Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
KLEINES HAUS AUSSERHALB DER STADT. Nur bei Tradition Real Estate erhältlich. Kleines Haus am Stadtrand, am Stadtrand von Győr, an der Grenze zu Révfalu, in der verkehrsfreien, ruhigen Waldrandstraße von Sárás, in der Kövirózsa Straße, befindet sich dieses wunderschön angelegte, zweistöckige Familienhaus mit einem Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern auf einem 311 m2 großen Grundstück. Die Innenräume des 69 m² großen Backsteingebäudes wurden von einem Innenarchitekten unter Berücksichtigung der Farben und natürlichen Materialien der Umgebung gestaltet, sodass eine einzigartige Atmosphäre entsteht. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und einer 20 m2 großen überdachten Terrasse, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein 10 m2 großer Balkon mit Blick auf den Innenhof. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen Kamin und Elektroradiatoren im Wohnzimmer. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler. Das Dachgeschoss des Hauses wurde mit einer zusätzlichen Dämmung von 30 cm versehen und die Holzläden mit hochwertigem Wärme- und Schallschutzglas sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Das wunderschön gepflegte, angelegte 311 m2 große Grundstück mit 40–50 Jahre alten Bäumen, Blumen, einem Maulwurfsnetz, einem automatischen Bewässerungssystem und einem Mähroboter umfasst außerdem einen 6 m2 großen Gartenabstellraum, einen Grill und einen gepflasterten Bereich neben dem Haus, der sich ideal für die Aufstellung eines Pools oder Whirlpools eignet. Der befestigte Stellplatz befindet sich im Vorgarten. Das Objekt ist laut Grundbucheintrag klassifiziert: vermietetes Wochenendhaus, Garten. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Wasser, Strom, Kanal sind angeschlossen, der Gasanschluss befindet sich vor dem Haus. Für Einzelheiten, weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte an! (Ich habe den Schlüssel, daher kann es fast jederzeit eingesehen werden) Die Immobilienagentur Tradíció bietet ihren Kunden folgende Dienstleistungen an: - Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien - kostenlose Finanzberatung, Kreditverwaltung (Wohnbaudarlehen, staatliche Subventionen (CSOK, Mehrwertsteuer), Baby-Wartedarlehen, Privatkredit, Bausparen) - Vorbereitung von Kauf- und Verkaufsverträgen mit günstigen Konditionen mit rechtlichem Hintergrund - Vorbereitung von Energieausweisen - Immobilienbewertung Wir übernehmen die komplette Renovierung, den Umbau und die Außendämmung von Wohnungen, Einfamilienhäusern und anderen Immobilien. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, kontaktieren Sie mich bitte! Thomas Rosenbecker

Urtext
KIS HÁZ A VÁROSSZÉLÉN.

Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában.
Kis ház a városszélén
Győr peremkerületén, Révfalu határán, Sárás forgalommentes, csendes erdőszéli utcájában, a Kövirózsa utcában található ez a gyönyörűen parkosított, 311 m2-es telken lévő nappali + 2 hálószobás, kétszintes családi ház.
A téglából épült bruttó 69 m2-es ingatlan belső tereit egy belsőépítész művész alakította ki figyelembe véve a környék színeit, természetes anyagait, így az egyedi hangulatot áraszt.
A ház földszintjén található egy tágas, amerikai konyhás nappali 20 m2-es fedett teraszkapcsolattal, egy fürdőszoba és egy wc. Az emeleten 2 hálószoba, egy gardróbszoba és egy udvar felé néző 10 m2-es erkély került kialakításra.
Az ingatlan fűtéséről a nappaliban helyet kapott kandalló és villanyradiátorok gondoskodnak. A meleg vizet villanybojler biztosítja.
A ház padlástere 30 cm extra szigetelést kapott, a fából készült kiváló minőségű, hő- és hangszigetelő üveggel rendelkező nyílászárok szúnyoghálóval vannak szerelve.
A gyönyörűen karbantartott, parkosított 311 m2-es, 40-50 éves fákkal, virágokkal, vakondhálóval, automata öntözőrendszerrel, robotfűnyíróval rendelkező telken a ház mellett egy 6 m2-es kerti tároló, grillező, valamint egy térkövezett rész is helyet kapott, ami ideális medence, vagy jakuzzi elhelyezése. A térkövezett gépkocsibeálló az előkertben található.
Az ingatlan besorolása a tulajdoni lap szerint: kivett hétvégi ház, udvar.
Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó.
Víz, villany, csatorna bevezetve, a gázcsonk a ház előtt található.

Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON! ( a kulcs nálam, így szinte bármikor megtekinthető)

A Tradíció Ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
- jogi háttérrel adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslése
Lakások, családi házak, egyéb ingatlanok teljeskörű felújítását, átépítését, külső szigetelését vállaljuk.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!

Rosenbecker Tamás