Haus kaufen, Fonyód

Übersetzter Text
<p>LIDO HOME Balatonboglár Real Estate bietet dieses <strong>FONYÓDI DOPPELHAUSHÄLFTE FAMILIENHAUS</strong> mit hervorragenden Eigenschaften zum Verkauf an.</p><p>Merkmale des von LIDO HOME BALATONBOGLÁR angebotenen FONYÓDI DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS: </p><p >-In Fonyód, ein Doppelhaus mit einer Grundfläche von 79 m2, zweistöckiger Ziegelbau, KOMPLETT RENOVIERT. Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von 311 m2 zur exklusiven Nutzung.</p><p>-Hauptmerkmale eines zweistöckigen Doppelhauses aus Backstein:</p><p>- Das Gebäude selbst wurde irgendwann in den 1990er Jahren gebaut und sein jetziger Besitzer 2021- wurde seitdem kontinuierlich renoviert.</p><p>- Doppelhaushälfte im modernen Stil, mit einzigartiger Atmosphäre, komplett renoviert, mit einer Wohnfläche von 79 m2, und einem Grundstück von 311 m2, vollständig von den Nachbarn getrennt, zur unabhängigen Nutzung und gepflegt.</p> <p>- Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: Küche mit Esszimmer, Badezimmer (Dusche) mit WC, Wohnzimmer Zimmer, von dem aus wir direkt auf die große 36,7 m2 große Terrasse gelangen.</p><p>- Im Obergeschoss gelangen wir über eine ideale Wendeltreppe in die Eingangshalle, in der sich derzeit ein Büro befindet, das zu 2 Schlafzimmern führt Wir erreichen auch einen Balkon, das Badezimmer (Badewanne) wurde mit einer Toilette ausgestattet.</p><p>- Die derzeitigen Eigentümer der Doppelhaushälfte geschmackvoll, unter Verwendung hochwertiger Materialien, komplett renoviert:</p><p >- Es wurden neue wärmeisolierte Außen- und Innentüren und -fenster aus Kunststoff eingebaut, mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien in allen Räumen.</p><p>- Das Anwesen verfügt über unabhängige Wasser-, Strom-, Gas- und Abwasserkanäle unabhängige Zähler.</p><p>- Das gesamte Wasser-, Strom- und Gasnetz wurde ersetzt. 3*25 Ampere sorgen für den Komfort der Stromnutzung.</p><p>- Alle Räume verfügen über neue, hochwertige Beläge und Fußböden.</p><p>- Die Außenseite des Hauses beträgt 20 cm, die Steckdosen sind 20 cm und der Bereich unter der Terrasse erhielt eine 25 cm Isolierung.</p><p>- Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und die Kühl-Heiz-Klimaanlage kann bei Bedarf in Zukunft eine zusätzliche Heizmöglichkeit sein. -Damit im Sommer die angenehme Temperatur durch die Klimaanlage gewährleistet wird.</p><p>- Das Parken für Autos ist auf einem überdachten Parkplatz vorgesehen, auf dem derzeit Solarpaneele installiert sind und ein Ladegerät für Elektroautos vorhanden sein wird neben dem Parkplatz gebaut. Somit spielt dies eine erhebliche Rolle bei der Höhe der monatlichen oder sogar jährlichen Nebenkosten, was heutzutage kein Nachteil mehr ist, wenn man irgendwo etwas sparen kann.</p><p>- Ein elektrisches Tor macht den Zugang noch komfortabler Mit Ihrem Auto zum Parkplatz.</p ><p>- Der Hof ist gepflastert.</p><p>- Was die Eigentümer nicht fertigstellen konnten, war der Austausch des Schieferdachs, aber das ist die gute Nachricht Sie haben die dazugehörigen Metallfliesen gekauft, die der zukünftige Eigentümer gerne verwenden kann.</p><p> p>- Im hinteren Teil des Hofes befindet sich ein 30 m² großes Nebengebäude, das auf die Renovierung wartet (3 Phasen sind bereits fertig). (im Inneren) kann man sogar eine Wohnung daraus machen, mit einem Keller darunter.</p><p>- Der nächste bebaute freie Strand ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.</p><p>- Bahnhof , Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdiele und Tankstelle sind im Umkreis von 800 m – 1 km Umkreis der Immobilie vorhanden.</p><p>-Renovierter Zustand der Immobilie, ihrer Möblierung, des wunderschönen Panoramas Die Lage der oberen Terrasse am Beres- und Plattensee sowie die Nähe zur Szaplonczay-Promenade machen es attraktiv. Sie müssen nur noch einziehen, denn die Wohnung kann innerhalb kurzer Zeit nach der Bezahlung in Besitz genommen werden!</p><p>- Der jetzige Eigentümer übernimmt die Immobilie mit allen Möbeln!</p><p >Im Falle des von LIDO HOME angebotenen FONYÓDI TWIN FAMILY HOUSE oder wenn Sie an einer der von uns angebotenen IMMOBILIEN interessiert sind, rufen Sie uns jederzeit unter der angegebenen Telefonnummer an.</p><p>Würden Sie gerne kaufen, aber nicht das nötige Geld? Mein Kollege steht Ihnen mit kostenlosem, bankenneutralem Kreditmanagement zur Verfügung.</p><p>LIDO HOME – Immobilien durch Essen!</p>

Urtext

A LIDO HOME Balatonboglár Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a kiváló tulajdonságokkal bíró FONYÓDI IKERFÉL CSALÁDI HÁZAT.

A LIDO HOME BALATONBOGLÁR által kínált FONYÓDI IKERHÁZ jellemzői:

-Fonyódon egy 79 m2- es alapterületű, kétszintes tégla építésű, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT IKERHÁZFÉL. Az ingatlanhoz 311 m2-es, kizárólagos használatú telek tartozik.

-Tégla építésű kétszintes ikerházfél főbb jellemzői:

- Magát az épületet valamikor 1990-es években épülték és a mostani tulajdonosa 2021-től folyamatosan felújította.

- Modern stílusú, egyedi hangulatú, teljes körűen felújított ikerház, 79 m2 -es alapterülettel, 311 m2 - es, a szomszédoktól teljesen elkülönített, önálló használatú, gondozott telekkel rendelkezik.

- Beosztása a következő a földszinten konyha - étkezővel, fürdőszoba( zuhany) mellékhelyiséggel, nappali amelyből közvetlen a nagy méretű 36,7 m2-es teraszra érkezünk.

- Az emeleti részre egy ideális csigalépcső jellegű lépcsőn jutunk fel ahol az előtérébre érkezünk ahol jelenleg egy iroda van kialakítva, ebből nyílik 2 hálószoba melyekből szintén egy erkélyre érkezünk, fürdőszoba (kád) mellékhelyiséggel lett kialakítva.

- Az ikerházat jelenlegi tulajdonosai ízlésesen, minőségi anyagok felhasználásával, minőségi kivitelezéssel teljes körűen felújították:

- Új műanyag, hőszigetelt külső-belső nyílászárók kerültek beépítésre, szúnyoghálóval, minden helyiségben elektromos redőnnyel.

- Az ingatlan önálló víz, - villany, gáz - csatorna közművekkel, önálló mérőórákkal rendelkezik.

- A teljes víz, villany és gáz hálózati rendszert kicserélték. 3*25 Amper biztosítja az áram használat komfortját.

- Minden helyiség új, minőségi burkolatot valamint padlózatot kapott.

- A ház kívülről 20 cm-es, aljzatok 20cm-es és a terasz alatti terület 25cm-es szigetelést kapott.

- A ház melegét padló fűtés adja valamint a hűtő-fűtő klíma lehet egy kiegészíthető fűtési lehetőség ha szükséges lenne erre a jövőben. -Tehát nyáron a kellemes hőmérsékletet a klíma biztosítja.

- Autók parkolása fedett beállón biztosított, amire jelenleg kerülnek fel a napelemek, valamint elektromos autó töltő lesz kialakítva az a beálló mellett. Így ez a havi akár az évi rezsiköltség összegében jelentős szerepet bír, ami ugye manapság nem hátrány ha az ember valahol egy picit tud spórolni.

- Elektromos kapubejáró teszi még kényelmessé az autóval való beállást a beállóra.

- Az udvar térkövezett.

- Amit nem sikerült a tulajdonosoknak befejezni az a pala tető lecserélése de ami jó hír megvették a hozzá való lemez cserepet amit a jövőbeni tulajdonosa szívesen felhasználhat.

- Az udvar hátsó részén található egy 30m2-es melléképület ami felújításra vár,(3 fázis bent van már) akár egy apartmant is ki lehet hozni belőle ami alatt egy pince található.

- A legközelebbi kiépített szabad strand 15 perces sétával elérhető.

- Vasútállomás, Autóbusz megálló, bevásárlási lehetőségek, éttermek, fagyizó és benzinkút az ingatlan 800 m- 1km es körzetén belül elérhetők.

-Az ingatlant felújított állapota, bútorozottsága, az emeleti terasz gyönyörű rész panorámája a Berekre és a Balatonra valamint a Szaplonczay sétány közelsége teszi vonzóvá. Nincs más dolga csak beköltözni mivel kifizetés után akár rövid időn belül birtokba vehető!

- Teljes bútorzatával együtt adja birtokba a jelenlegi tulajdonosa!

Amennyiben a LIDO HOME által kínált FONYÓDI IKERFÉL CSALÁDI HÁZ, vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

LIDO HOME- Ingatlanok egy ételen át !