Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Győr-Nádorváros, im klassischen Teil der Stadt nahe dem Stadtzentrum, auf einem 540 m2 großen Grundstück, einem 204 m2 großen, geräumigen, sonnigen Wohnbereich (410 m2 mit Keller und Garage), Wohnzimmer + 7 Zimmern, Keller und Garage Haus zu verkaufen. Preis: HUF 199.000.000 Kontakt: +36-20/9-966-669 Das Apartmentgebäude liegt in einer Sackgasse in der Nähe des Stadtzentrums von Győr-Nádorváros. Somit ist die Straße frei von Durchgangsverkehr, ruhig und ruhig. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in fußläufiger Entfernung (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Restaurants, Konditorei, öffentliche Verkehrsmittel). sowie das geschäftige Leben in der Innenstadt von Győr (Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten). Das Untergeschoss und das Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses wurden in den 1940er-Jahren errichtet (mit der damals typischen massiven, massiven Ziegelwandkonstruktion), das Haus wurde in den 80er-Jahren um das Obergeschoss erweitert und 2003 wurde dann das Dachgeschoss ausgebaut Der Speisesaal wurde erweitert und das Gebäude erhielt in diesem Jahr eine 6 cm dicke Außendämmung. Das Mehrfamilienhaus wurde seit seiner Erbauung kontinuierlich instand gehalten und die notwendigen Modernisierungen vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel über Heizkörperheizkörper. Über einen Wärmespeicher wird auch Warmwasser vom Gaskessel erzeugt. Auf dem Grundstück angekommen erreichen wir die Garage durch ein automatisches, doppelflügeliges Tor, auf einer gepflasterten Fläche. Der Hof ist grasbewachsen und von buschigen Pflanzen, Blumen und Sträuchern umgeben, genau wie im Vorgarten. Über 9 Stufen erreichen wir die gemütliche Terrasse des Gebäudes im Erdgeschoss (Mezzanine), zum Garten hin. Die Grundrisse von Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die Grundfläche finden Sie auf den Fotos. Im Erdgeschoss finden wir Merkmale des bürgerlichen Stils, wie großzügige, helle Räume, hohe (320 cm) Deckenhöhe, Holzparkett, große doppelflügelige Holztüren. (Früher wurde ein Teil des Erdgeschosses (kleine Küche, Bad-WC, Zimmer, Wohnzimmer) als eigenständige Wohnung genutzt. Dies diente dem komfortablen Zusammenleben zweier Generationen.) Im Obergeschoss befinden sich – abgesehen vom Badezimmer – vier Zimmer mit modernerer Atmosphäre, mit Stabparkettboden, jeweils mit Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer. Im 113 m2 großen Untergeschoss befinden sich neben großzügigen Lagerräumen derzeit das Heizhaus und die Waschküche. Die Bodenhöhe beträgt 200 cm. Auf diese Weise kann es auch Raum für Funktionen wie Partyraum, Fitnessraum und Heimwerkerwerkstatt bieten. Das Untergeschoss ist vom Innenhof aus in zwei Richtungen zugänglich. Seit seiner Erbauung dient das Gebäude als Wohngebäude. Es bietet weiterhin ein komfortables Wohnumfeld für das Zusammenleben einer großen Familie oder sogar zweier Generationen. Aber auch für die Schaffung eines Firmenzentrums kann es geeignet sein.

Urtext
Győr-Nádorváros, klasszikus, belvároshoz közeli részén, 540 m2-es telken elhelyezkedő, nagypolgári hangulatú, 204 m2-es, tágas, napfényes lakóterületű (pincével, garázzsal együtt 410 m2), nappali + 7 szobás, pincével, garázzsal rendelkező lakóház eladó.
Ár: 199 000 000,-Ft
Érd.: +36-20/9-966-669

A lakóház Győr- Nádorváros egyik belvároshoz közeli zsákutcájában található. Így az utca átmenő forgalomtól mentes, csendes, nyugodt. Minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, séta távolságon belül megtalálható (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, éttermek, cukrászda, tömegközlekedés). mind úgy, mint Győr nyüzsgő belvárosi élete (kulturális és szórakozási lehetőségek).
A lakóház pince és földszint része az 1940-es években épült (a korra jellemző masszív, tömör tégla falszerkezettel), a 80-as években bővült a ház az emelti szinttel, majd pedig 2003-ban történt a tetőtér beépítés, valamint az étkező bővítése, valamint ebben az évben kapott az épület 6 cm-es külső szigetelést.
A lakóház megépítése óta folyamatosan karbantartott, a szükséges korszerűsítések megtörténtek. A fűtést gázkazán szolgáltatja, radiátoros hőleadókon keresztül. A használati melegvizet szintén a gázkazán állítja elő egy hőtárolón keresztül.
A ingatlanhoz megérkezve automata, kétszárnyú kapun keresztül, térkövezett közlekedő felületen jutunk garázsba.
Az udvar füvesített, körben bokros növények, virágok, tuják találhatók, úgy, mint az előkertben.
Az épület földszinti (magasföldszinti), kert felé néző, hangulatos teraszára, 9 lépcsőn keresztül érkezünk.
A pince, földszint és az emelet alaprajzai a fotók között megtalálhatók, az alapterület kimutatással együtt.
A földszinten a nagypolgári stílus jegyekkel találkozunk, mint a tágas, világos terek, nagy (320cm) belmagasság, fa parketta, nagy kétszárnyú fa ajtók. (Korábban a földszint egy része (kis konyha, fürdő-wc, szoba, nappali) önálló apartmanként üzemelt. Ami két generáció kényelmes együttélését szolgálta.)
Az emelten - a fürdőn kívül - már modernebb hangulatú négy, szalagparkettás szoba kapott helyet, mindegyik erkély kapcsolatos.
A tetőtérben pedig két szoba található.
A 113 m2-es pince szinten jelenleg tágas tároló helyiségeken kívül a kazánház és a mosókonyha található. A szint belmagassága 200 cm. Így party helyiség, kondi terem, barkács műhely funkcióknak is tud helyet kínálni. A pince szint az udvar felől két irányból is megközelíthető.
Az épület megépülése óta lakóházként működött. Továbbra is kényelmes lakókörnyezetet kínál egy nagy család, vagy akár két generáció együttélésére. De alkalmas lehet, akár cég központ kialakítására is.