Haus kaufen, Gyenesdiás

Übersetzter Text
Dauerhafter Panoramablick auf den Balaton, ruhige, naturnahe Umgebung, Zweigenerationen-Familienhaus am Waldrand in Gyenesdiás. Im beliebten, waldnahen Teil von Gyenesdiás, in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Balaton-Oberland, in einer ruhigen Sackgasse, bieten wir ein 160 m² großes, zweistöckiges Familienhaus auf einem 1482 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück zum Verkauf an – mit dauerhaftem Panoramablick auf den Balaton. Die Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die in einer exklusiven Umgebung mit hervorragender Infrastruktur leben möchten oder ein wertvolles Ferienhaus in Seenähe suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen, geradlinigen Haus verzaubern, das Eleganz ausstrahlt und in dem der unvergleichliche Ausblick zum Alltag gehört! Von fast jedem Punkt aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama auf den Balaton und die Bucht von Keszthely. Dank der Südausrichtung und der großen Glasflächen sind die Innenräume lichtdurchflutet. https://my.matterport.com/show/?m=uv1sY5GJuFw Technische Merkmale: • Baujahr: 1980er Jahre • Massivbau, Ziegeldach, Südwestausrichtung • Kunststofffensterverriegelungen • Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschluss auf dem Grundstück • Heizung und Warmwasser: Gastherme, Heizkörper, Obergeschoss mit Klimaanlage • Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen, individuell gefertigten Kachelofen mit Sparhelt-Funktion, der auch einen Backofen und ein Kochfeld umfasst • Eingezäuntes Grundstück, elektrisches Garagentor • Parkmöglichkeiten in der Garage und im Hof • Unverbaubarer Panoramablick auf den Balaton • Unbelastet Funktionsaufteilung: • Erdgeschoss: Großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit hohen Decken, offener Küche und Essbereich, 2 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer: eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, WC und Infrarotsauna, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Keller und überdachte Terrasse. • Obergeschoss: Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Es umfasst ein großes Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Das Zimmer kann in ein Wohnzimmer mit offener Küche umgewandelt werden – Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden. • Die Garage befindet sich aufgrund der Grundstückslage tiefer im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Abstellraum. • Wunderschöner mediterraner Garten: Der gepflegte Garten mit mediterranem Flair und üppiger Vegetation ist eine perfekte Oase der Entspannung. Vom Grundstück und vom gesamten Haus aus hat man einen freien Blick auf den Balaton. Im Garten können mehrere Autos gleichzeitig geparkt werden. • Außergewöhnliche Lage: Das Anwesen liegt in der malerischen Umgebung von Gyenesdiás an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, die sowohl im Winter als auch im Sommer über eine gut befahrene Straße erreichbar ist. Eine sichere, naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur und freundliche Nachbarn sorgen für ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage des Anwesens bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die die Nähe zur Natur suchen und gleichzeitig den Plattensee und die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen möchten. Neben der direkten Waldanbindung, dem Panoramablick und der ungestörten Ruhe: – Das Plattenseeufer und der Strand sind in wenigen Minuten erreichbar, – das Stadtzentrum von Keszthely ist nur 10 Autominuten entfernt, – Hévíz und der weltberühmte Thermalsee sind ebenfalls schnell zu erreichen. Das Anwesen ist eine ideale Wahl für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte, aber auch für alle, die ein geräumiges und wertvolles Zuhause in der Nähe des Plattensees suchen.

Urtext
BALATONI ÖRÖKPANORÁMA, CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET, KÉT GENERÁCIÓS, ERDŐSZÉLI CSALÁDI HÁZ GYENESDIÁSON

Gyenesdiás közkedvelt, erdőközeli részén, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park közvetlen szomszédságában, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 160 nm-es, kétszintes családi házat 1482 nm-es parkosított telken, ÖRÖK BALATONI PANORÁMÁVAL.
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik exkluzív környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett szeretnének élni, vagy értékálló nyaralót keresnek a tó közelében.
Engedje, hogy beleszeressen ebbe a különleges, letisztult eleganciát sugárzó otthonba, ahol a páratlan kilátás mindennapi élmény! Szinte minden pontjáról lélegzetelállító panoráma tárul elénk a Balaton és a Keszthelyi-öböl irányába. Déli tájolásának és a hatalmas üveg felületeknek köszönhetően belső terei világosak.

https://my.matterport.com/show/?m=uv1sY5GJuFw

Műszaki jellemzői:
• 1980-as években épült
• tégla falazat, cserép fedés, délnyugati tájolással
• műanyag nyílászárok
• víz, csatorna, villany, gáz a telken
• fűtés és meleg víz: gázkazán, hőleadó típusa radiátor, az emeleten hűtő-fűtő klímával szerelve
• a nappaliban helyet kapott egy gyönyörű, egyedileg épített cserépkályha sparhelt funkcióval, amely sütőt és főzőlapot is tartalmaz
• kerítéssel határolt telek, elektromos garázskapu
• parkolási lehetőség garázsban és az udvaron
• örök balatoni panoráma
• tehermentes

Funkcionális elosztása:
• Földszint: Tágas, napfényes, nagy belmagasságú nappali amerikai konyhával és étkezővel, 2 nagy hálószoba, 2 fürdőszoba: egyik zuhanyzóval és WC-vel, a másik káddal, WC-vel és infra szaunával, kamra, előtér háztartási helyiség, pince és fedett terasz található.

• Emelet: A felső szint külső lépcsőházból közelíthető meg, így akár teljesen külön lakrészként is használható. Helyiségei: egy hatalmas szoba, folyosó, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, és egy tárolóhelység került kialakításra. A szoba átalakítható amerikai konyhás nappalivá – a víz– és a szennyvízvezeték be van kötve.
• A garázs a telek elhelyezkedése miatt lejjebb, a földbe lett kialakítva egy külön tárolóval együtt.

Gyönyörű, mediterrán kert:
A mediterrán hangulatú, buja növényzetű, gondozott kert tökéletes oázist jelent a pihenéshez.
A telekről és a ház egészéből is teljes rálátást kapunk az előttünk elterülő Balaton vizére.
Az udvaron több autó egyidejű parkolása is lehetséges.

Kivételes lokáció:
Az ingatlan Gyenesdiás festői környezetében, csendes átmenő forgalomtól mentes utcájában található, mely télen-nyáron jól járható úton közelíthető meg. Biztonságos, természetközeli környék, jó infrastruktúra, barátságos szomszédok biztosítják a nyugodt, családias környezetet. Az ingatlan elhelyezkedése ritka lehetőséget kínál azok számára, akik a természet közelségét keresik, miközben a Balaton és a városi szolgáltatások is könnyen elérhetők maradnak.

A közvetlen erdőkapcsolat, a panorámás környezet és a zavartalan nyugalom mellett:
- a Balaton-part és a strand néhány perc alatt elérhető,
- Keszthely belvárosa mindössze 10 percnyi autóútra található,
- Hévíz és a világhírű termál tó szintén gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, de akár azoknak is, akik a Balaton közelében keresnek tágas, értékálló otthont.