Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
In einem neu errichteten Wohnpark in Győr-Likócs steht ein Einfamilienhaus mit hochwertigem Design, Wohnzimmer + 2 Zimmern, 2 Bädern, 3 Kleiderschränken, Süd-West-Ausrichtung zum Verkauf! Die Wohnfläche beträgt 109,07 m2, das Grundstück ist 352 m2 groß. Der fertige Bruttopreis für die Hochleistungsheizung der Immobilie beträgt 73.000.000 HUF inklusive 5 % Mehrwertsteuer, in der auch die Grundstücksquote enthalten ist. Die Innenaufteilung des zweistöckigen Hauses mit Flachdach: Erdgeschoss: Veranda, Flur, 30 qm großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Toilette, Treppenhaus, Terrasse, Garage 16 qm, Erster Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines davon mit Garderobe, WC, Loggia. Durch die durchdachte Gestaltung ist der Privatbereich der Familie im Obergeschoss vollständig vom zentralen Wohnraum im Erdgeschoss getrennt. Technische Merkmale: - 30 cm dicke Ziegelstützmauern, mit 20 cm Austrotherm-Graphit-Wärmedämmung - Wärmepumpenheizung, Klimaanlagenkühlung - dreischichtige, wärmeisolierte Verglasung, Kunststofftüren und -fenster mit automatischer Belüftung im Fenster eingebaut, - gepflastert Parkplatz und Auffahrt im Hof - Flachdach - begrünter Garten Bei Bedarf Bau einer Solaranlage. Auch die 5 % Mehrwertsteuer können im Schadensfall zurückgefordert werden. Gesamtpreis für Heizung: 73.000.000 HUF. Im Projekt verfügbare Häuser mit größerer Grundfläche: 128,18 m² Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2 Zimmern: 84,9 Mio. HUF. 127,31 m² Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2 Zimmern: 84,5 Mio. HUF 125,46 m² Grundfläche, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2 Zimmer: 83 Mio. HUF Wir übernehmen den schlüsselfertigen Bau nach individuellen Bedürfnissen! Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kata Kovács

Urtext
Győr-Likócson új építésű lakóparkban, minőségi anyagfelhasználással épülő, igényes tervezésű, nappali +2 szobás, 2 fürdőszobás, 2 gardróbos, dél-nyugati tájolású családi ház eladó!
Alapterülete 125,46 m2, a telek 352 m2.

Az ingatlan emelt szintű fűtés kész bruttó ára 83.000.000 Ft 5%-os ÁFA tartalommal, mely tartalmazza a telekhányadot is.
A belső kétszintes, lapostetős ház elrendezése:
Földszint: tornác, előtér, 30 nm-es amerikai konyhás nappali, háztartási helyiség, gardrob, wc, lépcsőtér, terasz, garázs 21 nm,
Emelet: közlekedő, 2 db hálószoba, mindegyik saját fürdővel, az egyiknél gardrob, wc, loggia.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően az emeleti részen teljesen elkülönül a családi privát szféra a földszinti központi élettértől.

Műszaki jellemzők:
- 30 cm vastag tégla tartófalak, 20 cm Austrotherm grafit hőszigeteléssel
-hőszivattyús fűtés, klímás hűtés
-három rétegű, hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárók az ablakba épített automata  szellőzővel,
-térburkolt udvari kocsibeálló és behajtó
-lapostető
-tereprendezett udvar
Igény esetén napelemes rendszer kiépítése.
Csok igénylése esetén az 5%-os Áfa is visszaigényelhető.

Fűtéskész ára: 83.000.000 Ft
A projektben, elérhető nagyobb alapterületű házak:
128,18 nm alapterületű, amerikai konyhás nappali +2 szobás: 84,9 millió Ft
127,31 nm alapterületű, amerikai konyhás nappali +2 szobás: 84,5 millió Ft


A kulcsrakész kivitelezést vállaljuk az egyedi igények alapján!
További kérdés esetén állok rendelkezésére! Kovács Kata