Übersetzter Text
Urtext
Ár – érték arányban Győr egyik legjobb ajánlata!
Győr Ménfőcsanak csendes utcájában, mégis a központhoz közel vár Téged egy nagyon jó állapotú és 4 éve egy jelentős felújításon átesett, 150 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 1.081 m2-es telken, 2 terasszal, garázzsal, pincével, nagy üzlethelyiséggel, 60 m2-es műhellyel, 2 nagy fólia sátorral és gyönyörűen kialakított kerttel.
ELHELYEZKEDÉSE
A ház Ménfőcsanak családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is forgalom alacsony. Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően a környéken szinte minden megtalálható, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő.
A településen és a környéken több kikapcsolódási lehetőség található, többek között, horgásztó, teniszpálya, focipálya és nem mellesleg a közeli Achilles Park strandja. Dombos részein és a szomszédos Gyirmóton sok szép kirándulóhely található, emiatt is vonzó sokaknak ez a település.
ELOSZTÁSA
A ház elosztása: nappali, 4 hálószoba, konyha, étkező, előszoba, kamra, fürdőszoba WC-vel és káddal, külön WC, közlekedő, 2 terasz.
A ház alsó szintjén 2 nagy helyiségből, valamint mellékhelyiségekből álló üzlet található (jelenleg nem üzemel), mely bármilyen szolgáltatásnak kiválóan alkalmas (pl.: fodrász, könyvelő iroda, bolt, borozó, virágbolt, szépségszalon, étterem, rendelő stb.). Az udvaron egy hatalmas műhely áll (60 m2), valamint egy garázs is helyet kapott.
JELLEMZŐI
- 150 m2-es alapterület,
- 4 különálló szoba + nappali étkezővel,
- 1980-ban épült,
- téglaépítésű (38-as hőszigetelt),
- műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú,
- a tetőt felújították,
- a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott,
- ipari áram rendelkezésre áll (3 x 25 Amper),
- az ingatlanhoz két villanyóra tartozik,
- fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal,
- a kellemes hőmérsékletet nyáron egy hűtő klíma biztosítja,
- a meleg vizet villanybojler szolgáltatja,
- az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve,
- parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes,
- a telek 1.081 m2-es,
- az udvar egy része burkolt,
- a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak,
- kellemes kikapcsolódást nyújt a házat körülölelő két terasz,
- legutóbbi felújítás alkalmával a szobákba új laminált padló került, a fürdőszoba is új járólapozást és csempézést kapott,
- lecserélték a gáztűzhelyt, a fürdőkádat és a mosdót is,
- az egész ház átesett egy tisztasági festésen és mázoláson,
- tehermentes, igény szerint azonnal birtokba vehető.
MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED?
- az egész épület kívülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkoznod,
- a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költöznöd kell,
- igény szerint néhány kisebb módosítással a lakótéren jelentős változtatást tudsz elérni, így a saját elképzeléseidnek megfelelően tudod formálható, hogy otthonosabbá tegyed
- 150 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges,
- világos, tágas helyiségek,
- minden korosztály számára ajánlott,
- a környék csendes, viszont a város ezen részén központi elhelyezkedésű,
- normális szomszédok,
- nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani,
- a 60 m2-es műhely alkalmas egy különálló lakás kialakítására is,
- a ház alsó szintjén található nagy üzlethelyiség sok lehetőséget rejt,
- kedvező rezsi költség,
- a ház csalódásmentes,
- itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhatsz, mindezt kiváló ár – érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest
MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?
Irányára: 85.000.000 Ft.
Nézzük meg együtt és tegyél rá ajánlatot!
Keress bizalommal! Akár hétvégén is.
150 quadratmeter
1 081 quadratmeter
durchschnittlich
Einfamilienhaus
Ziegel
Zentralheizung
n. a.
mit allem Komfort
n. a.
n. a.
n. a.
n. a.
Finden Sie das perfekte Haus, Wohnung, Büro, Garage, Grundstück oder jede andere Art von Immobilien!
Die Immobilien.co.hu ist ein mitglied der Immobilien Gruppe.
Verkäufliche Immobilien in Ungarn - Immobilien.co.hu © 2024 Alle Rechte vorbehalten