Haus kaufen, Gyál

Übersetzter Text

Urtext
Gyálon frekventált, azonban csendes mellékutcában kínálok eladásra egy 117 nm-es emeletes, gyönyörű állapotú amerikai-konyhás nappali+3 szobás ikerházi lakást.
Az épület 2004-ben épült 30-as tégla falazattal 5 cm-es dryvit szigeteléssel. Az épület hasznos lakóterülete 99 nm, azonban a térérzet sokkal nagyobb. Kiváló elosztása, egyedi elrendezése és impozáns megjelenése emeli az ingatlan értékét. Az ingatlan kívül-belül kifogástalan állapotban van, mint az előző és a jelenlegi tulajdonos karbantartotta, és folyamatosan szépítette. Tetőszerkezete kiváló állapotú, betoncseréppel fedett, padlástér szigetelve. 2009-ben felújítás vette kezdetét: villamos hálózatát, lépcső burkolása, beltéri ajtók, emeleti fürdő, méretre gyártott egyedi konyhabútor és 2022-ben új gázcirkó került beépítésre.
Elosztása földszint: előszoba, amerikai-konyhás nappali, kamra fürdőszoba(zuhanyzó is visszaalakítható), közlekedő, garázs, terasz.
Emelet: 3 db szoba, közlekedő, fürdőszoba.
21,35 nm-es garázs tartozik a lakáshoz, garázsajtó elektromos motorral ellátott. Az épület fűtéséről és melegvíz ellátásáról kombi gázcirkó gondoskodik padló és radiátoros fűtéssel, nyílászárói műanyagból készültek. 275 nm-es telekterülete kiváló választás baráti, családi rendezvények megtartására egyaránt. Polikarbonáttal fedett terasz mérete 15 nm. Emelti szinten inverteres hűtű-fűtő klíma került kialakításra. A parkosított gyönyörű zöldellő növények locsolásáról fúrt kút gondoskodik. Jelenleg egy könnyűszerkezetes zárt 12 nm-es kis épület is található a kertben, ami a kerti szerszámok, biciklik, gyerekjátékok tárolására kiválóan alkalmas. A nagykapu elektromos motorral ellátott. Bár környék híres a biztonságról, jó lakóközösségről az épület riasztóval felszerelt. A gépesített egyedi kialakítású szagelszívóval ellátott konyhabútor és a beépített bútorok az ár részét képezik.
Jogi rendezettégét tekintve osztatlan közös tulajdonban kerül értékesítésre ügyvéd által ellenjegyzett telekhasználati megállapodással. Az ingatlan per és tehermentes, rövid kiköltözési határidő.
A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható.
IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT