Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Doppelhaushälfte im Erdgeschoss zum Verkauf In der stark frequentierten Gegend von Győr-Szabadhegy, in der Nähe der Autobahnausfahrt M1 und des Industrieparks, biete ich die Erdgeschosswohnung von a zum Verkauf an Doppelhaushälfte mit 2 Schlafzimmern, Baujahr 2018. Das Anwesen befindet sich auf einem 599 m2 großen, begrünten, ungeteilten Gemeinschaftsgrundstück. Der jetzige Eigentümer nutzte die Wohnung als Büro und die Räume wurden entsprechend gestaltet. Jedes Zimmer kann problemlos in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, sodass Sie es als geräumige Wohnung nutzen können. Die Nettogrundfläche der Wohnung beträgt 91,32 m2. Ursprüngliche Räume: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC, Flur, Flur. Im gut organisierten Treppenhaus gehört der 2,18 m² große Abstellraum unter der Treppe ausschließlich zu dieser Wohnung, der 14,26 m² große Keller unter dem Haus gehört ebenfalls zur Hälfte zur Wohnung. Die Küche ist derzeit in eines der Badezimmer eingebaut, kann jedoch in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, da alle Abflüsse und Rohre vorhanden sind. Im begrünten Garten stehen außerdem 2 Stellplätze eines 4er-Carports zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es am Eingangstor einen Fahrradabstellraum. Die Immobilie kann sofort bezogen werden! Technischer Inhalt: - 30 gemauerte Hauptwände - 15 cm Fassadendämmung - wärmegedämmte Kunststofffenster mit 2 Glasschichten - Heizung und Warmwasser erfolgen mit einer Gas-Brennwerttherme, in den Schlafzimmern mit Heizkörpern und in den anderen Räumen mit Fußbodenheizung - Fliesen in den Badezimmern und Toiletten, in den anderen Räumen Laminatparkett. Die Wohnung ist laut Eigentumsurkunde auch eine Wohnung, daher sind alle Ermäßigungen für die Familienunterstützung verfügbar. Wenn Sie einen Kredit benötigen, stehen wir Ihnen mit kostenloser Beratung und umfassender Verwaltung zur Verfügung. Wir finden für Sie die beste Lösung. Die Wohnung ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie Fragen haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! +36202777237 Ich kann die Immobilie nach Vereinbarung flexibel besichtigen! Die in der Anzeige dargestellten Daten basieren auf den mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Illésné Edvi Zsuzsanna Etikus Immobilienmakler

Urtext
Nappali + 3 hálós, 2 fürdőszobás ikerház földszinti lakása eladó

Győr-Szabadhegy frekventált részén, az M1 autópálya lehajtó és az Ipari Park közelében kínálom megvételre egy 2018-ban épült 2 lakásos ikerház földszinti lakását.
Az ingatlan egy 599 m2-es parkosított osztatlan közös telken fekszik.

A lakást jelenlegi tulajdonosa irodaként használta, ennek megfelelően lettek kialakítva a helyiségek funkciói. Minden helyiség egyszerűen visszaállítható az eredeti állapotba, így egy tágas lakásként tudja használni.
A lakás nettó alapterülete 91,32 m2.
Eredeti helyiségek: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, WC, előszoba, közlekedő.
A rendezett lépcsőházban a lépcső alatti 2,18m2 tároló kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik, a ház alatti 14,26 m2-es pince fele is a lakás része.
A konyha jelenleg az egyik fürdőszobában került kialakításra, de visszaállítható az eredeti állapot, mivel minden lefolyó és vezeték a helyén van.
A térkövezett udvaron egy 4 állásos autóbeálló 2 beállója is rendelkezésre áll. A kerékpárok számára a bejárati kapunál kerékpár tároló található.

Az ingatlan azonnal költözhető!

Műszaki tartalom:
- 30-as tégla főfalak
- 15 cm homlokzati szigetelés
- 2 rétegű üveggel ellátott, hőszigetelt műanyag ablakok
- Fűtés, meleg víz kondenzációs gázkazánnal történik, a hálószobákban radiátorral, a többi helyiségben padlófűtéssel
- fürdőszobákban, WC-ben járólap a többi helyiségben laminált parketta

A lakás a tulajdoni lap szerint is lakás, így minden családtámogatási kedvezmény elérhető. Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Megtaláljuk az Ön számára legkedvezőbb megoldást.

A lakás autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

Az ingatlan felkeltette érdeklődését? Bármilyen kérdése lenne, várom megtisztelő hívását! +36202777237
Időpont egyeztetéssel rugalmasan tudom mutatni az ingatlant!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóm tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos