Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
MEDITERRANER LEBENSSTIL AUF KANAKS Nur bei Tradíció Ingatlan erhältlich! Im beliebten Vorortgebiet von Győr, in einer ruhigen, verkehrsfreien Seitenstraße von Ménfőcsanak, biete ich dieses Einfamilienhaus mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern in neuwertigem Zustand zum Verkauf an, das 2014 aus Ziegeln gebaut wurde und auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 1830 m2 liegt. Das brutto 150 m2 große Grundstück besteht aus einer netto 96,66 m2 großen Wohnfläche, einer 34,80 m2 großen Garage, die sich zum bequemen Parken von zwei Fahrzeugen eignet, und einer lichtdurchfluteten 18,66 m2 großen Terrasse. Das Objekt verfügt mit 15 cm Dämmung über mehrere sparsame Heizmöglichkeiten. Für die Heizung sorgen neben der Ariston-Gastherme, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt, ein Mischbrennstoffkessel mit Pufferspeicher im Heizraum sowie 2 Kühl-Heiz-Klimageräte. Die mit Keramikfliesen ausgelegten Zimmer verfügen über Fußbodenheizung und Heizkörper, während die mit Teppichboden ausgelegten Schlafzimmer über Heizkörper beheizt werden. Die isolierten, hochwertigen Holztüren und -fenster verfügen zudem über Rollläden und Moskitonetze. Das 1830 m2 große, wunderschön gepflegte, im tropischen, mediterranen Stil angelegte Grundstück umfasst einen Swimmingpool, einen Heizungsraum und einen überdachten Abstellraum neben dem Haus. Vor der Doppelgarage mit motorisiertem Tor wurde ein gepflasterter Parkplatz angelegt. Für Einzelheiten, weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte an! Die Immobilienagentur Tradíció bietet ihren Kunden folgende Dienstleistungen an: - Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien - kostenlose Finanzberatung, Kreditverwaltung (Wohnungsbaudarlehen, staatliche Zuschüsse (CSOK, Mehrwertsteuer), Baby-Wartedarlehen, Privatkredite, Bausparen) - Vorbereitung von Kauf- und Verkaufsverträgen mit günstigen Konditionen und rechtlichem Hintergrund - Vorbereitung von Energieausweisen - Immobilienbewertung Wir übernehmen die komplette Renovierung, den Umbau und die Außendämmung von Wohnungen, Einfamilienhäusern und anderen Immobilien. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, kontaktieren Sie mich bitte! Thomas Rosenbecker

Urtext
MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS CSANAKON
Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában!
Győr kedvelt kertvárosi részén, Ménfőcsanak csendes, forgalom mentes mellékutcájában kínálom eladásra ezt a gyönyörűen parkosított 1830 m2-es telken lévő, nappali + 3 hálószobás, újszerű állapotú, 2014-ben téglából épült családi házat.
A bruttó 150 m2-es ingatlan nettó 96,66 m2-es lakótérből, 34,80 m2-es két gépjármű kényelmes parkolására alkalmas garázsból és egy fényben úszó, 18,66 m2-es teraszból áll.
A 15 cm szigeteléssel rendelkező ingatlan többféle gazdaságos fűtési móddal rendelkezik.
A melegvizet is biztosító Ariston típusú gázkazán mellett a fűtésről a kazánházban egy puffertartállyal is rendelkező vegyestüzelésű kazán, valamint 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A kerámiával burkolt helyiségek padlófűtéssel és radiátoros fűtéssel rendelkeznek, a szőnyegpadlós hálószobák fűtését radiátorok biztosítják.
A hőszigetelt, kiváló minőségű fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval is rendelkeznek.
Az 1830 m2-es gyönyörűen karbantartott, parkosított, trópusi, mediterrán hangulatú telken a ház mellett egy medence, egy kazánház és egy fedett tároló is helyet kapott.
A motoros kapuval rendelkező duplagarázs előtt egy térkövezett gépkocsibeálló lett kialakítva.
Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON!

A Tradíció Ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
- jogi háttérrel adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslése
Lakások, családi házak, egyéb ingatlanok teljeskörű felújítását, átépítését, külső szigetelését vállaljuk.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!

Rosenbecker Tamás