Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Urtext
Győrszentivánon családi ház eladó!!


Győrszentiván könnyen megközelíthető, központi részén megvételre kínálok egy CSODÁS családi házat!!!
Az iskola és művelődési ház 500-600 méteren belül van és Győrbe bejutni sem okoz nehézséget! Ha a Győri Ipari Parkban dolgozol, akkor pár perc alatt lehetsz a munkahelyeden!!

Amit az ingatlanról tudnod kell,
-750 m2 parkosított telken fekszik,
- ebben a házban két lakrész található a fő része 116 m2 alapterületű 3 szinten!! Nappali + 4 szoba + könyvtár galéria+teljes pince garázzsal!!!
Az alapterület számítása:
• földszint és emelet 116m2x2 - 30 m2 galéria,=  202 m2
• szuterén alapterülete, garázzsal együtt 112m2/2 = 56m2
Összesen: 258 m2

- Tartozik hozzá egy lakrész, ami kétszintes 2x44 m2, külön mérőórákkal van felszerelve, kiadható albérletbe, de hasznosítható üzletként, irodaként, orvosi rendelőként!! Felnőtt gyermeked vagy idős szülők lakhatására is tökéletes!!!
A kiszámított alapterülethez nem adtuk hozzá, ezt a részt BÓNUSZKÉNT kapod, ha Te veszed meg a házat!!

Ezek a száraz tények, de beszéljünk arról is miért különleges számomra ez a ház:
- mert lelke van!!! jelenleg nem lakott, mégis olyan, mintha csak nyaralni mentek volna a tulajdonosok,
- az évek során annyi felújítás, gondoskodás és szeretet övezte az ingatlant, hogy sok-sok évet letagadhat a korából,
- természetes anyagokkal kővel, fával és meleg színekkel történt felújítása miatt sosem megy ki a divatból, jelenleg is nagyon „trendi” és időtálló,
- a könyvtárgaléria nagyon nagy belmagassággal ajándékozta meg a nappalit, ettől óriási családi rendezvények megtartására is tökéletes /44m2 /, itt akár 30 embert is le tudsz ültetni,
-az emeleti szobák is teljes belmagasságúak,
- az összes burkolat cserélve lett a szuterénben is, és a lakótérben is,
- műanyag ablakok, redőnyök
-a falak is kővel / fával burkoltak, a lépcső , a galéria és a beltéri ajtók újszerűek,
- a konyha új és teljesen gépesített,
-a fürdőszoba nekem első látásra szerelem volt,
-a nappaliban cserépkályha enyhíti az amúgy is méretéhez képest kedvező fűtésköltséget,
-kondenzációs kazánja van, amit ha Neked kellene megvenni min, 1,5 milliós plusz költséggel járna,
- bútorokat is szívesen adjuk a házzal együtt: a beépített szekrényeket, ide illő ülőgarnitúrákat, étkező asztalt székekkel,
Az antik és személyes tárgyakat, óragyűjteményt és emlékeket a tulajdonosok természetesen megtartják!!!

Beszéljünk kicsit a kültéri részről:
- fedett terasz és fedett kültéri konyha tartozik a házhoz, korabeli sparhelttel, grillezővel és mosogatóval!! A kertben szalonnasütő is megtalálható!

Ajánlom az ingatlant nagycsaládnak/ kiscsaládnak, több generációnak! Én is szívesen beköltöznék!!! Kulcsa nálam, hívj fel bátran, akár hétvégén is!!

Irányár, 129.000.000.- Híjv, 0620 4088010