Haus kaufen, Gyál

Übersetzter Text
Nur in unserem Büro erhältlich!!! In der ruhigen Umgebung der Stadt Gyál, nahe dem Zentrum, steht ein 67 m² großes Einfamilienhaus mit Werkstatt, Keller unter der Werkstatt und Nebengebäuden zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem 442 m² großen Grundstück mit unabhängiger topografischer Nummer, wodurch viele Möglichkeiten zur Gartenarbeit und Erholung bestehen. Das einstöckige Gebäude wurde 1970 mit einem Betonsockel, Ziegelmauerwerk, Betonplatte und Ziegelverkleidung errichtet. Die Beheizung kann mit Gasheizkörpern, aber auch mit einem Mischbrennstoffkessel erfolgen. Die Außentüren und Fenster des Anwesens wurden vor 10 Jahren durch Kunststoff ersetzt, was die Energieeffizienz verbessert und für eine ruhige und friedliche Atmosphäre sorgt. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Die Alarmanlage schützt die Sicherheit des Hauses. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 52 m2 und besteht aus folgenden Räumen: überdachte Terrasse 4 m2, Flur 3,50 m2, Zimmer 24 m2, Badezimmer 4,80 m2, Kochnische 4 m2, geräumiges Esszimmer 11,50 m2, Garderobe 2 m2, Speisekammer-Dachboden Durchgang 2,50 m2, aber Änderungen sind während der Planung möglich, da alle Innenwände Trennwände sind, mit Ausnahme der Wand in der Nähe der Kochkabine. Im Anbau des Gebäudes befindet sich die 15 m² große Werkstatt mit einem Heizkörper, einem Handwaschbecken und einem Keller-Heizhaus darunter. Der im Hof gebohrte Brunnen mit hydrophorem Schacht. Im Garten gibt es Weinlauben, schattenspendende Walnussbäume, Rosensträucher und Kräuter. Der Gartenbereich und die Terrasse laden zum Entspannen ein. Der Parkplatz im Hof steht ebenfalls zur Verfügung. Geringer Wartungsaufwand und eine ruhige Straße sind nur einige der Vorteile dieses Einfamilienhauses. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie gut erreichbar, sodass auch die Innenstadt gut erreichbar ist. Bahnhof, Bushaltestelle, Stadtzentrum in 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie der neue Eigentümer von Gyál! Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie persönlich besichtigen möchten. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen VING-Website.)

Urtext
Csak irodánk kínálatában!!!
Gyál város nyugodt környezetében, a központhoz közel eladó egy 67 m²-es, családi ház,
műhellyel, a műhely alatt pincével, melléképületekkel.
Az ingatlan önálló helyrajzi számú 442 m²-es telken helyezkedik el, amelynek köszönhetően
sok lehetőség van a kertészkedésre és kikapcsolódásra.
A földszintes épület 1970-ben épült, beton alap, tégla falazat, beton födém, cserép héjalás.
A fűtése gáz cirkó radiátoros hőleadókkal, de vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető.
Az ingatlan külső nyílászáróit 10 éve műanyagra cserélték , ami javítja az energiatakarékosságot
és biztosítja a csendes és nyugodt légkört.
A meleg vizet villany bojler biztosítja.
A riasztó rendszer óvja az otthon biztonságát.
Az ingatlan lakótere 52 m2 a következő helyiségekből áll: fedett terasz 4 m2, előtér 3,50 m2, szoba 24 m2, fürdőszoba 4,80 m2, főzőfülke 4 m2, tágas étkező 11,50 m2, gardrób 2 m2, kamra-padlásfeljáró 2,50 m2, de a tervezés során lehetőség van az átalakításokra, mivel minden belső fal válaszfal, kivéve a főző fülkénél lévő falat.
Az épület toldaléka a 15 m2-es műhely radiátoros hőleadóval, kézmosóval, alatta pince-kazánház.
Az udvarban fúrt kút hidrofor aknával.
A kertben szőlőlugasok, árnyas diófa, rózsabokrok és fűszernövények.
A kertrész és a terasz pedig ideális helyszínt biztosít a pihenéshez.
Az udvari gépjárműbeálló is rendelkezésre áll.
Az alacsony fenntartás és a csendes utca csak néhány előnye ennek a családi háznak.
A jó közlekedés miatt könnyen megközelíthető az ingatlan, így a belváros is könnyen elérhető.
Vasútállomás, buszmegálló, városközpont 5 -8 percen belüli séta távolságra.
Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és váljon Ön is Gyál város új tulajdonosává!
Forduljon hozzánk bizalommal, ha további információra van szüksége
vagy szeretné megtekinteni az ingatlant személyesen is.
(További kínálatunkat keresse a Városi Ingatlaniroda hivatalos weboldalán.)