Haus kaufen, Gyál

Übersetzter Text
Ich biete in Gyál eine hervorragende Gelegenheit für mehrere Generationen oder sogar ein Eigenheimgeschäft auf insgesamt 123 Quadratmetern. In einer ruhigen, asphaltierten Seitenstraße, neben Einfamilienhäusern, in echter Gartenstadtatmosphäre, liegt das 690 Quadratmeter große Grundstück, auf dem sich ein 67 Quadratmeter großes, unabhängiges, einstöckiges Einfamilienhaus mit Wohn- und 2 Schlafzimmern befindet , in Verbindung damit, ein 56 Quadratmeter großes ausgebautes Dachgeschoss, 1 + 2 Halbzimmerhaus als Wirtschaftsgebäude, das mit einer Garage und einem Abstellraum verbunden ist. Dank der Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für das ungestörte Zusammenleben zweier Generationen, wir denken aber auch über die Schaffung einer Untermiete oder nur eines separaten Teils nach. Das Hintergebäude ist mit einem separaten Heizkessel und Elektroboiler sowie separaten Unterzählern ausgestattet und kann daher auch als komplett separates Haus genutzt werden. Das Hauptgebäude ist ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren, ein 67 Quadratmeter großes Backsteingebäude mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern in gutem Zustand und einer angeschlossenen 6,5 Quadratmeter großen Terrasse. Im Jahr 2002 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt, die Strom- und Wassernetze modernisiert, die Heizungsanlage erneuert, die Beläge und Sanitäranlagen erneuert. Es wurden neue Holztüren und Fenster mit Thermoglas eingebaut. Das Gebäude verfügt über einen Holzboden und die Dachkonstruktion ist für das Alter in einem guten Zustand. Daran schließt sich direkt ein Abstellraum an, von dem aus eine Eisentreppe hinauf zum Dachboden führt, dort befindet sich auch ein Mischbrennstoffkessel, außerdem gibt es hier auch einen Keller. In Richtung Hintergarten bekamen wir stattdessen zusätzlichen Stauraum und eine Garage. Zwischen der Garage und dem Rückgebäude, das von seiner Funktion her als Wirtschaftsgebäude einzustufen ist, aber als vollwertiges Wohneigentum genutzt werden kann, befindet sich ein weiterer überdachter Eingangsbereich, eine Terrasse. Das 56 Quadratmeter große Hintergebäude verfügt über einen Vorraum, Bad, Küche, Speisekammer und ein geräumiges Zimmer im Erdgeschoss, während sich im eingebauten Dachgeschoss zwei Halbzimmer befinden. Im Zusammenhang mit dem Gebäude wurde ein weiterer Lager-/Werkstattraum geschaffen. Der im Hintergarten eingebaute Ofen und das Schaukelbett sorgen zusätzlich zu einem separaten Gartenlager aus Holz für Komfort. Ich empfehle diese Immobilie für Investitionszwecke. Wenn Sie darüber nachdenken, das Hintergebäude zu vermieten, kann es sowohl für jüngere als auch für ältere Paare und Familien mit langfristigen Zielen eine komfortable Lösung sein. Sie könnten entweder eine Werkstatt einrichten oder das Hintergebäude nutzen als Nebengebäude oder Büro. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle wichtigen Service-Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch aus verkehrstechnischer Sicht ist die Lage perfekt, man kann sich sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut fortbewegen. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind oder weitere Fragen haben, können Sie jederzeit an jedem Wochentag suchen. Der Preis der Immobilie: 69,99 Mio. HUF. Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen, rechtsgültig abgewickelt und kann in kurzer Zeit umgezogen werden. UNSER BÜRO ERWARTET SEINE KUNDEN MIT KOSTENLOSER KREDITVERWALTUNG, BERATUNG, ANGEBOTEN VIELER BANKEN UND NEUEM CSOK PLUS CASHFLOW. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind oder weitere Fragen haben, können Sie jederzeit an jedem Wochentag suchen.

Urtext
Kiváló lehetőséget kínálok Gyálon több generáció vagy akár otthoni vállalkozás számára összesen 123 négyzetméteren. A csendes, aszfaltozott mellékutcában, családi házak szomszédságában, igazi kertvárosi hangulatban található a 690 négyzetméteres telek amelyen egy 67 négyzetméteres önálló , egyszintes, nappali + 2 hálószobás családi ház és hozzá kapcsolódóan egy 56 négyzetméteres beépített tetőteres, 1+ 2 félszobás gazdasági épületként funkcionáló ház található, amelyek garázzsal és tárolóval vannak összekötve.

A ház elosztásának köszönhetően tökéletesen alkalmas két generáció zavartalan együtt éléséhez, de akár albérletben, vagy csak egy külön elszeparált rész kialakításában gondolkozunk. A hátsó épület külön cirkóval és villanybojlerrel, valamint külön almérőkkel felszerelt, így teljesen különálló házként is használható.



A főépület az 1970-es években épült, önálló családi ház, 67 négyzetméteres, nappali + 2 hálószobás jó állapotú tégla épület, hozzá kapcsolódó 6,5 négyzetméteres terasszal. 2002-ben teljes körű felújítást hajtottak végre, korszerűsítették az elektromos és víz hálózatot, a fűtés rendszert, a burkolatokat és a szanitereket kicserélték. Új fa thermo üveges fa nyílászárók kerültek beépítésre. Az épület fafödémes, tetőszerkezete korának megfelelő állapotban van. Közvetlenül kapcsolódik hozzá egy tároló helyiség, ahonnan vas lépcső vezet fel a padlásra, helyet kapott még egy vegyes tüzelésű kazán, illetve itt található egy pince is.



A hátsókert irányába további tároló és egy garázs kapott helyett. A garázs és a funkcióját tekintve gazdasági épületként szereplő, de egy teljes értékű lakóingatlanként használható hátsó épület között található még egy fedett beugró rész, terasz.

A hátsó épület, 56 négyzetméteres, a földszinten egy előszoba, fürdőszoba, konyha, kamrával és egy tágas szoba kapott helyet, míg a beépített tetőtérben két félszobát találunk. Az épülettel kapcsolódva még egy tároló/műhely helyiség került kialakításra.

A hátsó kertben épített kemence és hintaágy szolgálja a kényelmet egy különálló fa kerti tároló mellett.

Ajánlom ezt az ingatlant befektetési céllal, ha a hátsó épület kiadásában gondolkodnak, fiatalabb vagy idősebb pároknak, családoknak egyaránt kényelmes megoldás lehet hosszú távú célokkal, lehetőséggek akár műhely kialakítására, akár gazdasági épületként vagy irodaként használnák a hátsó épületet.

Infrastruktúrája kiváló, minden fontosabb kiszolgáló egység megtalálható a közelben. Közlekedési szempontokból is tökéletes az elhelyezkedése, mind tömegközlekedéssel mind gépjárművel egyszerű a közlekedés.


Keressen bizalommal a hét bármely napján, ha felkeltette a hirdetés az érdeklődését, illetve további kérdések esetén.

Az ingatlan irányára: 69,99 millió forint.

Az ingatlan per-, és tehermentes, jogilag rendezett, rövid időn belül költözhető.

IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT. Keressen bizalommal a hét bármely napján, ha felkeltette a hirdetés az érdeklődését, illetve további kérdések esetén.