Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Urtext

Exkluzív és igényes családi ház örökzöld udvari pompával!



Győr Szabadhegy csendes, átmenő fogalomtól mentes utcájában várja Önt egy kiváló állapotú, felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 624 m2-es telken, nagy fedett terasszal, garázzsal, pincével, 38 m2-es melléképülettel, gyönyörűen kialakított egész évben örökzöld kerttel.



ELHELYEZKEDÉSE



A ház Győr Szabadhegy családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is a forgalom nagyon alacsony. A környék infrastruktúrája és lokációja kiváló, így szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, pékség, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, pizzázó, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő.



ELOSZTÁSA



A ház elosztása: nappali, 4 szoba, konyha étkezővel, előtér, kamra, fürdőszoba (wc-vel, káddal, zuhanyzóval) külön WC az alsó szinten, közlekedő, fedett terasz, garázs, pince,



JELLEMZŐI



- 205 m2-es alapterület,

- 1977-ban épült, 38-as hőszigetelt téglából,

- műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú,

- a tetőt felújították,

- a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, ami 4 éve kapott új színt,

- teljes elektromos hálózat teljesen megújult (réz vezetékek, 3x16 Amper), éjszakai áram is adott,

- fűtése Vaillant gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal,

- nappaliban még egy hangulatos cserépkályha került beépítésre, ami a hideg hónapokban sokat besegít a fűtésben

- a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja,

- a meleg vizet egy 150 literes villanybojler szolgáltatja,

- a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja,

- az ablakok duplarétegű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, amelyek fém hőszigetelő redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt,

- a biztonságról riasztóberendezés gondoskodik,

- parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes,

- a telekre való bejutás 2 db elektromos kapun lehetséges,

- a telek 624 m2-es,

- kellemes kikapcsolódást nyújt a gyönyörűen parkosított udvar és az örökzöld növényzet,

- a kertben az öntözés kiépített automatikus öntözőrendszerrel megoldott,

- per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint.



MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?



- Az egész épület kívülről teljesen felújították, ezzel már nem kell foglalkozni,

- a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költözni kell,

- a beépített bútorok maradnak, bőven lesz hová pakolni,

- nappali + 4 különálló szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek,

- világos, tágas helyiségek,

- minden korosztály számára ajánlott,

- a környék csendes,

- normális szomszédok,

- nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol a növényzet nagy része örökzöld, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani,

- a 38 m2-es melléképület alkalmas egy különálló lakás kialakítására is,

- a ház csalódásmentes,

- itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt nagyon jó ár – érték arányban.



MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?



A ház irányára 139.500.000 Ft.



A családi ház élőben garantáltan szebb és látványosabb, mint a képeken. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hívjon most, hogy személyesen is meggyőződhessen róla!

Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.