Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
AUFMERKSAMKEITSANGEBOT! Geben Sie einfach Geld aus und genießen Sie die Vorteile niedriger Gemeinkosten! Wir bieten ein GROßES Haus zum Verkauf an, was für jeden eine wirklich rationale und wirtschaftliche Wahl ist. In der stark frequentierten Gegend von Győr-Ménfőcsanak steht ein geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern zum Verkauf. Der riesige, PARKENDE 3300 m² große GARTEN mit eigenem Gartensee bietet allen Familienmitgliedern viel Platz, um Zeit im Freien zu verbringen. Die Räumlichkeiten des dreistöckigen Gebäudes mit einer Nutzfläche von 206,41 m2: - Erdgeschoss (89,26): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer-Küche, Flur, Flur. 35 m2 Terrasse. - Erster Stock (56,5 m2): 2 Schlafzimmer, Kleiderschrank, Badezimmer, das den Hauswirtschaftsraum in einem Schrank verbirgt, Flur - Keller (60,65 m2): 2 geräumige, von der Straße und von der Wohnung aus zugängliche, beheizte Räume mit Vinylboden, die auch für ein Fitnessstudio, ein Büro oder ein Unternehmen geeignet ist. Hier gibt es auch einen Kamin und bei Bedarf kann ein Mischbrennstoffkessel aufgestellt werden. Im Hof gibt es außerdem eine 72,45 m2 große GARAGE mit 2 Parkplätzen und einen 15 m2 großen KELLER. Das Haus wurde 1983 erbaut, aber in den letzten 5 Jahren wurde alles renoviert. Technischer Inhalt: - Ziegelwände - Vor 1 Jahr wurde ein neues Dach mit Ziegeleindeckung erstellt - 20 cm Fassadendämmung auf 3 Seiten, 15 cm Graphitdämmung auf der Rückseite - 2-schichtige Kunststofffenster mit Rollläden und Moskitonetzen - Wasser- und Stromleitungen wurden komplett ersetzt - HEIZUNG: - Neuer Brennwert-Gaskessel, mit Heizkörpern in den Zimmern, elektrische Fußbodenheizung in den anderen Räumen - 8 kW, 22 Solarpaneele - Heizkörper im Badezimmer, die sowohl mit Gas als auch mit Strom betrieben werden können. - KACHELOFEN - 3 KLIMAANLAGE, 1 im Wohnzimmer, 2 in den oberen Räumen - Neue Innentüren - Hochwertige VINYL-Böden im ganzen Haus - Riesige Einbauschränke zur Aufbewahrung - Hochwertige Fliesen und Sanitärartikel in den Badezimmern - Neue Küchenmöbel mit Geräten von ausgezeichneter Qualität - Mit Kamera ausgestatteter ALARM sowohl im Haus als auch in der Garage - Es gibt auch einen gebohrten und gegrabenen Brunnen - Renovierter Zaun mit elektrischem Tor - Umzäunte Auffahrt und Bereich vor der Garage Das Anwesen wartet auf seine neuer Eigentümer mit geordnetem Eigentum und unbelasteter Eigentumsurkunde. Das Haus kann innerhalb weniger Wochen bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. WIR FINDEN DIE GÜNSTIGSTE LÖSUNG FÜR SIE – kostenlose, bankenunabhängige Kreditverwaltung und -beratung sowie CSOK- und Babysitter-Zuschüsse. Schauen Sie es an, geben Sie sich dem Moment hin, lassen Sie sich von den Eindrücken mitreißen. Wir garantieren, dass Sie es LIEBEN werden. Diese Immobilie wird sicherlich Ihre Erwartungen erfüllen. Lassen Sie sich diese AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT nicht entgehen! Bei Interesse rufen Sie bitte +36202777237 an. Sie können die Immobilie zu einem FLEXIBELEN ZEITPUNKT besichtigen. Ich erwarte Ihren ehrenvollen Anruf! Die in der Anzeige dargestellten Daten basieren auf den mir von meinen Kunden zur Verfügung gestellten Informationen. Illésné Edvi Zsuzsanna Etikus Immobilienmakler

Urtext
FIGYELEMFELKELTŐ AJÁNLAT!
CSAK KÖLTÖZZÖN ÉS ÉLVEZZE AZ ALACSONY REZSI ELŐNYEIT!
Eladásra kínálunk egy NAGYMÉRETŰ otthont, ami igazán racionális és gazdaságos választás bárki számára.

Győr-Ménfőcsanak frekventált részén, eladó egy nappali+ 4 hálószobás, igényesen felújított családi ház. A hatalmas, PARKOSÍTOTT, 3300 m²-es KERT, saját kerti TÓVAL a család minden tagjának bőséges területet ad a szabadban való időtöltésre.

A három szintes, 206,41 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező épület helyiségei:
- Földszint (89,26): nappali, 2 hálószoba, étkező-konyha, előszoba, közlekedő. 35 m2-es terasz.
- Emelet (56,5 m2): 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, mely a háztartási helyiséget szekrénybe rejti, közlekedő
- Alagsor (60,65 m2): 2 tágas, utcáról és lakásból is megközelíthető, vinil padlós, fűtött helyiség, amely akár konditeremnek, irodának, vállalkozásra is alkalmas. Itt is van egy kémény, igény esetén vegyestüzelésű kazán elhelyezhető.
Az udvaron található még egy 2 beállós, 72,45 m2-es GARÁZS és egy 15 m2-es PINCE is.

A ház 1983-ban épült, de az elmúlt 5 évben minden felújításra került.

Műszaki tartalom:
- tégla falak
- Új tető készült 1 éve cserép borítással
- 20 cm homlokzati szigetelés 3 oldalon, hátul 15 cm grafitos szigetelés
- 2 rétegű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént
- FŰTÉS:
- Új kondenzációs gázkazán, a szobákban radiátorokkal, a többi helyiségben elektromos padlófűtés
- 8 kW, 22 panel NAPELEM
- Fürdőszobában radiátorok, melyek működtethetőek gázzal és villannyal is.
- CSERÉPKÁLYHA
- 3 DB KLÍMA, 1 a nappaliban, 2 az emeleti szobákban
-- Új belső ajtók
- Minőségi VINIL padló a teljes házban
- Hatalmas beépített szekrények a tároláshoz
- Igényes csempék és szaniterek a fürdőszobákban
- Új konyhabútor, kitűnő minőségű háztartási gépekkel
- Kamerával felszerelt RIASZTÓ a házban és a garázsban is
- Fúrt és ásott kút is van
- Felújított kerítés, elektromos kapuval
- Térkövezett bejáró és garázs előtti terület

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentes tulajdoni lappal várja új tulajdonosát.
Az ház néhány héten belül költözhető.

A közelben boltok, iskola, óvoda, buszmegálló gyalogosan elérhető.

MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST - ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

TEKINTSE MEG, adja át magát a pillanatnak, engedje, hogy a benyomások magukkal ragadják. Garantáljuk, hogy BELESZERET. Ez az ingatlan minden bizonnyal megfelel az Ön várakozásainak is. Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, hívja a +36202777237-es telefonszámot. RUGALMAS IDŐPONTBAN megtekintheti az ingatlant. Várjom megtisztelő hívását!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos