Haus kaufen, Gyékényes

Übersetzter Text
In beliebter Lage im Zentrum der Siedlung steht ein renoviertes, gut erhaltenes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 99 m² und einem angeschlossenen Grundstück von 1913 m² zum Verkauf. Das Anwesen wurde in den 1950er und 1960er Jahren mit einem Ziegelfundament, Ziegelmauerwerk, Schieferdach und der Technologie der damaligen Zeit erbaut. Im letzten Jahrzehnt wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und renoviert. Der Sockel wurde mit einem Teerdämmstoff gedämmt, die Außenwände wurden mit 10 cm Wärmedämmung abgedeckt. Das Dach ist ca. Vor 30 Jahren erhielt es einen völlig neuen Rahmen. Die Fenster und Türen wurden durch Kunststofffenster ersetzt, die Strom- und Sanitärinstallation im Inneren sowie geschmackvolle Beläge wurden ersetzt. Kanalisation, Wasser und Strom sind an das Grundstück angeschlossen, der Gasanschluss befindet sich auf der Straße. Das Anwesen kann mit einem Kachelofen und einem Holzkamin beheizt werden, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Energieklassifizierung der Immobilie: FF, also durchschnittlich. Eine günstigere Energieeinstufung kann erreicht werden, wenn die Heizung durch den neuen Eigentümer modernisiert wird. Die Räumlichkeiten der Immobilie: Windschutz, Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, WC. Der Hof ist eingezäunt. Zum Anwesen gehören eine separate Garage und ein überdachter, aber offener Holzlagerraum. Die Siedlung Gyékényes liegt in der Region Südtransdanubien, im Komitat Somogy, in der Nähe von Kroatien. Der Gyékényesi-See, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist, liegt 1 km von der Unterkunft entfernt und bietet denjenigen, die sich entspannen möchten, eine großartige Entspannung. Die nächstgelegenen Städte sind Csurgó und Nagykanizsa. Wenn Sie einen Kredit für den Bau eines Schlosses benötigen, Anspruch auf Babysitting oder nicht rückzahlbare staatliche Beihilfen (CSOK) haben, können Sie sich in unserem Büro – CSASZI Ingatlan és Liteliroda – an einen neutralen, unabhängigen Kreditexperten mit 15 Jahren Berufserfahrung und hervorragenden Bankbeziehungen wenden Wir helfen Ihnen kostenlos bei der Auswahl der günstigsten Finanzierungsstruktur und dem Kreditantrag. Komplette Zusammenstellung. Dank unserer Rechtsbeziehungen können wir auch den Kaufvertrag flexibel gestalten. In unserem Büro können Sie alles einfach und an einem Ort erledigen!

Urtext
Gyékényesen a település központjában, frekventált helyen eladó egy felújított, jó állapotú, 99 m2-es családi ház, hozzá tartozó 1913 m2-es telekkel.
Az ingatlan az 1950-60-as években épült, tégla alappal, tégla falazattal, pala tetőfedéssel, a kornak megfelelő technológiával.
Az elmúlt évtizedben folyamatosan korszerűsítették, újították az ingatlant.
Az aljzatot kátrányos szigetelőanyaggal szigetelték, a külső falakat 10 cm-es hőszigeteléssel borították.
A tető kb. 30 éve teljesen új gerendázatot kapott.
A nyílászárókat műanyagra cserélték, belül villany és vízvezetéket, ízléses burkolatokat cseréltek.
Az ingatlanba csatorna, víz, villany be van vezetve, a gáz az utcában.
Az ingatlant cserépkályhával és fatüzeléses kandallóval lehet fűteni, a meleg vizet villany bojler szolgáltatja.
Az ingatlan helyiségei: szélfogó, közlekedő, 2 szoba, tároló, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, wc.
Az udvar körbekerített.
Tartozik az ingatlanhoz egy különálló garázs, és egy fedett, de nyitott fatároló.
Gyékényes település a Dél-Dunántúl országrészben, Somogy megyében, Horvátország szomszédságában helyezkedik el. Az ingatlantól 1 km-re található a kristálytiszta vízéről híres Gyékényesi tó, mely remek kikapcsolódást adhat a pihenésre vágyóknak. A legközelebbi városok Csurgó és Nagykanizsa.

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, Falusi CSOK 2024-re, vagy vissza nem térítendő állami támogatásra (CSOK Plusz 2024 - re), irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 15 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását.
A CSASZI Ingatlan és Hiteliroda az adózás, illeték, terén szakszerű, teljes körű tanácsadással, energetikai szakemberrel áll ügyfelei rendelkezésére.
Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni korrekt díjszabással.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!