Haus kaufen, Gyál

Übersetzter Text
Ich biete zum Verkauf ein 199 Quadratmeter großes, freistehendes Familienhaus mit Wohnzimmer und 5 Schlafzimmern in einer ruhigen, gepflasterten Seitenstraße von Gyál an. Das 1983 auf soliden Fundamenten erbaute Backsteinhaus ist für sein Alter in einem guten Zustand, die Eigentümer haben sich um das Anwesen gekümmert und versucht, bewohnbare und ästhetisch schöne Räume zu schaffen. Im Jahr 2016 wurde ein Teil der Terrasse hinzugefügt, wodurch eine geräumige und komfortable Küche entstand. Im Jahr 2023 wurde eine neue Alarmanlage eingebaut. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein Junkers-Kombispeicher mit Heizkörperwärmeübertragung. Aufteilung: In die untere Etage gelangt man von der 15 Quadratmeter großen überdachten Terrasse, hier führt ein Vorraum/Flur zu allen anderen Räumen, dem 16 Quadratmeter großen Ess-Wohnzimmer, der 13 Quadratmeter großen Küche, dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne usw Toilette, sowie zwei große Zimmer sind 18 und 20,5 qm groß. Vom Durchgang aus gelangt man in den eingebauten Dachboden, wo sich ein größerer Durchgang, sowie 3 Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit WC und Dusche befinden. Der Balkon öffnet sich vom Flur aus mit Blick auf den Garten. Das Anwesen ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Fläche von etwa 50 Quadratmetern. Hier steht ein derzeit ungenutzter Mischbrennstoffkessel. Die Grundstücksgröße beträgt 546 Quadratmeter, ein erheblicher Teil davon liegt hinter dem Einfamilienhaus, wo sich der Bohrbrunnen befindet. Die Infrastruktur der Gegend ist gut, alle Dienstleistungseinheiten sind in der Nähe zu finden, dennoch liegt die Immobilie in einem ruhigen, familiengeführten Viertel. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Sie können die wichtigsten Knotenpunkte bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto erreichen. Wenn Sie interessiert sind oder weitere Fragen haben, können Sie mich jederzeit an jedem Tag der Woche kontaktieren. Der Preis der Immobilie: 83 Mio. HUF. Die Immobilie steht in einem 1/1-Eigentumsverhältnis, frei von Klagen und Belastungen. Sie können sofort einziehen. UNSER BÜRO ERWARTET SEINE KUNDEN MIT KOSTENLOSER KREDITVERWALTUNG, BERATUNG, ANGEBOTEN VIELER BANKEN UND NEUEM CSOK PLUS CASHFLOW.

Urtext
Eladásra kínálok Gyál aszfaltozott csendes mellékutcájában, egy körbe járható, belső két szintes, részben alápincézett, 199 négyzetméteres, nappali + 5 szobás, önálló családi házat.

Az 1983-ban masszív alapokra épült téglaház korának megfelelő állapotban van, a tulajdonosok odafigyeltek az ingatlanra, igyekeztek élhető és esztétikailag szép tereket létrehozni.
2016-ban a terasz egy részét beépítették, így nyerve egy tágas és kényelmes konyhát. 2023-ban új riasztó került beépítésre. A fűtésről és a meleg víz ellátásról Junkers kombi cirkó gondoskodik, radiátoros hőleadással.

Elrendezése: az alsó szintre a 15 négyzetméteres fedett teraszról jutunk be, itt egy előszoba/közlekedőből nyílik az összes többi helyiség, a 16 négyzetméteres étkező-nappali, a 13 négyzetméteres konyha, a fürdőszoba zuhanyzóval, káddal, és wc-vel, valamint két nagy szoba 18 illetve 20,5 négyzetméteresek.
A közlekedőből lépcsőn érjük el a beépített tetőteret, ahol egy nagyobb közlekedő kapott helyet, valamint 3 szoba, egy tároló és egy fürdőszoba wc-vel és zuhanyzóval. A közlekedőből nyílik az erkély, ami a kertre néz.

Az ingatlan részben alápincézett, körülbelül 50 négyzetméternyi területen, itt található egy jelenleg nem használt vegyes tüzelésű kazán.
A telek mérete 546 négyzetméter, aminek a jelentős része a családi ház mögött helyezkedik el, itt található a fúrt kút.

A környék infrastruktúrája jó, minden kiszolgáló egység megtalálható a közelben, mégis csendes, családi házas környéken helyezkedik el az ingatlan. A közlekedése is kiváló, tömegközlekedéssel és gépjárművel is könnyedén juthatunk el a főbb csomópontokhoz.

Keressen bizalommal a hét bármely napján, ha felkeltette az érdeklődését, illetve további kérdések esetén.

Az ingatlan irányára: 83 millió forint.
Az ingatlan per-, és tehermentes, 1/1-es tulajdoni viszonyban van. Azonnal költözhető.
IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.