Haus kaufen, Fonyód

Übersetzter Text
LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN MIT EWIGEM PANORAMABLICK AUF DIE VILLA-REIHE FONYÓD BÉLATELPI! AUFMERKSAMKEIT! - Auf dem Grundstück hinter dem Haus wurden 8 Holzhäuser gebaut, die jeweils über Zimmer und ein Bad/WC verfügen. - Das Anwesen ist FREI von Belastungen, das Eigentum ist geklärt, die Zimmer im Anwesen und die 8 Holzhäuser auf dem Grundstück werden derzeit als Unterkunft genutzt. Die Villa ist derzeit für 40-45 Gäste geeignet, sie wird auf dem Grundstücksblatt als Wohnhaus, Geschäftsgebäude bezeichnet. GRUNDINFORMATIONEN: Das Anwesen befindet sich in Fonyód-Bélatelep, im SCHÖNSTEN Villenviertel der BALATON-Küste und an der PANORÁMA-Promenade, in einer wunderschönen, ruhigen und EWIGEN BALATON-PANORAMA-Umgebung. Das Anwesen zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten aus. Die Aussicht ist EWIGES PANORAMA! Dank des organischen Baustils verfügt es über eine riesige Grünfläche. - Baujahr: 1902 - Grundstücksgröße: 2.884 m2 - Nettonutzfläche 340 m2 - 9 Zimmer, 6 Bäder, 2 Küchen - Der Eingang zum Hauptgebäude der Immobilie ist über eine überdachte Terrasse zugänglich - Aufgrund der Topographie 2 Ebenen wurden erstellt. - Neben dem Gebäude befindet sich ein 32 qm großer, in die Erde eingegrabener Weinkeller. - Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und nach dem Krieg als Erholungsort für die Familie Honvéd genutzt. Erdgeschoss: - Gemeinschaftsraum/Esszimmer (Restaurant) auf der untersten Ebene gelegen - mit Bartheke, 1 großer Industrieküche, Herren-/Damentoilette, Privatraum - Die Ebenen des Gebäudes sind über eine Wendeltreppe erreichbar - Der Hof und der Garten sind voller grüner Vegetation und Bäumen, mit Blumen und Sträuchern. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich 4 Zimmer und 2 Badezimmer/Toiletten sowie ein Wintergarten. Zwei Zimmer bieten ein EWIGES PANORAMA und jeden Tag einen Blick auf den Sonnenuntergang. Dachgeschoss: - Im Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit einer Küche im amerikanischen Stil mit Balkon und Panoramabalkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC. TECHNISCHE DATEN: - Seit dem Jahr 2000 wird die Immobilie regelmäßig gewartet, mit kontinuierlichen technischen (vollständiger Austausch von Strom und Sanitär) und ästhetischen (Fliesen) Renovierungen. - Die Außenfassade wurde ∼2004 gestrichen, die Türen und Fenster (Fenster) wurden 2018 durch thermische Holztüren und -fenster ersetzt. - Aufgrund des sparsamen Betriebs wurden auf den Dächern der Holzhäuser Sonnenkollektoren installiert. - Alle Türen und Fenster des Grundstücks und der 8 Holzhäuser verfügen über Moskitonetze. - Im Erdgeschoss gibt es einen KAMIN, der das Erdgeschoss und den ersten Stock beheizt. Die Räume im ersten Stock sind mit einer KÜHLER-HEIZUNGS-KLIMAANLAGE ausgestattet. Im Dachgeschoss erfolgt die Heizung und Warmwasserbereitung über eine Kondensationsanlage GASKESSEL. - Die Holzhäuser sind mit einer SOLARANLAGE ausgestattet. - Die freien Strände von Fonyód sind vom Grundstück aus über einen 10-15 Gehminuten entfernten Waldweg erreichbar. - In 500 m Entfernung befindet sich ein Coop-Lebensmittelgeschäft. - In Fonyód gibt es 10 kostenlose Strände und 1 kostenpflichtigen Strand. - Das Thermalbad Csisztapuszta liegt ∼9 km von der Siedlung entfernt. Wenn Ihnen eine große Wohnfläche, Sonnenlicht, ein Garten, gute Luft und die Nähe zur Stadt wichtig sind, dann finden Sie auf jeden Fall einen Besichtigungstermin bei uns – auch am Wochenende! WOBEI WIR IHNEN AUCH HELFEN KÖNNEN: - Zuverlässiger Rechtshintergrund - KOSTENLOSES, UNABHÄNGIGES Kreditmanagement - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweis und Immobilienbewertung - Umschreibung von Versorgungs- und Dienstleistern - Eigentumsübertragung - Sanierungen/Vollumsetzung - Installation von Alarmanlagen - Garten- und Landschaftsbau - Immobilienreinigung - Umzug - Tippfehler und Änderungen behalten wir uns vor! MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG!

Urtext
ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS, LUXUS VILLA FONYÓD BÉLATELEPI VILLASORON!

FIGYELEM!
- A ház mögötti telekrészen 8 faház került kialakításra, melyek mindegyikében szobák, fürdőszoba/WC található.
- Az ingatlan TEHERMENTES, tulajdonviszony rendezett, jelenleg az ingatlanban található szobák, valamint a telken található 8 db faház szálláshelyként funkcionál.
A villa jelenleg 40-45 vendég fogadására alkalmas, tulajdoni lapon, lakóház, gazdasági épület megnevezésű


ALAPADATOK:
Az ingatlan Fonyód-Bélatelepen, a BALATON-part LEGSZEBB villanegyedében és PANORÁMA sétányán található, gyönyörű, csendes, valamint ÖRÖK BALATONI PANORÁMÁS környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik. A kilátás ÖRÖKPANORÁMÁS! Az organikus építészeti stílusnak köszönhetően hatalmas zöld területtel rendelkezik.

- Építési év: 1902
- A telek mérete: 2.884 m2
- Nettó hasznos területe 340 m2
- 9 szoba, 6 fürdőszoba, 2 konyha
- Az ingatlan főépületének bejárata fedett teraszon keresztül megközelíthető
- A domborzati viszonyok miatt 2 szint került kialakításra.
- Az épület mellett helyezkedik el egy földbe vájt 32 nm borospince
- Külön utcáról megközelíthető a telek hátsó része, ahol a 8 db 2 szobás/4 ágyas apartman található.
- A ház a századfordulón épült, a háború után Honvéd üdülőként működött.

Földszint:
- A legalsó szinten található közösségi helyiség/étkező (étterem) - bárpulttal, 1 nagy ipari konyhával, férfi/női WC-vel, privát helyiséggel
- Az épület szintjeire csigalépcsőn keresztül lehet eljutni
- Az udvar és a kert tele zöld növényzettel, fával, virágokkal és bokrokkal.

Első emelet:
Az első emeleten 4 szoba és 2 fürdőszoba/WC, valamint egy télikert található.
Két szobából ÖRÖKPANORÁMA és mindennapi napnyugta látványa tárul elénk.

Tetőtér:
- Tetőtérben, amerikai-konyhás nappali található BALATONI PANORÁMÁS ERKÉLLYEL, 2 hálószobával, 2 fürdő-/WC-vel.

MŰSZAKI ADATOK:
- 2000 évtől kezdődően az ingatlant rendszeresen karbantartják, abban folyamatos műszaki (teljes villany- és vízvezeték csere), valamint esztétikai (csempézés) felújítást eszközöltek.
- A külső homlokzat festése ∼2004-ben, a nyílászárók (ablakok) cseréje 2018-ban megtörtént, fa termo nyílászárókra.
- A gazdaságos üzemelés miatt a faházak tetejére napelemek kerültek kiépítésre.
- Az ingatlan, valamint a 8 db faház összes nyílászárója (ablaka) szúnyoghálós.
- Földszinten található egy KANDALLÓ, ami a földszinti, valamint az első emeleti fűtésről gondoskodik, az első emeleti szobákban HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA van felszerelve, tetőtérben a fűtést és melegvizet KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN biztosítja.
- A faházakon NAPELEM RENDSZER van kiépítve

EGYÉB:
- a kert alsó részében a vendégeknek grillezőt, bográcsozót, és kemencét alakítottak ki
- parkolás az udvarban lehetséges, valamint egy földalatti garázsban.

- Fonyódi szabad strandokat erdei lejárón keresztül lehet megközelíteni az ingatlantól, ami 10-15 perc sétatávolságra van.
- 500 m távolságra található Coop élelmiszerbolt
- Fonyódon 10 db szabad strand, valamint 1 db fizetős strand található
- A településtől ∼9 km-re található Csisztapuszta termálfürdő.


Ha fontos a nagy élettér, a napfény, a kert, a jó levegő és a város közelsége, akkor mindenképp keressen és nézzünk időpontot a megtekintésre - akár hétvégén is!


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés


10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!