Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Urtext

Ár – érték arányban Győr egyik legjobb ajánlata!



Győr Ménfőcsanak csendes utcájában, mégis a központhoz közel vár Téged egy nagyon jó állapotú és 4 éve egy jelentős felújításon átesett, 150 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 1.081 m2-es telken, 2 terasszal, garázzsal, pincével, nagy üzlethelyiséggel, 60 m2-es műhellyel, 2 nagy fólia sátorral és gyönyörűen kialakított kerttel.



ELHELYEZKEDÉSE



A ház Ménfőcsanak családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is forgalom alacsony. Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően a környéken szinte minden megtalálható, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő.

A településen és a környéken több kikapcsolódási lehetőség található, többek között, horgásztó, teniszpálya, focipálya és nem mellesleg a közeli Achilles Park strandja. Dombos részein és a szomszédos Gyirmóton sok szép kirándulóhely található, emiatt is vonzó sokaknak ez a település.



ELOSZTÁSA



A ház elosztása: nappali, 4 hálószoba, konyha, étkező, előszoba, kamra, fürdőszoba WC-vel és káddal, külön WC, közlekedő, 2 terasz.

A ház alsó szintjén 2 nagy helyiségből, valamint mellékhelyiségekből álló üzlet található (jelenleg nem üzemel), mely bármilyen szolgáltatásnak kiválóan alkalmas (pl.: fodrász, könyvelő iroda, bolt, borozó, virágbolt, szépségszalon, étterem, rendelő stb.). Az udvaron egy hatalmas műhely áll (60 m2), valamint egy garázs is helyet kapott.



JELLEMZŐI



- 150 m2-es alapterület,

- 4 különálló szoba + nappali étkezővel,

- 1980-ban épült,

- téglaépítésű (38-as hőszigetelt),

- műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú,

- a tetőt felújították,

- a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott,

- ipari áram rendelkezésre áll (3 x 25 Amper),

- az ingatlanhoz két villanyóra tartozik,

- fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal,

- a kellemes hőmérsékletet nyáron egy hűtő klíma biztosítja,

- a meleg vizet villanybojler szolgáltatja,

- az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve,

- parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes,

- a telek 1.081 m2-es,

- az udvar egy része burkolt,

- a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak,

- kellemes kikapcsolódást nyújt a házat körülölelő két terasz,

- legutóbbi felújítás alkalmával a szobákba új laminált padló került, a fürdőszoba is új járólapozást és csempézést kapott,

- lecserélték a gáztűzhelyt, a fürdőkádat és a mosdót is,

- az egész ház átesett egy tisztasági festésen és mázoláson,

- tehermentes, igény szerint azonnal birtokba vehető.



MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED?



- az egész épület kívülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkoznod,

- a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költöznöd kell,

- igény szerint néhány kisebb módosítással a lakótéren jelentős változtatást tudsz elérni, így a saját elképzeléseidnek megfelelően tudod formálható, hogy otthonosabbá tegyed

- 150 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges,

- világos, tágas helyiségek,

- minden korosztály számára ajánlott,

- a környék csendes, viszont a város ezen részén központi elhelyezkedésű,

- normális szomszédok,

- nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani,

- a 60 m2-es műhely alkalmas egy különálló lakás kialakítására is,

- a ház alsó szintjén található nagy üzlethelyiség sok lehetőséget rejt,

- kedvező rezsi költség,

- a ház csalódásmentes,

- itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhatsz, mindezt kiváló ár – érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?



Irányára: 85.000.000 Ft.



Nézzük meg együtt és tegyél rá ajánlatot!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.