Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Ich biete ein sorgfältig gepflegtes Einfamilienhaus in Bácsa, nur 10 Minuten von der Innenstadt von Győr entfernt, zum Verkauf an. Wenn Sie eine ruhige, ruhige und übrigens schöne Nachbarschaft suchen, ist dies die ideale Wahl. Das Br.310 qm Haus hat 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich auf 90 Quadratmetern das großzügige Wohn-Esszimmer und die Küche mit maßgefertigten Möbeln. Es gibt auch ein Schlafzimmer, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss, ebenfalls auf einer Wohnfläche von 90 m2, befinden sich ein Flur, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Garderobenzimmer. Das Haus verfügt über eine gemütliche überdachte Terrasse, die auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Auch der Garten des Familienhauses wird sorgfältig gepflegt. Auf der einen Seite gibt es die Möglichkeit zu relaxen, Wasserkocher zu machen, zu grillen und zu entspannen, und auf der anderen Seite stehen dem neuen Besitzer Obstbäume und ein Folienzelt zur Verfügung, wo er auf eigene Faust Gemüse und Obst anbauen kann, die Bewässerung erfolgt über einen gegrabenen und gebohrten Brunnen. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses wird durch den gepflegten Heckenzaun, Bäume, Sträucher und viele Zierpflanzen noch verstärkt. Über die Versorgungsunternehmen... -Stromnetz: 3-Phasen-Netz-4500kW-Solaranlage mit Ausgleichsabrechnung, daher beträgt die monatliche Stromgebühr 0 HUF!!! -Warmwasserbereitung: mit einem 110-l-Elektrogaskessel, sodass Sie die Energienutzung für den optimalsten Verbrauch wählen können. -Die Beheizung erfolgt über Flachradiatoren mit einem neuen Gas-Brennwertkessel (+erzeugt bei Bedarf Warmwasser). Jährlicher Gasverbrauch unter 1700m3, innerhalb der oberirdischen Schutzgrenze!!! - Es ist möglich, einen Mischbrennstoffkessel und/oder einen Kamin zu installieren, der eingebaute Schornstein ist vorhanden. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für eine angenehme Temperatur. Das Haus ist mit Kunststofffenstern, Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Lagerung: Keller 90 qm mit Industriestrom und zugänglich von zwei Eingängen. Eine Garage mit Stellplatz für 1 Auto und eine Sommerküche, die auch als Werkstatt dient, aber mit etwas Umbau problemlos in einen Wohnraum umgewandelt werden kann. Überdachter Parkplatz für 2 Autos. Wem das alles nicht reicht, der findet sogar Platz auf dem Dachboden. Aber ich will nicht zu viel verraten, den Rest erledigen wir am Telefon oder persönlich vor Ort. ???? Sollten Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse ähnlich sein, kontaktieren Sie uns gerne auch am Wochenende mit Ihrem Besichtigungswunsch oder bei Fragen! :) Für meine Kunden übernehme ich die komplette Verkaufsabwicklung. Unsere Kanzlei bietet juristische Dienstleistungen, kostenlose vorläufige Rechtsgutachten und kostenlose, bankenunabhängige CSOK, Babysitting-Darlehen, zinsvergünstigte und marktübliche Darlehen. Die Daten in der Anzeige wurden auf der Grundlage der vom Kunden erhaltenen Informationen erfasst.

Urtext
Gondosan karbantartott családi házat kínálok megvételre Győr belvárosához mindössze 10 percnyire Bácsán.

Ha csendes, nyugodt és nem mellesleg szép környékre vágyna ez pont ideális választás.

A Br.310nm-es ház 2 szintes. A földszinten 90 négyzetméteren helyezkedik el a tágas nappali étkező és az egyedileg épített bútorral rendelkező konyha is. Továbbá egy hálószoba, előtér, háztartási helyiség, fürdőszoba és vendég WC is.

A felső szinten szintén 90m2-es lakótérben kapott helyet az előszoba, 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel és gardróbszoba.
A házhoz tartozik egy hangulatos fedett terasz, mely a nappaliból is megközelíthető.

A családi ház kertje is gondosan karbantartott. Az egyik felén lehetőség nyílik a kikapcsolódásra, bográcsozásra, grillezésre és a nyugalomra, a másik részén pedig gyümölcsfák és fóliasátor áll az új tulajdonos rendelkezésére, ahol saját részre termeszthet zöldségeket, gyümölcsöket melynek öntözése ásott és fúrt kútról biztosított.

A ház igényes megjelenését tovább fokozza a szépen gondozott sövénykerítés, fák rengeteg bokor és dísznövények sokasága.

A rezsiről…
-Elektromos hálózat: 3 fázisú hálózat-4500kW energiát termelő napelem rendszer szaldós elszámlással, így a havi áramdíj 0Ft!!!
-Melegvíz előállítás: villany-gáz üzemű 110l-es kazánnal, tehát választható energiafelhasználás a legoptimálisabb fogyasztás érdekében.
-A fűtés lapradiátorokon keresztül új, kondenzáció gázkazánnal történik (+ellátja a melegvíz előállítását is, ha kell). Éves gázfelhasználás 1700m3 alatt, rezsivédett határértéken belül!!!
-Lehetőség van vegyestüzelésű kazán és/vagy kandalló beépítésére is az épített kémény rendelkezésre áll.
A kellemes hőmérsékletről nyáron klíma gondoskodik. A ház műanyag nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.

Tárolás:
Pince 90 nm-ipari árammal ellátva és két bejáraton is megközelíthető.
1 autó beállásos garázs, valamint nyárikonyha, ami műhelyként is funkcionál, de kis átalakítással könnyen lakrésszé alakítható.
Fedett gépkocsibeálló 2 autó számára.

Ha mindez nem elég, még a padláson is van hely.

De nem akarnám bő lére ereszteni, a többit majd telefonon, vagy a helyszínen személyesen. ????

Amennyiben elképzelései és igényei hasonlóak, akkor megtekintési szándékával, illetve felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal akár hétvégén is! :)

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Irodánk ügyvédi szolgáltatással, díjmentes előzetes jogi véleményezéssel és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.

A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.