Haus kaufen, Gárdony

Übersetzter Text
4650. In Gárdony, am Seeufer, in einem Stadthaus mit 11 Wohneinheiten, eine neu gebaute, schlüsselfertige und bezugsfertige, 168 m2, 5-Zimmer, 3-Badezimmer, mit Garten verbundene Stadthauswohnung mit Garage steht zum Verkauf. Die Wohnung ist legal neu gebaut, für den Kauf kann ein CSOK+-Förderdarlehen genutzt werden, mit 5 % MwSt., die Garage kann mit 27 % MwSt. erworben werden. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, Toilette-Waschbecken, Garage, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer auf insgesamt 60 m2, 10 m2 überdachte Terrasse und 45+46 m2 Garten. Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Garderobe, Waschküche insgesamt 55 m2, 10 m2 Terrasse + 2 Balkone Im Dachgeschoss: Flur, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer, insgesamt 55 m2 Das Gebäude ist Thermo-Block 35 aus Wandelementen gebaut , mit Betonplatten, mit Betonfliesenverkleidung Leier Toscana Terra. Fenster und Fensterläden sind aus Kunststoff vom Typ Gealan S8000. Im Boden gibt es eine 10+8 cm dicke XPS-Wärmedämmung und im Dach eine 25 cm dicke Steinwolle-Wärmedämmung. Die elektrische Fußbodenheizung (Infrarot-Heizfolie) ist stufenweise regulierbar. Im Wohnzimmer gibt es einen Pelletkamin und in einem der Räume im Obergeschoss eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen. Warmwasser wird von einem 300-l-Wärmepumpen-Warmwasserbereiter erzeugt, der die Abluft der Wohnung zur Erwärmung des Wassers im Speicher nutzt. Dank des energiesparenden Lüftungssystems Brookvent Aircycle 1.2 wird der Wohnung kontinuierlich frische, gefilterte Luft zugeführt und gleichzeitig die Wärme der Abluft genutzt. Der Preis für die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 11 am Rande mit größerem Garten beträgt 99,5 Millionen HUF. Der ermäßigte Preis für zwei Innenwohnungen, die noch verfügbar sind, beträgt bis zum 30. Juli 85 Millionen HUF.

Urtext
4650. Gárdonyban a tóparton, 11 lakóegységes sorházban, új építésű, kulcsrakész és azonnal költözhető állapotban lévő, három lakószinttel rendelkező, 168 m2-es, 5 szobás, 3 fürdőszobás, kertkapcsolatos sorházi lakás garázzsal eladó. A lakás jogilag új építésű, CSOK + támogatott hitel a vételhez igénybe vehető, 5 % Áfával, a garázs 27% Áfával vásárolható.

Földszinten található: előtér, wc-kézmosó, garázs, nappali, konyha-étkező összesen 60 m2-en, 10 m2 fedett terasz és 45+46 m2 kert.

Emeleten található: közlekedő, 2 szoba, 2 fürdőszoba, gardrób, mosószoba összesen 55 m2-es,10 m2-es terasz + 2db erkély

Tetőtérben található: közlekedő, 2 nagyméretű hálószoba, fürdőszoba, összesen 55 m2

Az épület Thermo-Block 35-ös falelemekből épült, beton födémekkel, Leier Toscana Terra betoncserép héjalással. Nyílászárói műanyag Gealan S8000 típusúak. A talajon fekvő padlóban 10+8 cm XPS hőszigetelés, a tetőben 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés található.

Az elektromos padlófűtés ( infra fűtőfilm) szintenként szabályozható. A nappaliban egy pellet tüzelésű kandalló, az egyik emeleti szobában hűtő-fűtő klíma található.

A használati melegvíz előállítását egy 300 l-es hőszivattyús vízmelegítő biztosítja, ami a lakás elhasznált levegőjét használja fel a tárolóban lévő víz felmelegítéséhez.

Az Brookvent Aircycle 1.2 energiatakarékos szellőztető rendszernek köszönhetően a friss, szűrt levegő folyamatosan biztosítva van a lakásban, egyúttal a távozó levegő hője is felhasználásra kerül.

Az 1. számú és a 11. számú, szélső, nagyobb kerttel rendelkező lakások ára 99,5 millió Ft.

Két darab belső, még elérhető lakások kedvezményes ára július 30-ig 85 millió Ft.