelíthető.
Az ingatlan kitűnő állapotú, a Falusi CSOK feltételeinek mindenben megfelel ide tényleg csak költözni kell!!!
Az ingatlan megtekintéséhez rugalmasan állunk rendelkezésükre, csak hívjanak bizalommal.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 19 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a www.csaszi.com weboldalon.