Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
3-GENERATIONEN-FAMILIENHAUS IN GYŐR-SZABADHEGY ZU VERKAUFEN!!!! Es liegt in einer sehr beliebten, ruhigen, asphaltierten Sackgasse von Győr-Szabadhegy, auf einem Grundstück von 427 m2 mit allen Versorgungseinrichtungen und verfügt über DREI Wohnfunktionen (1. Wohnung: amerikanische Küche - Esszimmer - Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + Badezimmer – ausgestattet mit Toilette, 2. Wohnung: amerikanische Küche – Esszimmer + 2 Schlafzimmer, separates Badezimmer – mit Toilette und Balkon, 3. Wohnung: Küche – Esszimmer + 2 Schlafzimmer, separates Badezimmer – mit Toilette, Speisekammer), mit einem Nutzboden Fläche von 176 m2, klimatisiertes Familienhaus mit 40 m2 Untergeschoss zu verkaufen. Preis: 105.000.000 HUF Kontakt: +36-20/573-76-77 Der untere Teil des Backsteinfamilienhauses wurde 1973 gebaut, während der obere Teil 1989 gebaut wurde. Die weiteren Merkmale des Gebäudes sind wie folgt: - Das Haus besteht aus ZIEGELSTEINEN und befindet sich in einem hervorragenden statischen Zustand. - Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine andere Wohnung für jede Wohnung (Wohnung 1, Inverter-Klimaanlage Kühl-Heizung + Brüstung Gaskonvektor + Elektroboiler, Wohnung 2: Gasboiler, wärmeabgebender Heizkörper, + Elektroboiler, Wohnung 3: Brüstungsgaskonvektor, + Elektroboiler) - teilweise wärmeisolierte Kunststofftüren und -fenster - ein erheblicher Teil SOFA Holztüren und -fenster - separater Hauswirtschaftsraum - monolithische Stahlbetonplatte, - 2 Gaszähler, 3 Stromzähler usw. Hinsichtlich der alternativen Nutzung eignet sich die Immobilie aufgrund der separaten Wohnräume auch hervorragend für den Betrieb eines Gewerbebetriebes. Die Wohnungen können bei Bedarf problemlos kombiniert werden.

Urtext
3 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ GYŐR-SZABADHEGYEN ELADÓ!!!!


Győr-Szabadhegy rendkívül kedvelt, átmenő forgalom mentes, csendes, aszfaltos zsákutcájában, 427 m2-es összközműves telken lévő, HÁROM lakófunkcióval ellátott, (1. lakrész: amerikai konyha – étkező - nappali + 1 hálószobával + fürdő – WC-vel felszerelt, 2. lakrész: amerikai konyha – étkező + 2 hálószobával, különálló fürdőszoba – WC-vel és erkéllyel felszerelt, 3. lakrész: konyha – étkező + 2 hálószobával, különálló fürdőszoba – WC-vel, kamrával felszerelt), 176 m2-es hasznos alapterületű, KLIMATIZÁLT családi ház, 40 m2-es alápincézett résszel eladó.

Ár: 105.000.000 Ft.
Érd.: +36-20/573-76-77

A tégla építésű családi ház alsó része 1973-ban épült, míg felső része 1989-ben.

Az épület egyéb jellemzői a következők:

- a ház TÉGLA falazatú, statikailag kiváló állapotú

- fűtését és melegvízellátását lakrészenként más látja el (1-es lakrész, hűtő-fűtő inverteres klíma + parapetes gázkonvektor + villanybojler, 2-es lakrész: gázkazán, hőleadó radiátor, + villanybojler, 3-as lakrész: parapetes gázkonvektor, + villanybojler)

- részben hőszigetelt műanyag nyílászárók

- jelentős részben SOFA fanyílászárók

- különálló háztartási helyiség

- monolit vasbetonfödém,

- 2 db gázóra, 3 db villanyóra, stb.

Az ingatlan alternatív hasznosítás tekintetében kiválóan alkalmas üzleti vállalkozás üzemeltetésére is, az elkülönülő lakrészek végett.

A lakrészek igény esetén, könnyen egybe nyithatóak.