Haus kaufen, Gárdony

Übersetzter Text
In der Nähe des Zentrums von Gárdony, auf einem Eckgrundstück von 1042 m2, offen zu drei Straßen, mit hervorragender Ausstattung, ein Familienhaus von 150,9 m2, Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer, in Renovierung, zu verkaufen. Basierend auf dem HÉSZ kann das Grundstück zu 40 % mit einer Gesamtfläche von knapp 300 m² bebaut werden, so dass das bestehende Gebäude weiter ausgebaut oder eine neue Wohneinheit errichtet werden kann. Die Sanierung ist baulich abgeschlossen, der zukünftige neue Eigentümer muss von hier aus fortfahren. Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, eine daran angeschlossene großzügige, gemütliche Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum (36m2), ein Badezimmer-WC, ein separater WC-Waschbecken-Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe geplant . Die Außentüren und -fenster wurden durch Kunststofftüren und -fenster mit dreischichtiger Verglasung ersetzt. Im Dachgeschoss warten ein Wohnzimmer, zwei Zimmer und ein Bad-WC auf die Gestaltung. Hier wurden bereits die Wärmedämmung und Elektroverkabelung sowie neue Dachbodenfenster und ein neues Ziegeldach fertiggestellt. Der Garten mit seinen alten Bäumen, Zier- und Obstbäumen bietet einen schönen, entspannenden Ausblick. Umgebung Die entwickelte Infrastruktur auf der Di-Seite des Venice Lake eignet sich nicht nur perfekt für den Urlaub, sondern auch für einen dauerhaften Aufenthalt. Nahegelegene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der kostenlose Strand in Gárdony ist nur 10 Minuten entfernt.

Urtext
Gárdony központjához közel, 1042m2-es, három utcára nyíló saroktelken, kitűnő adottságokkal, 150,9m2-es, nappali +4szobás, felújítás alatt lévő családi ház eladó.
A HÉSZ alapján telek beépíthetősége 40%, közel 300m2 összterület, ezért a meglévő épület tovább bővíthető vagy hozzá kapcsolódva újabb lakóegység kivitelezhető.

A felújítás szerkezetkész állapotban van, innen kell folytatni a leendő új tulajdonosnak.
A földszinten 2 szoba, amerikai konyhás nappali, hozzá csatlakozó tágas, hangulatos terasz, (36m2) háztartási helyiség, fürdőszoba-WC, külön WC-kézmosó háztartási helyiséggel és egy gardrób lett tervezve.
A külső nyílászárókat kicserélték 3 réteg üvegezésű, műanyag nyílászárókra.
A tetőtérben nappali, két szoba és egy fürdő-WC van várja a kialakítást. Itt a hőszigetelést és villamos kábelezést továbbá új tetőtéri ablakok, új cserepezésű tető kivitelezését már elvégezték.

A kert nagy koros fákkal, dísz-és gyümölcsfáival ad szép, pihentető látvány.

Környezet
Velencei- tó D-i oldalának kiépült infrastruktúrája tökéletes nem csak a nyaralásra, hanem az állandó lakhatásra is.
A közelben iskola, üzletek pár percen belül elérhetők. A gárdonyi szabad strand csak 10 perc.