Haus kaufen, Gárdony

Übersetzter Text
Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, ist dieses Haus in einer kleinen Straße nahe der Therme ideal. Sollten Sie jedoch den Strand bevorzugen, ist dieser ebenfalls fußläufig erreichbar. Das komplett renovierte, gut aufgeteilte 65 Quadratmeter große Einfamilienhaus liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Gárdony-Agárd (Schule, Sporthalle etc.) und nur wenige Gehminuten von der Therme entfernt! Es eignet sich als dauerhafter Wohnsitz für Familien, Paare und Rentner, ist aber auch ideal als Ferienhaus. Das in den 70er Jahren erbaute Haus verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Im Garten befinden sich außerdem eine 32 Quadratmeter große Garage und ein Abstellraum. Dank der Renovierung entspricht die Haustechnik nun dem neuesten Stand. Wasser-, Strom-, Abwasser- und Heizungsanlagen wurden komplett erneuert. Ein neuer Gasbrennwertkessel wurde installiert. Die Stromversorgung erfolgt über ein neues Erdkabel und ist für 3 x 16 Ampere ausgelegt. Die Fenster innen und außen sind neu. Das Dach ist mit Blech gedeckt. Die Decke ist 30 Zentimeter dick isoliert. Vor dem Haus wurde eine 10 Quadratmeter große Terrasse angelegt. Zur Straße hin wurde ein neuer Zaun errichtet. Der Eigentümer hatte das Haus für den Eigenbedarf renoviert, muss aber aufgrund eines unerwarteten Ereignisses umziehen. Das Grundstück ist mit 748 Quadratmetern für die Gegend großzügig bemessen. Es besteht die Möglichkeit, sogar hinter dem bestehenden Haus ein weiteres Haus zu bauen. Bei Bedarf kann ein Nutzgarten angelegt werden. Auch der Garten bietet Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist noch Platz für einen Pool, einen Spielplatz, Gartenmöbel etc. Ideal für Gartenpartys oder für Haustiere, die sich hier frei bewegen können. Parkmöglichkeiten gibt es im Garten oder vor dem Haus. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend. Der Velence-See ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie alle anderen öffentlichen Einrichtungen. Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Geschäfte, Bahnhof und Bushaltestelle sind alle innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Erwähnenswert ist, dass alle 20–30 Minuten ein Zug von Gárdony nach Budapest fährt, von wo aus man in einer halben Stunde dort ist. Das ist schneller als im morgendlichen Berufsverkehr mit dem Auto. Die Nähe zur Autobahn macht Gárdony aber auch ideal für Pendler. Deshalb entscheiden sich viele Menschen für diesen Ort am See als ihren festen Wohnsitz. Nach dem Trubel der Hauptstadt ist es schön, in einem ruhigen Landhaus zu entspannen. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage Außenaufnahmen! Rufen Sie mich an, wenn Sie Interesse haben, und ich zeige Ihnen alles! Telefon: +36 70 329 5030. Auch am Wochenende erreichbar! Wir unterstützen Sie bei der Kreditabwicklung sowie bei allen rechtlichen und sonstigen Angelegenheiten rund um Kauf und Verkauf. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Ha nyugalom kell, akkor ideális ez a Termálfürdőhöz közeli kis utcában fekvő ház, de ha a strand a fontosabb, akkor az is sétatávolságon belül van. Ráadásul ide csak költöznie kell, hiszen teljeskörűen felújításra került, ez a jó elrendezésű, 65 négyzetméteres családi ház, Gárdony – Agárd városközpontjához (iskola, sportcsarnok stb) közel, a termálfürdőtől pár percnyi sétára! Családoknak, pároknak, nyugdíjasoknak állandó lakhatására alkalmas. De nyaralónak is ideális.

A 70-es években épült házban nappali + 2 szoba, konyha, spájz, fürdőszoba és egy fedett terasz található. Az udvarban található még egy 32 négyzetméteres garázs és tároló is.

A ház műszaki színvonala már a mai kornak megfelelő, köszönhető a felújításnak. A víz, villany, szennyvíz és fűtésrendszer is teljes egészében kicserélésre került. Új, kondenzációs gázkazán került beépítésre. Az elektromos betáplálás új földkábelen keresztül érkezik és 3x16 Amperrel terhelhető. Újak a külső és a belső nyílászárók is. A tető lemezfedést kapott. A födémre 30 centiméteres szigetelés került. A ház előtt 10 négyzetméteres terasz készült. Az utcafronton új kerítés épült.

A tulajdonos saját részre újította fel, de egy váratlan esemény miatt máshova kell költöznie.

A telek, a helyi viszonyokhoz képest nagy, 748 négyzetméteres. Akár a meglévő ház mögött van lehetőség még egy házat felépíteni. Ha kell, akkor konyhakert is van azok számára, akik szeretnének kertészkedni. Az udvar is még tartogat lehetőségeket. Van még hely medencének, játszótérnek, kerti kiülőnek stb. Ideális, akár kerti partiknak vagy a család kedvenceinek, akik kedvükre szaladgálhatnak majd rajta. Parkolni az udvaron vagy a ház előtt is lehetséges.

A ház csendes környéken található. A Velencei tó, húsz perces sétával megközelíthető, de ugyanez mondható el minden közintézményről is. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, vasútállomás, autóbuszállomás minden negyedórás sétán belül. Érdemes megemlíteni, hogy Gárdonyból 20-30 percenként indul vonat Budapestre, ami fél órán belül ott van. Gyorsabb, mint a reggeli dugóban autóval. De az autópálya közelsége az autóval ingázók számára is ideálissá teszi. Ezért sokan választják állandó lakhelyül ezt a tóparti várost. A fővárosi nyüzsgés után jól esik a pihenés egy nyugodt vidéki családi házban.

Kérésre szívesen küldök külső képeket is!

Hívjon bizalommal, ha felkeltette érdeklődését és megmutatom!

Telefon: +36 70 329 5030 Hívjon akár hétvégén is!

Segítséget nyújtunk hitel ügyintézésben, valamint az adás-vétellel kapcsolatos teljes körű jogi és egyéb ügyek intézésében is.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)