Haus kaufen, Gárdony

Übersetzter Text
IMMOBILIE ZU VERKAUFEN IN DER NÄHE DES VENENCEI-SEEES, IN GÁRDONY, IN EINER BELIEBTEN UMGEBUNG, DIE SEIT 25 JAHREN ALS WOHNPLATZ FUNKTIONIERT, ABER AUCH FÜR VIELE ANDERE ZWECKE GEEIGNET IST! SOGAR BUDAPEST XI, XII, V, VI. KANN gegen eine Stadtteilwohnung eingetauscht werden! JEDES ZIMMER VERFÜGT ÜBER EIN SEPARATES BADEZIMMER. GEBÄUDE: Das Haus wurde 1998 erbaut und in den Jahren 2020-2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der es eine 10-cm-Wärmedämmung, einen Fassadenanstrich sowie wärmeisolierte Kunststofffenster und Fensterläden erhielt. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein Brennwertkessel. Alle Räume verfügen über Heizkörper und Kühl-Heiz-Klimaanlagen sowie Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Ein Solarkollektor hilft bei der Warmwasserbereitung. Im Garten stehen bequeme Parkplätze für 4 Autos zur Verfügung. Untere Ebene 115 m², 2 große Zimmer mit Bad, Wohnzimmer 39 m² und Küchen. Über die Terrasse gelangen wir direkt in den Garten. Die Ausrichtung ist SÜDEN, daher ist es den größten Teil des Tages sehr hell. Etage 92 qm, 3 Zimmer 15-16-18 qm, jeweils mit eigenem Bad. Es gibt auch eine kleine Lounge und einen Eingang: zur oberen Dachgeschosswohnung von brutto 34,2 Quadratmetern. (netto 23,85 qm), zu der auch ein 1,5 qm großer Balkon gehört. Diese Ebene kann auch als komplett separate Wohnung genutzt werden. Untergeschoss 42,72 qm. Es wurde ein Wellnessbereich geschaffen, in dem Sie sich entspannen können. Der Erholungsgarten ist vollständig gepflegt und mit einem eigenen Bewässerungssystem ausgestattet, das mit einem separaten Unterzähler ausgestattet ist. UMGEBUNG: In einer asphaltierten Straße, die von ruhigen Straßen begrenzt wird, 10 Gehminuten vom See entfernt. Minimarkt, Gemüsehändler, Restaurant 50 Meter entfernt, Schule, Kindergarten, Arztpraxis 300 Meter entfernt, Bahnhof 1 km entfernt, Bushaltestellen 200 Meter entfernt, Strände 1,2 km entfernt, örtliches Thermalbad 800 m entfernt. Die Immobilie ist frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen, 1/1 Eigentum. Derzeitiger Eigentümer, unterstützt bei Bedarf bei der Übergabe des weiteren Betriebs. Die im Inserat abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, sie können nach Vereinbarung erworben werden. Wenn Sie Interesse an dem Angebot haben, rufen Sie mich gerne an! Sollten Sie nicht über den vollen Kaufpreis verfügen, konkurriert unser bankunabhängiges Kreditcenter zu Ihrem Vorteil kostenlos mit den Angeboten aller verfügbaren Banken und Kreditinstitute. Sie müssen lediglich mit unserem Mitarbeiter sprechen, der die Banken auf Grundlage der erhaltenen Informationen zu einem Wettbewerb aufruft, damit Sie langfristig den besten Plan erhalten. Am Ende können Sie aus den besten Angeboten den Gewinner auswählen. Unsere Mitarbeiter mit langjähriger Berufserfahrung erwarten Sie, nach Vereinbarung auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten.

Urtext
A VELENCEI-TÓNÁL, GÁRDONYBAN, FREKVENTÁLT KÖRNYEZETBEN, 25 ÉVE PANZIÓKÉNT MŰKÖDŐ, DE SZÁMOS EGYÉB CÉLRA IS ALKALMAS INGATLAN ELADÓ!

AKÁR BUDAPEST XI, XII, V, VI. kerületi lakásra CSERÉLHETŐ!

MINDEN SZOBÁHOZ KÜLÖN FÜRDŐSZOBA TARTOZIK.

ÉPÜLET:
A ház 1998-ban épült, 2020-2021-ben átesett egy nagyobb felújításon, mely során 10 cm hőszigetelést, homlokzat festést, műanyag hőszigetelt nyílászárókat és redőnyöket kapott. A fűtést és a melegvíz ellátást kondenzációs kazán biztosítja. Minden szobában radiátorok és hűtő-fűtő légkondicionáló berendezések, nappali padlófűtéssel ellátott. Napkollektor segít rá a melegvíz ellátásra.
Kerten belül 4 autó kényelmes parkolása biztosított.

Alsó szint 115 nm
2 nagyszoba fürdővel, nappali 39 nm, és konyhák találhatók.
A teraszon át innen közvetlenül a kertbe jutunk.
A tájolás DÉLI fekvésű, így nagyon világos a nap nagy részében.
Emelet 92 nm
3 szoba 15-16-18 nm, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik.
Ugyanitt található egy kis társalgó és feljáró:
A felső, tetőtéri bruttó 34,2 nm-es lakrészbe. (nettó 23,85 nm), melyhez tartozik még 1,5 nm erkély is. Ez a szint egy teljesen különálló lakrészeként is funkcionálhat.

Pince szint 42,72 nm
Wellness-részleg lett kialakítva, ahol kikapcsolódhatunk.
A pihenőkert teljesen karbantartott, saját öntözőrendszerrel ellátott, mely külön almérővel szerelt.

KÖRNYEZET:
Csendes utcák által határolt, aszfaltos utcában, tópart 10 perces sétára.
Kisbolt, zöldséges, étterem 50 méterre, iskola, óvoda, orvosi rendelő 300 méteren belül, vasútállomás 1 km-re található, buszmegállók 200 méterre, strandok 1,2 km-re, helyi termálfürdő 800 m-en belül.

Az ingatlan per, teher és igénymentes, 1/1 tulajdon.
Jelenlegi tulajdonos, igény szerint segítséget nyújt a további üzemeltetés átadásában.

A hirdetésben látható berendezési tárgyak a vételár részét nem képezik, azok megegyezés szerint megvásárolhatók.

Amennyiben felkeltette az ajánlat az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.