Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Nur bei Tradící Real Estate! Wie viel?! Ja, das ist alles und ich zeige Ihnen warum! Hierbei handelt es sich um einen Immobilienkomplex mit besonderen Eigenschaften, bestehend aus einem Hauptgebäude mit 10 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von knapp 300 m2, einem Kelterhaus von 90 m2 brutto, einem Nebengebäude von 100 m2 brutto und einem riesigen Gewölbekeller ca. 180 m2 in ausgezeichnetem Zustand ab Keller. Diese Immobilie befindet sich im zentralen Teil von Győr-Ménfőcsan. Äußerst wertvolles Grundstück von 1.898 m2, geeignet für verschiedene Geschäfts- und Bauaktivitäten. Es liegt auf einem als „Siedlungszentrum-Mischzone“ (Vt)* klassifizierten Grundstück, das zudem über zwei Straßenfronten verfügt, von denen eine 38 m lang ist. Selbstverständlich verfügt das Grundstück über öffentliche Versorgungsanlagen und einen gegrabenen Brunnen. Für Einzelheiten, weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte an! Das Büro Tradící Ingatlan bietet seinen Kunden folgende Dienstleistungen an: Verkauf und Vermietung von Wohn- und Industrieimmobilien. Kostenlose Finanzberatung, Kreditmanagement. (Wohnungsbaudarlehen, staatliche Zuschüsse (CSOK, MwSt.), Babykredit, Privatkredit, Bausparen) Mit juristischem Hintergrund Vorbereitung von Kaufverträgen zu günstigen Konditionen. Durch die Erstellung eines Energieausweises. Immobilien mit Bewertung. Wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Miete haben, suchen Sie bitte! Tamás Rosenbecker * Siedlungszentrum-Mischzone (Vt) § 38. (1) 62 Die Siedlungszentrum-Mischzone ist a) ein Wohngebäude, das mehrere unabhängige Zweckeinheiten umfasst, b) ein Verwaltungsgebäude, das die Wohnfunktion nicht beeinträchtigt, bb) ein Kulturgebäude Gebäude, bc) Dienstleistungsgebäude, bd) Gastgewerbegebäude, be) Beherbergungs- und Dienstleistungsgebäude oder bf) Kirchengebäude, c) örtliche Siedlungsebene ca) Einzelhandelsgebäude mit einer Nutzfläche bis zu 10.000 m2, cb) Bildungsgebäude, cc) medizinisches Gebäude, cd) soziales Gebäude oder ce) Sportgebäude, d) Parkhaus oder e) dient zur Platzierung eines Kraftstofftanks im Parkhaus. (2) Ausnahmsweise, wenn die beabsichtigte Nutzung des Gebäudes die Nutzung und Bebauung benachbarter Grundstücke gemäß den Bebauungsvorschriften nicht einschränkt, kann es in dem Gebiet platziert werden: 62 Hinzugefügt am 1/2017. (II.24.) Auf der Grundlage eines Gemeindebeschlusses, gültig ab 11. März 2017, Győrer Bauordnung – GYÉSZ a) andere wirtschaftliche Bauten, die die beabsichtigte Nutzung des Gebiets nicht beeinträchtigen, oder b) andere gemeinschaftliche Unterhaltungsgebäude in der Teil der Fläche, in dem die wirtschaftliche Zwecknutzung im Vordergrund steht. (3) Auf der öffentlichen Seite des Geländes dürfen höchstens zwei Autozufahrten pro Grundstück errichtet werden, wenn die Summe ihrer Breiten – mit Ausnahme des Absatzes 5 – zwei Fünftel der Grundstücksbreite nicht überschreitet . (4) Bei der Bebauung schmaler Grundstücke darf eine PKW-Einfahrt mit einer lichten Innenbreite von höchstens 3,60 m eingerichtet werden. (5) Auch in den Fällen der Absätze 1 und 2 darf a) ein gesonderter Abstellplatz und eine Garage für Lastkraftwagen mit einem Gewicht von mehr als 3,5 t und diese transportierende Fahrzeuge und b) auf dem Gelände kein zusätzliches Gebäude errichtet werden

Urtext
Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában!

Mennyi?!
Igen, ez ennyi és mutatom is, hogy miért ennyi!
Ez egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, amely áll egy 10 helyiségből álló, közel 300 m2-es bruttó alapterülettel rendelkező főépületből, egy bruttó 90 m2-es présházból, egy bruttó 100 m2 melléképületből és egy hatalmas, kb 180 m2-es kiváló állapotban lévő boltíves pincéből.
Ez az ingatlan Győr- Ménfőcsanak központi részén található. Rendkívül értékes 1898 m2-es, többféle üzleti és építési tevékenységre is alkalmas ingatlan. "Településközpont vegyes övezet" (Vt)* besorolású telken helyezkedik el, ami két utcafronttal is rendelkezik, amelyből az egyik 38 m hosszú.
Az ingatlan természetesen összközműves és egy ásott kúttal is rendelkezik.


Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON!

A Tradíció Ingatlan iroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek részére:
Lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása.
Díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés. (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
Jogi háttérrel, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel.
Energetikai tanúsítvány készítéssel.
Ingatlan értékbecsléssel.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!
Rosenbecker Tamás

* Településközpont vegyes övezet (Vt) 38. § (1) 62 A településközpont vegyes övezet több önálló rendeltetési egységet magában foglaló a) lakóépület, b) a lakófunkciót nem zavaró ba) igazgatási épület, bb) művelődési épület, bc) szolgáltató épület, bd) vendéglátó épület, be) szálláshely szolgáltató épület vagy bf) egyházi épület, c) helyi települési szintű ca) legfeljebb 10.000 m2 hasznos szintterületű kiskereskedelmi épület, cb) oktatási épület, cc) egészségügyi épület, cd) szociális épület vagy ce) sportépítmény, d) parkolóház vagy e) a parkolóházon belül üzemanyagtöltő elhelyezésére szolgál. (2) Kivételesen, ha az építmény rendeltetésszerű használata nem korlátozza a szomszédos telkek övezeti előírásoknak megfelelő használatát, beépítését, akkor elhelyezhető a területen: 62 Kiegészült a 1/2017. (II.24.) Önkormányzati rendelet alapján, hatályos 2017. március 11-től Győr építési szabályzata - GYÉSZ a) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény vagy b) egyéb közösségi szórakoztató épület a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges. (3) A területen a közterület felőli oldalon telkenként legfeljebb kettő gépkocsi bejárat építhető, ha szélességük összege - az (5) bekezdésben foglalt kivétellel - nem haladja meg a telek szélességének kettőötödét. (4) Egy, legfeljebb 3,60 m tiszta belméret szélességű gépkocsi bejárat bármilyen keskeny telek beépítésekor létesíthető. (5) Az (1) és (2) bekezdésekben foglalt esetekben sem helyezhető el a területen a) önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára valamint b) kiegészítő épület