Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
SONNENKOLLEKTOR!!! In Győr, neben RÁBA PART, nahe dem Stadtzentrum, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, biete ich ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf einem Eckgrundstück mit Solaranlage zum Verkauf an. Wenn niedrige Betriebskosten wichtig sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Die Instandhaltung ist kostensparend: >> Die Nebenkosten des gesamten Hauses (Wasser+Strom+Gas+Müll) liegen für uns (4 Personen) durchschnittlich zwischen 8.000 und 10.000 HUF pro Monat. Solarenergie sorgt für eine wirtschaftliche Wärme- und Stromversorgung des Hauses. Das kleine Grundstück ist ein kleines Problem: >> Mit wenig Zeit- und Gartenarbeitsaufwand können Sie Familien- und Freundestreffen genießen. In der Nähe von allem: >> Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, die anderen Teile der Stadt sind aus mehreren Richtungen bequem mit dem Auto zu erreichen. Aufteilung: 2 Etagen: 155 m² Bruttofläche Untere Etage: Wohnzimmer + 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Eingangshalle Eschenholztreppe Dachgeschoss: 2 Zimmer, Eingangshalle, Badezimmer mit Dusche und WC, Dachboden oben und Abstellraum für Heizraum ein vom Hof getrennter Raum. Offener Holzparkplatz Extras: Solaranlage 3 Heiz-Kühl-Klimaanlagen Wärmeisolierte Fensterläden aus Aluminium Elektrisches Tor Offener Holzparkplatz Monolithische Stahlbetonplatte Geringe Gemeinkosten Modernes Stromnetz Mehrere Heiz- und Warmwasserbereitungsoptionen Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück in Győr neben dem Rába-Strand In der Nähe des Stadtzentrums >> Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, die anderen Teile der Stadt sind aus mehreren Richtungen bequem mit dem Auto zu erreichen. In einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, in der Nähe von Dunacenter und Lidl. Umgebung: Ruhige, ruhige Lage. Parkplatz im Hof für 2 Autos, +4 Autos auf der Straße. Heizung. Das Haus verfügt über 2 komplexe, unabhängige und individuell ausgestattete Wohneinheiten Heizsysteme (Wärmeerzeugung) 1 3 Heiz-Kühl-Klimaanlagen, die mit einem Solarpanelsystem betrieben werden und 100 % der zum Heizen verwendeten Energie liefern. 2. In den kälteren Wintermonaten kann der Buderus Logamax Gaskessel in Betrieb genommen werden, um die zu nutzende Wärmemenge sicherzustellen. Daher sind die Kosten sehr gering. Technische Daten: Äußere Wärmedämmung. Warmwasserbereitung mit einem Elektroboiler (betrieben über eine Solaranlage). Der Buderus Logamax Gasboiler kann neben der Warmwasserbereitung auch für zusätzliche Heizung sorgen. Stellen Sie sich hier Ihre Zukunft vor! Überlegen Sie nicht zu viel, rufen Sie jetzt an! Kommen Sie und sehen Sie es sich an! Erfahren Sie alles über die Schmuckschatulle!

Urtext
NAPELEMEL!!! Győrben a RÁBA PART mellett, közel a belvároshoz, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában kínálok megvételre egy saroktelken álló NAPELEM rendszerrel felszerelt 2 szintes 4 szobás családi házat.
Ha fontos az alacsony rezsiköltség, akkor ez az ingatlan neked való.
Fenntartása költségkímélő: >> Az egész ház rezsiköltsége(viz+villany+gáz+szemét) nekünk (4 főnek) átlag havi 8-10.000 ft között megáll.
Napelem energia biztosítja a ház gazdaságos fűtési és elektromos ellátását.
A kis telek kis gond: >> Kevés idő és kerti munka ráfordítással élvezheted a családi, baráti összejöveteleket adta feltöltődést.
Közel mindenhez: >> A belváros gyalog 10 perc alatt, autóval a többi városrész több irányból is könnyen megközelíthető.

Kialakítása:
2 szintes: 140 nm
Alsó szint: nappali + 1 szoba, konyha, fürdő, előszoba
Kőris fa lépcső
Tetőtér: 2 szoba, előtér, zuhanyzós fürdő wc-vel,
Legfelül padlás és az udvar felől külön helyiségben kazánház-tároló.
Faszerkezetes nyitott gépkocsi beálló

Extrák:
Napelem rendszer
3 db fűtő-hűtő klíma
Alumínium hőszigetelt redőnyök
Elektromos kapu
Faszerkezetes nyitott gépkocsi beálló
Vasbeton monolit födém
Alacsony rezsiköltség
Modern elektromos hálózat
Többféle fűtés és melegvíz előállítási lehetőség

Az ingatlan elhelyezkedése:
Saroktelken
Győrben a Rába part mellett
Közel a belvároshoz >> A belváros gyalog 10 perc alatt, autóval a többi városrész több irányból is könnyen megközelíthető.
Átmenő forgalomtól mentes zsákutcában
Dunacenterhez, Lidl-hez közel

Környezet:
Nyugodt, csendes környék
Parkolásra az udvarban 2, utcán +4 autónak van lehetősége

Fűtési rendszer
A ház 2 komplex, egymástól független és külön-külön is teljesértékű fűtési
(hő előállító) rendszerrel rendelkezik
1. 3 db fűtő-hűtő klíma, ami napelem rendszer-ről működtetve a fűtésre használt energia 100%-át biztosítja.
2. Téli hidegebb hónapokban a Buderus Logamax gázkazán léphet működésbe, hogy biztosítsa a felhasználandó hőmennyiséget. Költsége így nagyon minimális

Műszaki adatok:
Külső hőszigetelés
Melegvíz előállítása villanybojlerrel (napelem rendszerről működtetett)
A Buderus Logamax gázkazán a kiegészítő fűtésen túl a meleg víz előállításáról is gondoskodhat
A villamos hálózat jelenleg 3x20A teljesítményű.

Képzelje el jövőjét itt! Ne gondolkozzon sokat, hívjon most! Jöjjön el nézze meg! Tudjon meg mindent az ékszerdobozról!