Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Ich biete zum Verkauf ein 256 m2 großes Doppelhaus mit Balkon und großer Terrasse, gebaut aus Ziegeln (aus 38 Porotherm-Ziegeln), gelegen auf einem 846 m2 großen Grundstück, im Komitat Győr-Moson-Sopron, in Győr - Révfalu. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen: Untere Ebene: Fitnessraum, Garage, Flur, Wirtschaftsräume (Lager), Kinderwohnzimmer, Toilette, Boiler, Erdgeschoss: Flur, Flur, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Toilette, Treppenhaus, Terrasse, Obere Ebene (Stockwerk): 4 Schlafzimmer, Balkon, Garderobenraum, Badezimmer, Toilette, Flur. Das Anwesen verfügt über ein separates Spielzimmer und eine Spielecke für Kinder sowie einen Fitnessraum für Erwachsene. Es wurde in den letzten 5 Jahren komplett renoviert. Das Anwesen wurde einer vollständigen energetischen Sanierung unterzogen, einschließlich der Erneuerung der Elektroleitungen, des Heizsystems, der Isolierung und der Schlösser der Premiumklasse. Für Wärme und Warmwasser sorgt im Haus eine neue Gas-Brennwerttherme von BOSCH, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen, brandneuen Kachelofen. An wichtigen strategischen Punkten des Gebäudes sorgen 2 Kühl-Heiz-Klimageräte im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock (insgesamt 5) im Winter und Sommer für vorübergehende Zeiträume und als Ergänzung zur Heizung für die entsprechende, angenehme Temperatur. Der Zaun wurde ersetzt und renoviert, und der Platz vor dem Haus wurde gepflastert. Der Gasverbrauch des Hauses liegt unter dem Durchschnitt, der Stromverbrauch knapp über dem Durchschnitt. Im Kaufpreis sind die Einbaumöbel enthalten, nach Absprache kann auch die übrige Einrichtung Ihnen gehören. Das Grundstück befindet sich im ungeteilten gemeinsamen Eigentum mit dem Nachbarn und wird gemeinsam genutzt. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in einer friedlichen, ruhigen Familienhausumgebung. Das Gebiet verfügt über alle grundlegenden Dienstleistungen, die Sie täglich benötigen. Der Preis des Hauses beträgt: 139.900.000,- HUF oder 360.000 Euro. Möchten Sie sich in einem komfortablen, komplett renovierten, preisgünstigen Haus in einem ruhigen Teil von Győr vorstellen, wo ein geräumiges Wohnzimmer, 5 Zimmer, ein Balkon, ein Hof und eine große Terrasse den richtigen Wohnraum bieten? SEHEN SIE DARIN FANTASIE? VERPASSEN SIE ES NICHT, KOMMEN SIE VORBEI UND MACHEN SIE EIN MUTIGES ANGEBOT! Wenn das geschmackvoll renovierte Haus der Premiumkategorie in Győr - Révfalu Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns vertrauensvoll an, auch am Wochenende.

Urtext

Eladásra kínálok Győr-Moson-Sopron megyében, Győr – Révfaluban egy 256 m2-es alapterületű, téglaépítésű (38-as Porotherm téglából készült), 846 m2-es telken elhelyezkedő, erkélyes, nagy teraszos ikerházat.

Az épület 3 szintes:

Alsó szint: kondi terem, garázs, közlekedő, háztartási helyiségek (tárolók), gyermek nappali, WC, kazán,

Földszint: előszoba, közlekedő, dolgozó szoba, nappali, étkező, konyha, spejz, fürdőszoba, WC, lépcsőház, terasz,

Felső szint (emelet): 4 háló, erkély, gardrób szoba, fürdő, WC, közlekedő.

Az ingatlanban a gyerekek részére külön játszószoba és játszósarok, valamint a felnőttek számára konditerem került kialakításra.

Az elmúlt 5 évben teljes körűen felújították. Az ingatlanban a teljes energetikai felújítást elvégezték, így a villanyvezetékek, fűtésrendszer, szigetelés, prémium kategóriájú nyílászárok cseréje is megtörtént. Az otthon melegét és a meleg vizet új BOSCH kondenzációs gázkazán szolgáltatja, a hőleadás radiátorok segítségével történik. A nappaliban van egy gyönyörű, teljesen új fatüzeléses cserépkályha. Az épület fontosabb stratégiai pontjain átmeneti időszakokra, valamint fűtés kiegészítésként a földszinten 2 db, az emeleten 3 db hűtő-fűtő klíma (összesen 5 db) biztosítja a megfelelő, kellemes hőmérsékletet télen-nyáron.Megtörtént a kerítés cseréje, felújítása és a ház előtti terület térkövezése.

A ház gázfogyasztása átlag alatti, az elektromos áram fogyasztása épphogy meghaladja az átlagot.

A vételár tartalmazza a beépített bútorokat, valamint megegyezés szerint, a többi berendezési tárgy is az Öné lehet.

A telek a szomszéddal együtt osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztással.

A ház a belvárostól egy karnyújtásnyira, viszont mégis nyugodt, csendes családi házas környezetben helyezkedik el. A környéken minden alapszolgáltatás megtalálható, amelyre a hétköznapokban szükség lehet.

A ház irányára: 139.900.000.- Ft vagy 360.000 Euró.

Szeretné magát elképzelni egy kényelmes, teljesen felújított, minden igényt kielégítő, alacsony rezsiköltségű házban Győr csendes részén, ahol egy tágas nappali, 5 szoba, erkély, udvar és egy nagy méretű terasz biztosítja a megfelelő életteret?

LÁT BENNE FANTÁZIÁT?

NE MARADJON LE RÓLA, JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG ÉS TEGYEN RÁ BÁTRAN AJÁNLATOT!

Amennyiben a Győr – Révfaluban lévő prémium kategóriás, igényesen felújított ház felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.