Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Kreis Győr-Moson-Sopron, Győr, Einfamilienhaus zu verkaufen. Haben Sie jemals ein Haus gesehen, ein ECHTES ZUHAUSE, in dem jeder und alles seinen Platz hatte? Haben Sie bei Ihrem Besuch schon einmal das Gefühl gehabt, dass es hier aus irgendeinem Grund so schön ist, dass Sie gar nicht mehr nach Hause wollen? Jetzt können Sie es nicht nur sehen, Sie können es nicht nur fühlen, sondern es KANN auch IHNEN SEIN. IHR MÖCHTET??? KOMMEN! HÖR ZU! SICH IN IHN VERLIEBEN!!! UND SIE KÖNNEN JETZT UMZIEHEN! Aber betrachten wir es doch einmal von außen und von innen! Von der unveränderlichen, wunderbaren Umgebung bis hin zu Möbeln, die sogar ausgetauscht werden können! Ich biete dieses 250 m2 große, dreistöckige Familienhaus auf einem sehr gepflegten 919 m2 großen Grundstück in der Győr-Bácsa-Straße in der Nähe der Uferpromenade zum Verkauf an. Zu den Grundstücken gehört außerdem eine Fläche von 311 m2, auf der sich eine 25 m2 große Garage und eine 15 m2 große Werkstatt befinden. Und davor befindet sich ein 32 m2 großer überdachter Parkplatz. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen großen Küchengarten, ein kleines Folienzelt mit Paprika-Duftpaprika und mehreren wertvollen Obstbäumen, daneben steht ein hervorragend funktionierender Stapel. Das Haus wurde 1996 erbaut, es handelt sich um einen Backsteinbau in ausgezeichnetem statischen Zustand, mit 40 cm Wandstärke und 10 cm Wärmedämmputz. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt. Die Inneneinrichtung des Hauses ist durchdacht, praktisch aufgeteilt und durch die Aufteilung äußerst wohnlich. . Das Anwesen wurde kontinuierlich gepflegt, 2012 jedoch einer umfassenden Renovierung unterzogen. - Das Stromnetz arbeitet in drei Phasen und wird von einem Solarpanelsystem gespeist, das 4.500 kW Strom pro Jahr produziert und somit eine Stromrechnung von 0 HUF gewährleistet (Saldoausgleich). - Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 110-Liter-Elektro-/Gas-Indirektspeicher, der je nach Energieträgereinsatz die Wahl der passenden Betriebsart ermöglicht. - Für die Beheizung sorgt ein neuer Gas-Brennwertkessel, der auch den indirekten Speicher beheizt. (Jährlicher Gasverbrauch 1700 m3!!!!) - Die Wärmestrahler sind Flachheizkörper. Darüber hinaus gibt es einen Kamin vom Keller durch das Wohnzimmer, der für die Installation eines Mischbrennstoffkessels im Keller oder eines Kamins im Wohnzimmer geeignet ist. - Im Sommer sorgt bei Bedarf eine Klimaanlage für eine angenehme Temperatur. Die Türen und Fenster sind Kunststofffenster mit Rollläden und ausgestattet mit Moskitonetzen, die Oberlichter im Obergeschoss sind Velux-Holzfenster. Entsprechend der Aufteilung: ERDGESCHOSS: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, überdachte Terrasse, ein Schlafzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und separates WC. Die Küchenmöbel sind maßgefertigt, übersichtlich und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. OBERGESCHOSS: Wir gelangen hierher über eine bequeme Treppe, das Schlafzimmer. 90 m² große Etage, auf der sich eine Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Kleiderschrank befinden. UNTERGESCHOSS: Eine vollwertige, in zwei Teile geteilte Ebene, bestehend aus mehreren Lagerräumen und einer für Heimwerker geeigneten Werkstatt, die sowohl vom Hof als auch von der Wohnung aus zugänglich ist. Bácsa ist einer der beliebten Vororte der Stadt Győr, das Stadtzentrum, die Universität, das Schwimmbad, Einkaufszentren und die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Nähe zum Donauufer ist ein großartiger Ort für Spaziergänge mit dem Hund und Abendspaziergänge mit der Familie. Zielpreis: 139.000.000 HUF Bei Interesse rufen Sie mich gerne an! +36 70 63 58 661 Rufen Sie auch am Wochenende an! Für meine Kunden übernehme ich die komplette Verkaufsabwicklung. Von der ersten Besichtigung bis zum Einzug können Sie auf mich zählen! Unsere Kanzlei bietet juristische Dienstleistungen und die Verwaltung von kostenlosen, bankenunabhängigen CSOK-, Baby-Váró-Darlehen, subventionierten Zinsen und Marktdarlehen an. Die in diesem Inserat erfassten Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der vom Auftraggeber gemachten Angaben ermittelt. BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET Premium-Immobilienverkäufer

Urtext
Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győr, eladó családi ház.

Láttál már olyan házat, egy IGAZI OTTHONT, ahol mindenkinek és mindennek meg volt a helye?

Érezted már, ha vendégségben voltál valahol, hogy itt valamiért olyan nagyon jó, hogy nem is akarsz hazamenni?

Most nem csak láthatod, nem csak beleérezhetsz, hanem a TIÉD IS LEHET egy ilyen családi ház. SZERETNÉD???

GYERE! NÉZZED MEG! SZERESS BELE!!! ÉS MÁR KÖLTÖZHETSZ IS!

De nézzük csak kívülről-befelé! A megváltoztathatatlan, csodás környezettől az akár lecserélhető bútor felé!

Győr- Bácsa vízparthoz közeli utcájában kínálom eladásra ezt a 250 m2-es, 3 szintes családi házat, egy nagyon szépen gondozott 919 m2-es telken.

A telekhez tartozik még egy 311 m2-es terület, melyen egy 25 m2-es garázs és egy 15 m2-es műhely van. Előtte pedig egy 32 m2 fedett kocsi beálló.

Ezenkívül a telken egy nagy konyhakert, kicsi fólia sátor, paprika illatú paprikával és többféle értékes gyümölcsfa, kiválóan funkcionáló veremmel mellette.

A ház 1996-ban épült, kiváló statikai állapotban lévő téglaépület, mely 40 cm-es falvastagsággal, plusz 10 cm hőszigetelő vakolattal rendelkezik. A tetőt Bramac cserép fedi.

A ház belső kialakítása jól átgondolt, praktikus elrendezésű, elosztása miatt rendkívül jól élhető. .
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, de 2012-ben egy nagy felújításon esett át.
- A villamoshálózat 3 fázisról működik, melyet egy évi 4500 kW villamos energiát termelő napelem rendszer táplál, ezzel biztosítva a 0 Ft-os villanyszámlát (szaldó elszámolás).
- A meleg-víz ellátásról egy 110 literes elektromos/gáz üzemű indirekt tároló gondoskodik, lehetővé téve a megfelelő üzemmód kiválasztását az energiahordozók felhasználása függvényében.
- A fűtésről egy új kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely egyben az indirekt tároló fűtését is ellátja. (Éves gáz felhasználás 1700 m3!!!!!)
- A hőleadók lapradiátorok. Ezen kívül rendelkezésre áll egy kémény a pincéből kiindulva a nappalin keresztül, amely alkalmas akár egy vegyes tüzelésű kazán pincébe, vagy egy kandalló nappaliba történő beépítésére is.
- Nyáron, szükség esetén, klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A nyílászárók műanyagablakok redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, az emeleti tetőablakok Velux fa ablakok.


Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
a konyha, étkező, nappali, fedett terasz, egy hálószoba, előtér, háztartási helyiség, fürdőszoba és a külön WC.

A konyhabútor egyedi gyártású, jó elrendezésű, minőségi, beépített gépekkel felszerelt.

FELSŐ SZINT:
Egy kényelmes lépcsőn jutunk fel ide, a br. 90m2-es emeletre, ahol egy előszoba, 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel és gardróbszoba kapott helyet.

PINCE SZINT:

Teljes értékű, két részre osztott, több tároló helyiségből és barkácsolásra is alkalmas műhelyből álló, az udvar és a lakás felől is megközelíthető szint.

Bácsa, Győr városának egyik kedvelt peremkerülete, pár perces autóúttal gyorsan elérhető a belváros, az egyetem, az uszoda, bevásárló központok az autópálya felhajtó.

Jó a tömegközlekedés, a közelben van buszmegálló.

A Duna-part közelsége remek hely kutyasétáltatásra, családi esti sétákra.

IRÁNY ÁR: 139.000.000.-Ft

Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!

+36 70 63 58 661
Hívjon akár hétvégén is!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!

Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő