Haus kaufen, Gyenesdiás

Übersetzter Text
<p> Das <strong>Gold Balaton Home Ingatlaniroda</strong> bietet das Panorama-FAMILIENHAUS GYENESDIÁS in BALATON mit der Seriennummer 183100315 zum Verkauf an. </p> <p> Das helle, gemütliche, nach Süden ausgerichtete, einzigartige Familienhaus bestehend aus drei Teilen (Keller, Erdgeschoss, Dachboden) liegt auf der nördlichen Panoramaseite von Gyenesdiás, in einer ruhigen Straße unter dem Wald, in Kontakt mit dem Naturschutzgebiet Natura 2000, direkt mit Anschluss an einen Waldwanderweg. Ein wunderbares, unumgängliches Panorama auf den Balaton, sogar vom Gelände aus. </p> <p> <strong>Technische Parameter:<br /></strong> - 2001 Bau aus Ytong-Ziegeln, Austausch von Belägen und Sanitäranlagen im Jahr 2019, neue Außenfärbung und Isolierung der Westseite im Jahr 2022<br /> - Dachkonstruktion mit Schindeln gedeckt und isoliert, die 2020 erneut ersetzt wurde <br /> - Türen und Fenster aus Thermoplast, mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Jalousien<br /> - Das Gebäude wird mit einem Gaskessel beheizt, und zusätzliche Heizung und Kühlung in jedem Raum, einzeln mit einer leistungsstarken, heizungsoptimierten Kühl-Heiz-Klimaanlage und der daran angeschlossenen Luft-Luft-Wärmepumpe mit einer 12 kWp Solaranlageneinspeisung (Bilanzierung)/basiert auf der Erfahrung von zwei völlig geschlossenen Jahren: Der jährliche Gasverbrauch lag unter 800 m3 (subventionierte Menge), der Strom war im Überschuss /<br /> - Versorgungsunternehmen: Strom (3 Phasen, 3x25A), Gas, Trinkwasser, Abwasser, Sprinkleranlage Zähler, Telekommunikations-TV-Internet, ZNET-Internet.<br /> - Warmwasserversorgung: aus Elektrokesseln </p> <p > <strong>Weitere Merkmale der Immobilie:<br /></strong>- Grundstück begrenzt ein Zaun mit produktiven Obstbäumen<br /> - separate Garage, die mit dem Gebäude verbunden ist<br /> <strong>Das Anwesen ist ein dauerhafter Wohnsitz für große Familien oder/und Familien und eignet sich auch hervorragend als Ferienhaus. Die Übernahme kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises erfolgen.<br /></strong>Wenn Sie Interesse an meiner Anzeige haben, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. </p> <p> <strong>Die Leistungen unserer Kanzlei bei Bedarf:</strong> Rechtsanwalt, Energieausweis, Kreditmanagement, Wertermittlung, Statik, Landvermesser, Innenarchitekt<br /> Sicherheit, Fachwissen – *GOLD BALATON HOME – „<strong>Lebe dort, wo andere Urlaub machen“</strong> </p>

Urtext

A Gold Balaton
Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a
183100315-es sorszámú BALATONI panorámás GYENESDIÁSI CSALÁDI
HÁZAT.

A három részből álló (szuterén, földszint, tetőtér) világos,
hangulatos, déli tájolású, egyedi családi ház, Gyenesdiás északi,
panorámás oldalán helyezkedik el, csendes erdő alatti utcában, a
Natura 2000 természetvédelmi területtel érintkezve, közvetlen
kapcsolattal egy erdei sétaúthoz. Csodálatos, elvehetetlen
balatoni panoráma, már a telekről is.

Műszaki paraméterek:
- 2001-es építés
ytong téglából, 2019-ben burkolatok, szaniterek cseréje, 2022-ben
új külső színezés és a nyugati oldal szigetelése
- zsindellyel fedett és szigetelt tetőszerkezet, ami
2020-ban újra cserélt
- thermo műanyag nyílászárók, dupla üvegezéssel, redőnyökkel
szerelve
- az épület fűtése gázkazánnal, kiegészítő fűtés– hűtés
pedig minden szobában, egy-egy nagy teljesítményű, fűtésre
optimalizált hűtő-fűtő klímával és a hozzájuk kapcsolt levegő –
levegő hőszivattyú 12 kWp napelemrendszeres betáplálással
(szaldós elszámolás) /két teljes lezárt év tapasztalata alapján:
az éves gázfogyasztás 800m3 alatt alakult (rezsitámogattott
mennyiség), a villany, pedig pluszban volt/
- közművek: villany (3 fázis,3x25A), gáz, ivóvíz, csatorna,
locsoló-mérőóra, telekom TV-internet, ZNET internet.
- melegvíz ellátás: elektromos bojlerekből

Az ingatlan egyéb jellemzői:
- kerítéssel
határolt telek, termő gyümölcsfákkal
- épülethez kapcsolódó külön garázs
Az ingatlan nagycsaládok állandó lakhelyének, vagy/és
családi nyaralónak is kitűnő választás. A vételár kifizetése után
azonnal birtokba vehető.
Amennyiben hirdetésem
felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény
esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány,
hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő,
belsőépítész
Biztonság, szakértelem - *GOLD BALATON HOME - „Élj
ott, ahol mások nyaralnak”