Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

DERZEIT EINER DER BESTEN PREISE IN DER UMGEBUNG – EINE WERTVOLLE IMMOBILIE KANN IHNEN GEHÖREN! Suchen Sie nach einer Investitionsmöglichkeit? Vielleicht möchten Sie sich ausruhen, entspannen oder in einem der beliebtesten privaten Gartenbereiche von Győr gärtnern? Und das alles zu einem erschwinglichen Preis? Dann kommen Sie, besichtigen und besitzen Sie diesen 902 m2 großen umzäunten Garten in Pósdomb, Győr, mit einem kleinen Backsteinhaus von 38 m2, Keller, geeignet für dauerhaftes Wohnen. Es ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie in der Nähe der Innenstadt von Győr, aber in ausreichender Entfernung vom Lärm der Stadt sein möchten, damit Sie ungestört im Garten arbeiten, entspannen und ausruhen können, Sie die Natur lieben und Ihre Freizeit verbringen möchten an der frischen Luft - Sie sind einfach auf der Suche nach einer guten Investitionsmöglichkeit (Warum ist das so? Weil Sie es für 70.000 - 80.000 HUF untervermieten können, wenn Sie möchten) - Sie möchten für einen anderen Zweck kaufen als z.B.: Das Gebiet eignet sich für ein Grundstück, einen Obstgarten sowie für den Bau oder die Installation eines Wohnmobils – die Nähe zur Bahn und das Fehlen eines Badezimmers stellen kein Problem dar – Sie schweben nicht in den Wolken, Das heißt, für so viel Geld erwarten Sie kein Haus in Top-Zustand. WO KÖNNEN SIE DIE IMMOBILIE FINDEN? - 1,5 Kilometer vom Duna Center entfernt - 5 km von der Autobahnauffahrt M1 entfernt - Die Zufahrt erfolgt über eine Schotterstraße (teilweise unbefestigt) - In einer ruhigen Gegend - Geschäfte (Aldi, Lidl usw.), Tankstelle, Tabakladen, Zentrum mit vielen Geschäften (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA, etc.), Blumenladen, Autohaus, Bäckerei, Konditorei, etc. in der Nähe AUSSTATTUNG, HAUPTMERKMALE - Aufteilung des 38 m2 großen Backsteingebäudes: Küche - Esszimmer - Foyer [ca. 10 m2], Zimmer [ca. 12 m2], Zimmer – „Wohnzimmer“ [ca. 16 m2] - statisch ist das in den 1980er Jahren erbaute Haus in einem guten Zustand - das Haus ist bezugsfertig, bedarf jedoch bei Bedarf einer Renovierung - auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Holzlager, eine Gartentoilette und ein Wohnwagen - Grundstück Größe: 902 m2 - 3 % bebaubar - aus der Immobilienwirtschaftsbranche entnommen, keine Aushang notwendig - die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen, wird nach dem Kauf schnell in Besitz genommen kann gekauft werden - man kann sich unter der Adresse anmelden - die Bewässerung kann aus einem Bohrbrunnen erfolgen - unter dem Gebäude befinden sich 2 Keller, einer davon ca. Es hat eine Größe von 9 m2, die für die Lagerung geeignet ist, auf der anderen Seite befindet sich das Hauswasserwerk – auf dem Grundstück gibt es bis auf das Gras keine nennenswerte Vegetation, aber es wurde ein größerer Küchengarten angelegt – das Grundstück ist komplett eingezäunt - Strom (16 A) im Inneren des Gebäudes - Wasser im Inneren des Gebäudes, das aus einem 20 m tiefen Bohrbrunnen stammt - Anstelle eines Kanals gibt es eine Klärgrube - Es gibt kein Gas. WIE KANN MAN ES KAUFEN? IMMOBILIE? - Der geschätzte Preis beträgt 13 Mio. HUF. - Der Preis beinhaltet den Preis für das Brennholz im Holzlager, nicht jedoch für den Wohnwagen. - Dieser private Garten kann nicht mit einem Darlehen belastet werden, kann aber (bei Bedarf) (teilweise) erworben werden ein Privatkredit GEEIGNETER EINGÄNGTER GARTEN und seine Umgebung sind spektakulärer als auf den Bildern, die ich Ihnen nach Terminvereinbarung persönlich zeige Für dich. Möchten Sie sich in der Gegend vorstellen? Haben Sie weitere Fragen? Ich warte auf Ihren Anruf!

Urtext

JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha

- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni

- szereted a természetet

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni

- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)

- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület

- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya

- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre

- M1 autópálya felhajtó 5 km-re

- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon

- csendes környéken

- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]

- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú

- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul

- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is

- telek mérete: 902 m2

- 3 %-a beépíthető

- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre

- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető

- lakcímre be lehet jelentkezni

- öntözést fúrt kútról lehet megoldani

- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van

- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott

- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül

- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik

- csatorna helyett emésztőgödör van

- gáz nincs



HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az irányára 13 millió forint

- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható



A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!