Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Ich biete zum Verkauf eine 203 m2 große, sehr gut aufgeteilte, 6-ZIMMER-WOHNUNG mit 3 Etagen, innen versetzt, in einer beliebten Straße von Győr-Szabadhegy, mit einer von der Wohnung aus zugänglichen Garage, einer 15 m2 großen Terrasse und einem 25 m2 großen Keller an unter der Terrasse und einem 255 m2 großen Garten mit eigenem Landschaftsgarten. Das Anwesen wurde 1984 erbaut, seitdem jedoch kontinuierlich gepflegt und renoviert. Dryvit-Dämmung an den Straßenfrontwänden, der Dachboden ist unter der Täfelung mit dicker Steinwolle gedämmt. Rechau, deutsche, metallgerahmte Kunststofftüren und -fenster mit mehreren Luftkammern, ausgestattet mit Jalousien und Moskitonetzen. Die Hälfte der Terrasse ist mit wärmereflektierendem Kunststoff bedeckt. Unter der Hälfte der Terrasse befindet sich ein 25 m2 großer Keller, der echte „Wein-Süßigkeiten“, „nicht groß, nicht klein“! Es verfügt über zwei Heizmöglichkeiten: Gasboiler, Heizkörper mit Wärmestrahlern und einen deutschen Magnum-Eisenkamin mit 8 kW. 2 Badezimmer mit Toilette, plus eine separate Toilette. Parkettboden in den Zimmern, Kaltboden in den anderen Räumen. Die Treppen und Geländer bestehen aus Eschenholz. Die Räume sind gut voneinander getrennt, sodass jeder sein eigenes Privatleben haben kann. /Für mehrere Teenager ein separates Geschenk! / Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: ERDGESCHOSS: ein geräumiger Flur, Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Gaskessel und der Gasboiler befinden, separate Toilette mit Waschbecken, Speisekammer, Garage mit elektrischem Tor. HALBGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, von hier aus gelangt man auf die Terrasse, deren Fliesen auf die Fertigstellung warten. GESCHOSS: 2 Zimmer, Badezimmer EINANDERGESCHOSS: 2 Zimmer, eines davon mit Galerie Größe eines separaten Zimmers, Badezimmer DACHGESCHOSS: 1 Zimmer Ich würde es gerne GROSSEN FAMILIEN empfehlen, aber es kann eine ausgezeichnete Lösung für UNTERNEHMER sein, wenn jemand neben dem Familienleben sein Geschäft zu Hause weiterentwickeln möchte. Wenn Sie also auf der Suche nach einer Immobilie in einer Straße ohne Verkehr, aber in sehr guter Lage sind, zögern Sie nicht, vorbeizukommen! Nach einem Anstrich können Sie sogar sofort einziehen! Das Anwesen ist sehr gut zugänglich. Die Autobahn M1 ist 5 Minuten entfernt, Audi ist 10 Minuten entfernt und auch die Innenstadt ist mit dem Bus gut erreichbar. RICHTPREIS: 115.000.000 HUF Rufen Sie mich gerne an, ich schicke Ihnen weitere Bilder oder schauen wir es uns gleich gemeinsam an, DENN ES LOHNT SICH!!! +36 70 63 58 661 Rufen Sie mich an jedem Wochentag an! Für meine Kunden übernehme ich die komplette Verkaufsabwicklung. Von der ersten Besichtigung bis zum Einzug können Sie auf mich zählen! Unsere Kanzlei bietet Rechtsberatung und Verwaltung von kostenlosen, bankenunabhängigen CSOK-, Babysitter-Darlehen, subventionierten Zinsen und Marktdarlehen. Die in diesem Inserat erfassten Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der vom Auftraggeber gemachten Angaben ermittelt. BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET Premium-Immobilienverkäufer

Urtext
Eladásra kínálok Győr-Szabadhegy kedvelt utcájában egy 203 m2-es, 6 SZOBÁS, nagyon jó elosztású, belsőeltolt,
3 SZINTES TÉGLA LAKÁST, a lakásból elérhető garázzsal, 15 m2-es terasszal, a terasz alatt egy 25 m2-es pincével és 255 m2-es, parkosított saját kerttel.
Nézze meg a videót is!

Az ingatlan 1984-ben épült, de azóta folyamatosan karbantartották és újították.
Az utcafronti falain dryvit szigetelés, a tetőtér vastag kőzetgyapottal szigetelve a lambéria alatt.
Rechau, német, fémvázas, több légkamrás műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva.
A terasz fele hővisszaverő műanyaggal fedett.
A fél terasz alatt 25 m2 pince van, az az igazi „boros-befőttes”, „nem nagy-nem kicsi”!

Kétféle fűtési lehetősége van: gázkazán, radiátor hőleadókkal és egy német Magnum, 8 kW-os vaskandalló.

2 fürdőszoba wc-vel együtt, plusz egy külön wc.

A szobákban parketta a többi helyiségben hidegburkolat.
A lépcsők és a korlátok kőrisfából készültek.

A szobák egymástól jól elszeparáltak, így mindenkinek meglehet a saját privát élete. /Több kamasz esetén, külön ajándék! /

Az ingatlan elosztása a következő:

FÖLDSZINT: egy tágas előszoba, háztartási helyiség, ahol a gázkazán és a gázbojler is található, külön wc kézmosóval, spejz, elektromos kapuval ellátott garázs.

FÉLEMELET: nappali, konyha-étkező, innen lehet a teraszra kimenni, melynek burkolása befejezésre vár

EMELET: 2 szoba, fürdőszoba

EGY ÉS FÉL EMELET: 2 szoba, melyből az egyiknek külön szoba méretű galériája van, fürdőszoba

TETŐTÉR: 1 szoba

Szívesen ajánlom NAGYCSALÁDOSOKNAK, de kiváló megoldás lehet VÁLLALKOZÓKNAK, ha valaki a vállalkozását otthon szeretné kialakítani a családi élet mellett.

Tehát, ha egy olyan ingatlant keres, mely szinte forgalom mentes, de nagyon jó elhelyezkedésű utcában található, akkor ne habozzon jöjjön és nézze meg! Egy festés után, akár azonnal költözhető!

Az ingatlan nagyon jól megközelíthető. Az M1-es autópálya 5 perc, Audi 10 perc, a belváros pedig busszal is könnyel elérhető.

IRÁNY ÁR: 72.000.000.-Ft

Hívjon bizalommal, küldök további képeket vagy nézzük meg azonnal együtt, MERT ÉRDEMES!!!
+36 70 63 58 661
Hívjon a hét bármely napján!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!

Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő