Haus kaufen, Gyál

Übersetzter Text
In Gyál biete ich ein renoviertes, durchschnittliches, 2-Generationen-Familienhaus mit 196 m², 2 Etagen und 5 Zimmern in einer ruhigen Seitenstraße zum Verkauf an! Das sonnendurchflutete und lichtdurchflutete Gebäude wurde 1963 aus Ziegelmauerwerk der Güteklasse 30 auf einem soliden Fundament errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Anwesen einer umfassenden Umgestaltung und Renovierung unterzogen. Die obere Ebene wurde hinzugefügt. Die mechanischen und elektrischen Netze des Gebäudes wurden modernisiert, Verkleidungen, Innentüren, Sanitäranlagen, Außentüren und Fenster ersetzt, Jalousien und Moskitonetze installiert und die Fassade mit einer 5 cm dicken Dryvit-Isolierung und Farbgebung versehen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über einen 24-kW-Kombi-Gaskessel mit geschlossener Verbrennung und Heizkörperheizung im Erdgeschoss sowie Fußboden- und Heizkörperheizkörpern im Obergeschoss. Im Gebäude erhöhen 4 Inverter-Kühl-Heiz-Klimaanlagen unseren Komfort. Die Größe der Terrasse beträgt 25 Quadratmeter und ist die perfekte Wahl für Gartenpartys und Familientreffen. Die Innenaufteilung des Gebäudes und die Gestaltung der Räume ermöglichen ein ungestörtes Zusammenleben von Großfamilien und 2-Generationen-Familien, da die Unter- und Oberebene getrennt zugänglich sind und beim Betreten der Eingangstür über separate Zähler verfügen. Die Grundstücksgröße beträgt hervorragende 696 Quadratmeter, der gepflegte Garten kann aus einem Bohrbrunnen bewässert werden. Darüber hinaus entstand innerhalb des Grundstücks eine 30 Quadratmeter große Einliegerwohnung, in der noch ein Untermieter wohnt. Es ist außerdem mit separaten Zählern ausgestattet. Sie können in der Doppelgarage oder über den mit viacolor abgedeckten Parkplatz fahren. In der Garage steht ein ca. Außerdem wurde ein 20 qm großer Keller angelegt. Das Gebäude steht auf einem Eckgrundstück und verfügt über zwei Eingänge. Obwohl das Viertel für seine öffentliche Sicherheit bekannt ist, ist das Gebäude mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die mechanisierten Küchenmöbel sind im Preis inbegriffen. Eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die Komfort, ein gemütliches, warmes Zuhause, nette Nachbarn und eine vertraute Gartenstadtumgebung suchen! Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle Dienstleistungen sind in der Nähe: Schule, Kindergarten, Kindertagesstätte, medizinische Versorgung für Erwachsene und Kinder, kleine Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, BKV-Flüge. UNSERE BÜRO WARTET AUF KUNDEN MIT KOSTENLOSER KREDITVERWALTUNG, BERATUNG, ANGEBOTEN VIELER BANKEN UND DEM NEUEN COST PLUS CASHFLOW.

Urtext
Gyálon kínálok eladásra csendes mellékutcában felújított, átlagos állapotú,2 generációs, 196 nm-es, 2 szintes, 5 szobás duplakomfortos családi házat!
Az körbe napozott, fény áradatban úszó épület 1963-ban épült 30-as tégla falazatból, masszív alapra. 2010-ben az ingatlan teljes átalakuláson és felújításon esett át. Felső szint ráépítés megtörtént. Az épület gépészeti és elektromos hálózatát korszerűsítették, burkolatokat, beltéri ajtókat, szanitereket, külső nyílászárókat kicserélték, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, homlokzat 5 cm-es dryvit szigetelést és színezést kapott. Az épület fűtéséről és melegvíz ellátásáról 24 Kw-os zárt égésterű kombi gázcirkó gondoskodik földszintem radiátoros fűtéssel, emeleten padló és radiátoros hőleadók segítségével. Az épületben 4 db inverteres hűtő-fűtő klíma növeli komfortérzetünket. Terasz mérete 25 nm, a kerti partyk, családi összejövetelek megtartására tökéletes választás.
Az épület belső elrendezése és a szobák kialakítása lehetővé teszi nagycsaládosok, 2 generációs családok együttélését zavartalanul mivel a bejárati ajtón belépve az alsó és felső szint külön megközelíthető és külön mérőórákkal rendelkezik.
Telek mérete kiváló 696 nm, a gondozott kert fúrt kútról locsolható. Telken belül továbbá egy kb 30 nm-es külön lakrész lett kialakítva ahol jelenleg is albérlő lakik. Ez is külön mérőkkel felszerelt. Gépkocsival a dupla garázsban, vagy a viacolorral fedett beállón keresztül lehet. Garázsban egy kb. 20 nm-es pince is elhelyezésre került. Az épület saroktelekre épült 2 bejárattal is rendelkezik
Bár a környék híres a közbiztonságról az épület riasztóval felszerelt.
A gépesített konyhabútorok az ár részét képezik.

Kiváló választás olyan családok számára akik a kényelem, a meghitt meleg otthon, kellemes szomszédok, a családias, kertvárosi környezetet keresik!
Infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység a közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, felnőtt illetve gyermekorvosi ellátás, kisebb boltok , bevásárlási lehetőségek, bkv járatok.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.