Haus kaufen, Gyömöre

Übersetzter Text

Eine wahre ländliche Idylle! Ich biete einen 85 qm großen Doppelhaushälftenteil (L1) und einen 84 qm großen Doppelhaushälftenteil (L2) in Gyömöré, 25 km von Győr, zum Verkauf an. Das Haus wurde 2024 erbaut und zeichnet sich durch durchdachtes Design und hochwertige Bauqualität aus. Beim Betreten der Häuser gelangen wir in einen geräumigen Flur, in dem die Möglichkeit besteht, einen Einbauschrank einzubauen. Vom Flur aus gelangt man in die verschiedenen Räume, auf der rechten Seite liegt ein großzügiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zu der auch eine Speisekammer gehört. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl auf die Terrasse als auch in den Garten. Gegenüber der Eingangstür liegt ein großes Badezimmer, in dem sich auch die Heizanlage befindet. Neben der Badewanne gibt es auch ein Gästebad. Die drei Schlafzimmer sind leicht vom Gemeinschaftsraum abgetrennt, d. h. sie sind die am weitesten vom Wohnzimmer entfernten Räume. Die Zimmer sind alle komfortabel bewohnbar und haben eine ideale Größe. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, mit 15 cm Fassadendämmung auf den 30 cm dicken Porotherm-Wänden. Die Decke ist aus Holz und 30 cm dick isoliert. Auf dem Dach wurden Bramac-Dachziegel verlegt. Die Außentüren und Fenster sind alle aus Kunststoff. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-schichtige Qualitätsfenster von Kömmerling. Für Heizung und Warmwasser in den Häusern sorgt ein Kombikessel von Ariston. Die Wärmeableitung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde auf einem Eckgrundstück gebaut, daher sind beide Häuser komplett separat von einer überdachten Vorderterrasse aus zu betreten und auch die Gärten der beiden Häuser können komplett getrennt werden. Von beiden Wohnräumen aus hat man Zugang zur Terrasse, die an Sommerabenden auch als Ort für Grillpartys dienen kann. Der Einbau von elektrischen Rollläden, Klimaanlagen und Alarmanlagen kann problemlos gelöst werden, alle Vorbereitungen sind getroffen. Wenn Sie es besichtigen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Urtext

Igazi vidéki idill!

Győrtől 25 km-re, Gyömörén kínálok megvételre egy 85 nm-es ikerház részt (L1),illetve egy 84 nm-es (L2) ikerház részt.

A ház 2024-ben épült,jól átgondolt tervezés és igényes kivitelezés jellemzi.

A házakba belépve egy tágas előszobába jutunk, ahol lehetőség van beépített szekrény kialakítására. A folyosóról nyílnak a különböző helységek, jobbra egy tágas amerikai konyhás nappali került kialakításra, melyhez egy kamra is tartozik. A nappaliból van lehetőség kimenni a teraszra és a kertbe egyaránt.

A bejárati ajtóval szemben található egy nagyméretű fürdőszoba, valamint itt található a kazán.

A fürdő mellett egy vendégmosdó is található.

A három hálószoba kicsit elkülönítve van a közös tértől, vagyis a nappalitól a legtávolabbi helységek.A szobák mind kényelmesen belakhatóak,ideális méretűek.

A ház téglaépítésű, a 30 cm vastag Porotherm falakon 15 cm-es homlokzati szigetelés van. A födém fafödémes, melyen 30cm vastag szigetelés található. A tetőn Bramac tetőcserép került elhelyezésre.

A külső nyílászárók mind műanyagok. Az ablakok 3 rétegű, jó minőségű Kömmerling ablakok.

A házakban a fűtést és a melegvizet Ariston típusú kombi kazán biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel megoldott.

A ház egy saroktelken lett felépítve, így mindkét házba teljesen elszeparáltan,fedett előteraszról lehet bejutni, illetve teljesen elválasztható a két ház kertrésze is.

Mindkét nappaliból van lehetőség a teraszra kimenni,amely a nyári estéken grillpartyk helyéül tud szolgálni.

Az elektromos redőny,klíma és a riasztó kiépítése könnyedén megoldható, mindegyik előkészítése megtörtént.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!